Elővásárlási jogot szerzett részesedést egy lakásban
Feltéve, hogy a tulajdonosok a vagyon a két vagy több ember, akkor az ilyen tulajdonság gyakori. Azonban amellett, hogy lehet, hogy gyakori és közös (megállapítása nélkül lebeny). Megosztása a lakásban - egy részét a tulajdonosa ennek a lakásban.
Gyakran előfordul, hogy a részvény az ingatlan nincs kiosztás reálértéken, ezért nem lehet meghatározni, ahol a végén egy részét az egyik tulajdonos és néhány más társtulajdonosa kezdődik.
Ennek része a tulajdonosi igazolás, az arány lehet meghatározni a tört formájában. Például, 1/3 vagy 1/6.
Dobja az érdeklődését az ingatlan, amelyet egyesek támogatják a tulajdonosok, nagyon szerinti különleges szabályokat.
Ebben az esetben beszélünk az elővásárlási jog, amely tisztában kell lennie minden tulajdonos. Ez alól kivételt képez, olyan körülmények között, amikor a darab természetben kiválasztása. Ilyen körülmények között nincs szükség ahhoz, hogy elővásárlási jog.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Szövetségi szám (ingyenesen hívható az összes magyarországi régióban)!
Előjegyzés
Mi a lényege a szabályok elővásárlási?
Cikke szerint 250 a polgári törvénykönyv, ha társtulajdonos volna bevezetni maga részéről a többi tulajdonos előnyre tehet szert a vásárlás ezen a részén, és az eladó, a maga részéről köteles vételi ajánlat részesedése a többi tulajdonosok.
Az eladónak kell arra, hogy más ingatlantulajdonosok hozzájárul ahhoz, hogy az eladás a részvények, és ezen kívül, hogy egyikük sem érvényesek.
Feltéve, hogy a másik társtulajdonos volt hajlandó, azt kell biztosítani nekik, ez az akarat, hogy a közjegyző. Ebben az esetben az eladó a saját bizonyíték arra, hogy valamennyi tulajdonos tudni a szándékok értékesítése a részvény, és ami a legfontosabb, nem akarják megvenni.
Ilyen körülmények között, hogy megvalósítsák részesedése valós ugyanabban az időben, anélkül, hogy megvárná az időtartam harminc.
Vannak azonban olyan körülmények, amikor a tulajdonosok nem azt jelenti, a jószomszédi kapcsolatok, hanem azért, mert az eladó köteles elkészíti és megküldi írásos érdekében a vonatkozó javaslatot a vásárlás része az ingatlan kísérő teljes leírását a feltételek, mint például a tárgya ez a tranzakció, az a hely az objektum helyét, és hajtja végre a részvény és annak költségeit.
Ha az eladás során részletekben, akkor minden körülmények között fel kell tárni, hogy fizetni és feltételeket. Ezt a levelet kell küldeni értékes (van egy leltárt és bejelentése tekintetében az a tény, szállítás).
A törvény szerint, van egy 30 napos időszak választ kapni. Feltéve, hogy 1 hónap után a válasz a döntést nem kapott, az eladó van egy legitim lehetőséget, hogy eladja részesedését az ingatlan harmadik személy javára.
Megtagadása értesítés kézhezvételét követően a résztvevők, illetve a csendet újra a megadott időszakban (30 nap), elvégzi a lemondást vásárlást.
Ha vannak olyan változások az értékesítési feltételeket, például csökkent az ár, minden egyes tulajdonosnak be kell jelenteni, hogy újra rend ezt a tényt.
Az eladó a lakás egy harmadik fél
Megkötését megelőzően a tranzakció, az eladó biztosnak kell lennie abban, hogy a másik társtulajdonos nem ellenzi az üzletet.
Ezek nem feltétlenül jogosult a vásárlás egy részét ingatlan értékesítésre, mert a törvény szerint, minden joguk megvan, hogy egy kiemelt ügyfelek számára.
Ennek bizonyítéka a hozzájárulás az érintett személyek vagy azok elutasítása, az eladó kéri a társtulajdonosok gondoskodik erről.
Csak miután ebben a szakaszban, akkor lehet keresni egy vevő. Egy másik módja a jóváhagyásának megszerzése a jogi aktusok előkészítése javaslatokat a fennmaradó részvényesek.
Az eladó készült részletes adásvételi szerződés, amely jelezte a pontos árat és elfogadható feltételekkel rá.
Néhány társtulajdonosok szándékosan nem képviseli a legkedvezőbb feltételek mellett, úgy, hogy a többi „ingatlan befektetők” nem kíván részt venni az ügylet. Azonban ez a módszer lesz optimális csak az aláírása a mulasztásokat a tulajdonosok.
Mik a kockázatok a fogyasztók számára?
Vásárlás egy tét egy lakásban, akkor fel kell tételeznünk további részvételét a közös használat szerint az ingatlan.
Ez azt jelenti, hogy a vevő, aki vásárolt részesedést a tulajdonjogát a lakás használati jogát az egész ingatlan jogairól szóló méltányos tulajdonos azonban joga van a megrendelések szerint a jogszabályok csak a megszerzése egy részét, és ismét csak egyetértését követően a a többi társtulajdonos.
Megjegyzendő, hogy ez a szabály vonatkozik a nem csak az értékesítés, hanem amivel egy tét a felvételi. A jelenléte a tulajdonosok mindig rendelkezésre áll, hogy az ingatlan bonyolultabb.
Birtokában teljes joggal lehet tovább bonyolítja az a tény, hogy az ingatlan nem osztható természetben egyenlő részekre formájában vagy szoba négyzetméter, és ezért nem lehet azt mondani, hogy a tulajdonos rendelkezik részesedéssel egy adott terület vagy helyiség a lakásban.
Hogyan lehet áthidalni elővásárlási
A jellemző vonásait elővásárlási:
- A jobb elővásárlási nem lehet eleget a munkáltatók, de csak a tulajdonosok;
- Végrehajtása a megosztás után betartása elővásárlási javára egy harmadik személy is el lehet végezni az ár nem kevesebb, mint ami korábban javasolt társtulajdonos. Áron túllépést hangot, lehetséges;
- Ezek általános elővásárlási jog megvásárlására is alkalmazható során az elidegenedés részvények tulajdonosi szerint a barter szerződés
- Nincsenek előfeltételek elővásárlási jog adományozása során, és természetesen, az akarat, öröklési vagyon;
- A feladat e jog javára más személy nem megengedett;
- Feltéve, hogy a tulajdonosok a néhány ember, hogy észre a részvény lehet javára csak az egyikük, elkerülve ajánlat azt mások számára.
Milyen nehéz lehet?
- Ez nem lesz társtulajdonosa. Bizonyos esetekben lehetőség van arra, hogy a halotti bizonyítványt, majd az orosz állami nyilvántartás végezzük regisztrációs tulajdonjogának átruházása. Mivel azonban a gyakorlat azt mutatja, a legtöbb esetben várhatóan hat hónapon belül elfogadja az örökséget;
- A tulajdonos kapott beleegyezését a részvények megszerzése azonban elveszítette a szándék vagy eszközöket vásárolni a részesedése. Ebben az esetben, akkor valószínűleg meg kell alkalmazni a bíróság beavatkozását, és megoldani ezt a helyzetet;
- A több tulajdonosok. Egy ilyen helyzet a közös és az érintett, általában a korábbi lakóhelyek, hogy már át a város, feltéve, akkor is, ha a sík szolgál padló vagy ágazatban. Ilyen esetekben ugyanazon az emeleten lehet, mint 20 tulajdonosok, amely, sajnos, meg kell felelniük az azonos elővásárlási;
- A hiányzó információkat a társtulajdonos helyét.
Hogyan lehet áthidalni az elővásárlási jogot a részvények vásárlására?
- Készíts egy adásvétel útján adománylevél;
- 2. 1m adomány, hogy a jövőben ez a személy, mint egy társ-tulajdonos eladja a többi felett.
Ez nem sok értelme érvelését, miszerint a tökéletlensége a jelenlegi jogszabályok azonban ne feledkezzünk meg a kedvezményes vételi jog, így nem alakult ki regisztrációs problémák.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Szövetségi szám (ingyenesen hívható az összes magyarországi régióban)!
Felvették hasznos? Igen Nem 3 out of 3 olvasók hasznos rekordot.