Elismerés adomány érvénytelen, Gordon & Partners
Az ingatlan Ügyvéd
Gordon Andrey Eduardovich
Adomány - vagyonátruházási egyik emberről a másikra. Végrehajtott egy adománylevél. Ha így egy ajándékozási szerződést ingatlan feltétlenül írásban, és ha az adományozás részesedést tulajdonban - a kötelező közjegyzői formában.
Annak ellenére, hogy az ellenszolgáltatás nélküli jellegét az adományozást, az ajándékozási szerződés mindig magában egyetértését a másik fél, hogy fogadja el a dolog, mint egy ajándék.
Az adományt az ingatlan összefüggő Damoklész kardja a szerződés megszűnését, törlését adomány és elfogadása adomány érvénytelen.
Adomány a tulajdon vagy részesedés, ingatlan, köszönhetően a könnyű teljesítése és a szerződés végrehajtása során, valamint a hiányzó számláló teljesítményű, együtt jár bizonyos rokonok, a rokonság, a szerződő felek.
Ugyanakkor, szemben a helyzet, amikor az emberek adományokat a kor és teljesen illetéktelen személyek.
Gyakran előfordul, hogy ez lesz a eszköz arra, hogy csak a nélkülözés a ház fő. De donorok róla után hónapokban és években. Aztán ott van az egyik lehetőség -, hogy valahogy törölni az adományt.
Mégsem adomány
Ezzel szemben a vételi és eladási, adományozás törlését is előfordulhat többféle módon, közvetlenül létre a Ptk.
Megtagadása a szerződés teljesítésére az adományozás ingatlan
Eltérően más tranzakciók kifejezetten szabályozza rendelet különös szabályokat az adományozás szerződés: a donor megtagadhatja teljesíteni a meglévő szerződések adományozás (577. cikk a Ptk.).
Megtagadása, hogy végre a szerződés ajándék ingatlanok megengedett, ha a véradás (szerződés végrehajtása) nem fordul elő idején a szerződés megkötése. Ie elutasítása, hogy végre az adományozás lehetséges, ha a megkötött szerződés nem kerül végrehajtásra a jövőben: a megállapodás megkötésének, de nem hajtották végre - az ingatlan nem kerül át, mint egy ajándék.
Az a tény, hogy az elvet a szerződési szabadság lehetővé teszi, hogy egyetlen dokumentumban - a szerződés az adományozás, és összekapcsolják a szerződés közte és a transzfer okirat, illetve a szerződés megkötésének az adományozás ugyanakkor, hogy aláírja a két dokumentumot - az adománylevél és átadása tanúsítványt. Így egyidejűleg a szerződés aláírását az adományozás, akkor lehet beszélni a tényleges teljesítményt. Úgy véljük, hogy az ilyen esetekben, végrehajtásának megtagadását az ajándékozási szerződést már nem lehetséges.
Véleményünk ez nem így van. Adomány az ingatlanok feltételezi állami regisztrációs átruházását az a befogadó nevét, amelyben a donor kell nyújtania erre vonatkozó kérelmet Rosreestr.
Úgy gondoljuk, hogy nem rendelkeznek a szerződés teljesítéséhez lehetséges ebben a pillanatban. A műsorvezető nem hajlandó alávetni (jel) nyilatkozatot az állami regisztrációs tulajdonjog átruházása, amely tanúskodik az a tény, a szerződés teljesítése.
A műsorvezető motiválhatja volt hajlandó teljesíteni a szerződést az alábbiak szerint:
- változás a vagyon vagy a családi állapot vagy az egészségi állapota a donor változott úgy, hogy a teljesítmény a szerződés az új körülmények között vezet jelentős csökkenését életszínvonalának a donor;
- a befogadó elkövető merénylet, az élet minden családtagját vagy közeli rokonok, vagy szándékosan okozott testi sértés, a donor;
- megajándékozott donor megfosztott életet.
Megtagadása a szerződés teljesítéséhez a szervadományozás készült ugyanabban a formában, mint magát a megállapodást.
Lemondás az adományozás ingatlan
A második funkció az adományozás - a létesítmény közvetlen parancsot az egyoldalú szerződés megszűnését az adományozás: adományozás szerződés megszüntethető csak a bírósági végzést. Ez a szabály csak az adományt a drága dolgokat.
- ha a befogadó elkövető kísérlet az élet a donor, az élet minden családtagját vagy közeli rokonok, vagy szándékosan okozott testi sértés a donor vagy a donor életét fosztva. Az utóbbi esetben a kérelmet a bíróság szolgálja az örökösök a donor;
- amennyiben a kérelmet benyújtották a befogadó a dolog, ami egy nagy donor nem vagyoni érték, fenyegeti helyrehozhatatlan veszteség.
A szerződés felmondása az adományozás ingatlan
Az adománylevél ingatlan, mint bármely más kétoldalú kereskedelmi - a jogok és kötelezettségek a felek. A szerződés megszűnése maga után vonja a szerződés megszűnését kötelezettségeit a felek a jövőben, kezdve a felmondás napján. Így a szerződés megszűnését az adományozás ingatlan előtt lehetséges, annak végrehajtását, vagyis mielőtt a vagyonátruházási a befogadó vagy az állami regisztrációs átruházását a megajándékozott.
Az előzetes érdekében a szerződés megszűnése az adományozás lehetővé a felek megállapodása vagy a bíróság.
Azonban adományt nyújtott a donor egyoldalú megtagadása a szerződés teljesítésére.
Elismerés adomány érvénytelen
Elismerés adományozás érvénytelen jelenti, hogy nincs jogi következményeit a megállapodás, azaz érvénytelen adomány tulajdonjog átruházása megtörténik.
A leggyakoribb oka a rokkantsági megszerezze ingatlanról:
A bázisok bekezdésben említett 1. és 3. defektus hívott fél számára.
A körülmények veszélyes mindkét fél számára a tranzakció úgy, hogy a donor teljes mértékben képes a személy, de körülmények miatt elveszíti akarati tényező. A jogi következménye ez a helyzet alkalmazásának lehetőségét szabályainak 302. cikke a Polgári Törvénykönyv, mely szerint az ingatlan, amely elhagyta a birtokában a tulajdonos távollétében akarata lehet igényelni akár jóhiszemű vásárló.
Jelenlétét tárják fel, az ilyen állapotra vagy előfeltétele egy ilyen állam - többnyire nem lehetséges. Az ügylet végrehajtásának a közjegyzői formában lényegében nem menti, és nem szüntetik meg az ideiglenes „agyi köd” probléma, vagy még általánosabban, a veszteség az lesz a donor, 177. cikke értelmében a Ptk. Jogszabályi változások, illetve felelősségét közjegyzők fotózni résztvevők közjegyzői ügyletek nem fedi a belső állapotát a tranzakció felek. Ezzel kapcsolatban a jóhiszemű jogszerző mindig vannak hatalmas kockázatokat. És mivel még mindig nincs az adatbázisban szenvedő személyek mentális betegség, vagy kérjen pszichiátriai segítséget az ingatlan tranzakciók továbbra is rendkívül magas kockázatot.
Azonban a puszta tény, hogy az akarat hiánya a donor a tranzakció, elkerülhetetlenül vezet tulajdonát követelés még egy jóhiszemű vásárló alapján 302. cikke a Ptk.
Éppen ellenkezőleg, a csalók vannak készülve a közelgő bírósági ügy készítünk, és a rendszer az ügylet vagy ügyletek láncolatának, és biztosítja a szükséges tudományos alapot is.
Szükséges megjegyezni, hogy nem értik a jelentőségét a hatás meghosszabbítja a szükséges jogi lépéseket az ingatlan. A tulajdonjog átruházása az ingatlan tranzakció Magyarországon kell alávetni állami regisztráció. regisztrációs átadása a felek jogait kell alkalmazni személyesen a regisztrációs szervezet (Rosreestr), illetve adja meg a meghatalmazást.
Így képes megérteni a jelentőségét tetteit nem lehet megérteni, és az értéke a bejegyzési kérelem a jogokat, és a kérdés az meghatalmazás.
Például, mielőtt a Magyar Köztársaság Legfelsőbb Bírósága jött megtámadni a szerződést az adományozás és Adásvételi lépett képes személy, de nem tudja, hogy abban az időben a tranzakciók hogy megértsék a jelentőségét tetteik és kormányozni őket.
A bíróság nem veszi figyelembe még a törvényszéki pszichiátriai vizsgálat, amely szerint a donor miatt a mentális betegség idején az ügylet, ami nem érti a jelentőségét tetteik és kormányozni őket. Ugyanez vonatkozik a pályázatkészítés az állami regisztrációs tulajdonjog átruházása.
Képzelt foglalkozik - foglalkozik, amelyek csak a faj számára. Az ilyen ügyletek érvénytelenek, hogy érvénytelen napjától a jutalék.
Például az állítólagos tranzakció elkövetni adósok, amelyhez a bíróság kért nagy mennyiségben. Feltételezve roham épület a jövőben, az adós tulajdonosa az ingatlan „mutatja be” vagy „eladja” az ő tulajdonát megbízott (relatív, rabszolga, stb.) Jogilag ingatlan tulajdonjoga a másik személy, de valójában birtokol és menedzsel ingatlan korábbi tulajdonosa. Használata a korábbi tulajdonos nem mindig megtartja, ami nem nyilvánosságra, aki az igazi tulajdonosa.
A cél a tranzakciós adásvételi vagy adomány (vagyonátruházási), a képzeletbeli ügylet ténylegesen elért, és már csak papíron
Kifinomultabb tranzakció képzeletbeli házastársak, amikor a képzeletbeli cél a tranzakció -, hogy elrejtse eszközöket az oldalán. Házas házastársak elrejteni a jövedelem és tulajdonszerzési vagy nyíltan fizet tulajdon és felhívja, hogy rokonok, vagy megbízottak. Ebben az esetben a másik házastárs, hogy tapasztalatlan nem érti a valódi célja az ilyen intézkedéseket. Abban az esetben, a házastársi vagyon e szakasz alapján nem tartozik a tulajdon.
Bizonyított a közös tulajdon ilyen ingatlanok rendkívül nehéz, és csak a test bizonyítékokat.
Tranzakciós hatása alatt csalás, erőszak, fenyegetés vagy kedvezőtlen körülmények között (Art. 179. a Polgári Törvénykönyv).
Az előadó hatása alatt csalás, erőszak vagy a fenyegetés szója adományoz az ingatlan a tulajdonába egy másik személy. Gyakran az ilyen ügyletek adományokat a lakások, házak és egyéb ingatlanok között kerül sor a rokonok és idős ingatlantulajdonosok. Tranzakciók ilyen körülmények között - A megtámadott, vagyis addig, amíg a bíróság által megállapított, ez egy igazi alku.
Foglalkozzunk a körülmények megsértése a törvény vagy más jogi aktus, ügyletek - A megtámadott. Ezek ig érvényes a bíróság másként nem rendelkezik.
Hiányában a harmadik fél az ügylet, ha az ilyen jóváhagyás létre a törvény (1. rész cikk 173,1 a Ptk).
Hiánya hozzájárulásával a másik házastárs az ingatlan bizonyult jelentős részét az ingatlan viták a szétválás a házastársi vagyon. Rendszer sikeresen használják a csalók. De van sérti a jogait, a házastárs és a jóhiszeműség ügyletek miatt hibák és a készségek hiánya a résztvevők ügyletek vagy az ügyletek nyilvántartásba.
Beszerzésének kötelezettségét hozzájárulásával a másik házastárs számára elidegenedés (eladás, adományozás) tulajdonság beállítása 35. cikke a családjogi törvény. A szabály csak a házastársi közös vagyon.
Annak megállapítására, a bíróság megállapítja, hogy az elidegenedés ingatlan a családi tulajdon hozzájárulása nélkül a másik házastárs a veszélyt rejti elismerés érvénytelen rendkívül magas.
A jelenléte a követelés a másik házastárs, akiknek a jogait megsértették.
El kell ismerni, hogy abban az esetben csalás adományának kell előznie egy tranzakció adásvételi az áldozat. Ebben az esetben az adományt kell történnie legkorábban az év, mielőtt a vásárlás és értékesítés.
Az a tény, hogy a másik házastárs jogosult reklamációt érvénytelenségét az ügylet egy éven belül attól az időponttól, amikor tudta, vagy tudnia kellett volna az üzletet (3. rész 35. cikke a családjogi törvény).
Az elévülés törlési adományt
Időkorlátozás rokkantsági adományt függ az okokat, amelyek a felperesnek.
Szerint a void tranzakciót (képzeletbeli, színlelt, stb), az elévülési idő 3 év elteltével a tranzakció.
A vitatott ügylet - az elévülési idő 1 év.