Előadás a lízing, mint befektetési forma Ryzhov m
1 Leasing mint befektetési forma Ryzhov MS U-111
2. Leasing befektetési tevékenységet a ingatlanszerzés és annak átadása alapján a lízingszerződés természetes vagy jogi személy a díj, bizonyos feltételek mellett, a jogot, hogy megvásárolja az ingatlant bérlő
3. Feature bérbe a bérbeadó átadja az ingatlan kifejezetten keretében vásárolt az adásvételi szerződés, bérlő, nem volt használva. Ez lehetővé teszi számunkra, hogy fontolja meg a lízing, nem csak egyfajta bérleti díj, hanem a forma, hosszú lejáratú hitelek ( „beruházás”), amelynek értelmében a bérlő fizeti ki „hitel alapok” (azaz pénzt költött a berendezések beszerzését) a rendszeres kifizetést a bérbeadó a megbeszélt összege közötti lízingdíjak. Az összeg e kifizetések a berendezés költségét, a lízingbeadó kapcsolódó költségek megszerzése berendezések (például abban az esetben, felhasználása kölcsön alapok), valamint a megfelelő összeg a nyereség a bérbeadó közvetlenül.
5 Leasing Options megfelel az igény a legtöbb ritka formája idegen tőke - hosszú lejáratú hitel automatikusan generálja a teljes fenntartása a hitel, ami csökkenti a tőke költségét. forma ilyen biztosítékot a hitel nagyon lizinguemy eszköz, amely abban az esetben a pénzügyi fizetésképtelenségi (csőd) a szervezet lehet végrehajtani hitelező, hogy visszaszerezze a kifizetetlen része a lízingdíjak és az összeg a tranzakció bánatpénz széles választékát biztosítja tartozó fizetési adósságszolgálati nagyobb rugalmasságot biztosít az időzítés kapcsolódó kifizetések adósságszolgálat.
6. A szerződés lizinga- ügylet, amelyben az egyik fél (lízingbeadó) utasításai alapján egy másik fél (lízingbevevő) köt megállapodást (a szállítási megállapodás) egy harmadik fél (a szállító), amely a lízingbeadó egy sor gépek, termelési eszközök és egyéb berendezések a feltételek a lízingbevevő által jóváhagyott kapcsolódik a saját érdekeit, és olyan megállapodást köt (lízing szerződés) a bérlő, a bérlő az, amely a jogot, hogy a berendezés kiadó.
7 Pénzügyi lízing jellemzi, mint a tevékenység típusa, amelynek végrehajtása a bérlő maga meghatározza a berendezést és kiválasztja a szállítót támaszkodás nélkül „a tapasztalat és az ítélet a bérbeadó” bérli a berendezés lízingbeadó csak azokkal a bérleti szerződés, amely erről értesíti az eladó folyóiratok alapján esedékes kifizetések, a bérleti szerződés alapján kell kiszámítani, figyelembe véve az amortizáció egészének vagy egy jelentős részének a berendezés költségét.
9 Tárgy lízing Ingóvagyok (berendezés) gyártóberendezések, beleértve a hardver és a termelési eszközök. Azt is lehet járműveket mindenféle, valamint a berendezések, szorosan kapcsolódik az ingatlan és egy tartozék a föld, vagy csatolt a telek ingatlan (például a fúrótorony).
10 részes. A bérbeadó és a bérlő, telephelye különböző államban van, és: ezek az államok, valamint az Állam, amelyben a szállító telephelye, amelyek az egyezmény részes felei; Az adásvételi szerződést, valamint a lízing szerződés joga irányadó az egyik részes államok az egyezmény.
11. kötelezettségei a bérbeadó szerezhet a berendezés tulajdonjogának átadására a lízing (a bérlő meghatározza a berendezést és kiválasztja a szállítót, így a bérbeadó mentesül minden felelősség a bérlő, illetve a berendezések, valamint a harmadik felek esetén a berendezés kárt az élet, az egészség vagy tulajdon) közvetíteni gépek birtoklása és használata a bérlő állapotban megfelel a szerződés feltételeinek és a cél az ingatlan (lízingbeadó szavatolja, hogy a csendes birtokában rendatora nem zavarják olyan személy, aki egy kiváló címet vagy jobb, vagy az a személy, aki azt állítja, a kiváló címet vagy jobbra, és cselekmények alapján a hatóság a bíróság, amennyiben az ilyen cím, a jog vagy követelés nem az eredmény a cselekmény vagy mulasztás a bérlő).
12. Feladatai a bérlő, hogy gyakorolja a megfelelő ellátást a berendezés, használd ésszerű módon, és őrizze meg az az állapot, amelyben azt hozta, és a szokásos elhasználódás, és a változásokat a berendezés a felek által elfogadott; kötelezi az időszakos lízingdíjak; térjen vissza a bérbeadónak lejártával a szerződés időtartama a berendezés olyan helyzetben a szerződésben rögzített, kivéve, ha a bérbevevő nem gyakorolta a jogot, hogy megvásárolja a berendezést, vagy tartani a bérleti egy további időszakra.
13 lízing előnyei Kisebb igény a saját induló tőke Enterprise könnyebben kap az ingatlan bérleti megállapodás alapján, mint a hitel a vásárlásra a bérleti szerződés rugalmasabb, mint a hitel Lízing ügylet köthető egy hosszabb távú, mint a kölcsönszerződés a bérlő csökkenti annak kockázatát, erkölcsi és fizikai elhasználódás az ingatlanok
14 hátrányai a bérleti szerződést a bérbeadó viseli az elavulás és fogadni lízingdíjak és bérleti a bérlő többe kerül, mint a vételár, vagy a banki hitel. Ezért lízingügylettel megelőzi a nagy előkészítő munka szakértelmét. A lízingbeadó, aki nem rendelkezik az „olcsó” és stabil finanszírozási források függvénye a hirtelen változások hitelkamatok, amely kénytelen hitelt finanszírozni a beruházást a bérlő, és amely növeli a költségeit a bérleti szerződést. Bérlő nem tulajdonosa az eszközök, akkor nem tud számukra fedezetként szükség esetén a banki kölcsön, ami csökkenti annak esélyét, hogy szerezni egy ilyen kölcsönt kedvezőbb feltételek mellett.