Előtte és utána elszámolási
Settlers ritkán gondolunk, hogy kik és hogyan kell ellenőrizni az új otthon. Mi van, ha a menedzsment munkájának cég nem elégedett a lakók?
Ki a felelős a ház előtt és az üzembe helyezés után?
Az a kérdés, a menedzsment a ház általában akkor keletkezik, amikor a telepesek be abba. De valójában a ház életciklus kezdődik jóval korábban, mert a kommunikáció csatlakozik hosszú üzembe helyezés előtt.
„Egy ilyen dolog, mint a” település „a rendszer a hatályos jog nem létezik, - mondja Artem Rumyantsev vezetője, a jogi szolgálat a Btk” Yuniservis „(együttműködő állam Corporation” Inteko »AB Development, Acta Globe). - Az életciklus épületeket is két részre oszlik. Az első - közvetlen az épület felépítésére, és a második - a működése befejezését követően az építési, amikor az emberek a kulcsot, és menj a befejező munkák a lakások. A határ a két fázis között, hogy adja meg a ház működését, amely ki „engedélyt a létesítmény működtetéséhez” (Art. 55. Ptk.) "
Időközben a ház nem szállított, annak műszaki állapota megfelel-e a fejlesztő. Továbbá azt is szabályozza az áramlás a források: .. Világos, víz, gáz, hő, stb A fejlesztő elvileg saját maga kezelheti a házat. Mi tart vissza? Amint Artem Rumyantsev ez engedélyt igényel, különösen a személyzet karbantartása és így tovább. D. Mindez meglehetősen erőforrás-igényes folyamatok, amelyek nem a fejlesztők számára érdekes. Így hát igyekszik közvetíteni a ház menedzsment szakmai vezetője, t. E. Az alapkezelő társaság (CC), amely engedéllyel rendelkezik, és a tapasztalat.
Bár a ház nem szállított, mert a műszaki állapota megfelel-e a fejlesztő. Továbbá azt is szabályozza az áramlás a források: .. Világos, víz, gáz, hő, stb A fejlesztő elvileg saját maga kezelheti a házat. Mi tart vissza?
Tehát előestéjén rendezésének a fejlesztő köteles, hogy az alapkezelő társaság, és a törvény 214-FZ e rendelkezésre álló idő - legkésőbb öt napon kézhezvételétől engedély üzembe. Mondja Dmitry Matskevich vezérigazgatója a társaság „Tehstroy” fejlesztési csoport „City-XXI század”, a kezdeti döntés a társaság - esetében a fejlesztő-építő, aki szerződést köt a CC. De a cég a jogot csak a „átmeneti szabály”, majd úgy dönt, hogy a tulajdonosok.
Mi nem illik a tulajdonosok?
A piac az alapkezelő társaságok inkább a nagy konkurencia és ezért minden büntető érdekelt, hogy működjenek együtt a hazai ameddig csak lehetséges. Szerint a stratégiai fejlesztési Pál azt mondta Bryzgalov igazgatója FGC „Leader” a bűnügyi feladatai közé tartozik kezelése a objektumtulajdonság, karbantartása, javítása és korszerűsítése, a sürgősségi megszüntetése vészhelyzetek, a gondozás és kozmetikai.
Minimum listája műszaki üzemeltetés, a ház, annak tartalmát és az egészségügyi közszolgáltatások minőségét megtalálható a döntést a magyar kormány több 290, 354 és 491, valamint egyéb szabályozó jogi aktusokat. A CC feladatai közé tartozik a napi takarítás a közös területeken (földszint bejáratok), cseréje kiégett izzót, egy különálló csempe, szemét eltávolítása, stb .. Az alapkezelő társaság feladata kizárólag az a közös tulajdon otthon. .. Ha a tulajdonos a lakásban van, hogy módosítani kell a szelepet, cserélje ki a bejárati ajtót, és így a menedzsment szervezet meg tudja csinálni -, de a díjat.