Elidegenedés szerződés (vásárlás, ajándék, az élet karbantartás, csere) az ingatlan -
Közjegyzői Kijev a hét minden napján Buryachek Inna szolgáltatási szerződés megállapodás elidegenedés (eladás, adományozás, az élet tartalmat, csere) ingatlan
Az engedélykérelemhez szükséges dokumentumok elidegenedés szerződés (vásárlás - eladás, adománylevél, élettartam támogatás MENA) Ingatlan
Benyújtandó dokumentumokat a felek a szerződés
Az egyének:
- eredeti útlevél (felhívni a figyelmet, hogy a jelenlét útlevélképméretet beillesztett elérve egy személy 25 éves vagy 45 éves korig); Születési anyakönyvi kivonat, ha az ember 16 évesnél fiatalabb;
- azonosító szám - eredeti vagy hiteles másolatát;
-bejegyzési igazolás braka- eredeti vagy hiteles másolatát (ha az ingatlan vásárolt vagy szerzett házasság);
- hitelesített hozzájárulása a feleség (férj), a beszerzés / ingatlan vagyon elidegenítéséből (ha ingatlant vásárolt vagy szerzett, házasság);
- állásfoglalás a gyámhatóság - ha a tranzakcióban fiatalkorú / fiatalkorúak (regisztrációhoz szükséges az elidegenedés / vásárlás nevében / fiatalkori / minor neve);
- nyilatkozat a szülők, örökbefogadó szülők és gyámok hozzájárulásukat az ügylet csekély - ha a tranzakcióban éven aluli kiskorú a 14 és 18 év.
Jogi személyek esetében:
- Az eredeti bizonyítvány állami regisztrációs jogi személy;
- az eredeti alapokmánya (a Memorandum) a jogi személy;
- dokumentum (hitelesített meghatalmazást, a protokoll sorrendben) megerősíti a képviselő hatóság;
- Jegyzőkönyv (határozat) a közgyűlés a jogi személy elkövetni az eladás / ingatlanvásárlás;
- A tanúsítvány a Unified állami nyilvántartás vállalkozások és szervezetek Ukrajna (EDRPOU);
Ennek hiányában a fenti állítások, akkor vigye a közvetlenül a közjegyzői iroda napján igazolás a tranzakció
- eredeti útlevél a jogi személy (felhívni a figyelmet, hogy a jelenlét útlevélképméretet beillesztett elérve egy személy 25 éves vagy 45 éves korig)
- azonosító szám - az eredeti vagy hitelesített másolati példánya a jogi személy;
- megköveteli a pecsét a jogi személy;
Benyújtandó dokumentumok hitelesítésének a szerződést:
A lakás:
- egy dokumentum, amely igazolja a tulajdonjogát egy lakás (például: az adásvételi szerződés, csere, ajándék, élet fenntartását, öröklési bizonyítvány, tulajdonosi igazolás által kiadott privatizációs szervek);
- bizonyítvány (Form №3) a regisztrált (recept) a elidegenedett apartmannal szemben;
- nyilatkozat a társtulajdonosa elidegenedett lakás lemond elővásárlási jogokat az összesen résztulajdonosság (jelezve az ár és egyéb feltételeket, amelyek lakás eladó). Szükség van az esetleges eladása esetén az elidegenedett lakás / ház. A aláírásának hitelességét a nyilatkozatot a párt általános résztulajdonosság kell közjegyző által hitelesített.
A ház (családi nem lakóépületek (garázs):
- a dokumentum megerősíti a jogot, hogy a ház (szabadon álló, nem lakóépület) tulajdonság (pl adásvételi szerződés, csere, ajándék, életre támogatás öröklési bizonyítvány, tulajdonosi igazolás által kiadott privatizációs szervek);
- bizonyítvány (Form №3) a regisztrált (recept) a kisajátított lakóépület arcok vagy házat regiszter (csak lakóépület);
- nyilatkozat társtulajdonosa az elidegenedett ház (családi nem lakóépületek (garázs) a jogának megtagadását elővásárlási az összes rész-tulajdonosi (jelezve az ár és egyéb feltételeket, amelyek az értékesítés lakóház, családi lakóépület (garázs)) van szükség. . esetében az értékesítés része az elidegenedett ház (családi nem lakóépületek (garázs) aláírásának hitelességét a nyilatkozatot a párt általános résztulajdonosság kell közjegyző által hitelesített;
- igazolás a feladat a kataszteri szám parcellát, amelyre építeni egy lakóház (szabadon álló, nem lakóépület (garázs) és a méret a földet, ha föld állami tulajdonban haszonbérleti szerződés a föld ..
Ha a föld magántulajdonban van, akkor a 120. cikkel összhangban a Land kódex Ukrajna és összhangban 377. cikk a Polgári Törvénykönyv Ukrajna, a ház (szabadon álló, nem lakóépület (garázs), akkor dobja a földterülettel együtt, amelyen van elhelyezve.
A szárazföldi:
-A törvény az állami tulajdon a föld; az értékesítés a föld szükséges a kezelése termőföldek rendelni darab, külön kataszteri szám, és kap ez a része egy külön állami törvény a földtulajdon;
- információk hiányában (jelenlét) a korlátozások (terhek) föld / extrakciós föld könyv
- igazolás nélkül épületek a föld (ha nem áll rendelkezésre). Bizonyítványt a helyi hatóságok (például a falusi tanács). Ha a telek struktúra, szükséges, hogy dobja a föld együtt épületek, amelyek ugyanazon a telken.
- kivonat „kivonat” a műszaki dokumentáció szabályozási monetáris értékelés a föld. Kiadott kezelése termőföldek;
- egy független szakértői értékelést a piaci értéke a föld. Által kiadott független értékbecslők. Együtt a fenti értékelés kell adnia egy igazolást, és az engedélyt értékelő művek tárgya értékelési tevékenységet.
A nem lakáscélú helyiségek:
- egy dokumentum, amely igazolja a tulajdonjogát nem lakáscélú helyiségek (pl: vételi és eladási ügyletek, csere, ajándék, életre támogatás öröklési bizonyítvány, tulajdonosi igazolás által kiadott privatizációs ügynökségek)
- nyilatkozat társtulajdonosa elidegenedett nem lakáscélú helyiségek a jog elutasítása elővásárlási az összes rész-tulajdonosi (jelezve az ár és egyéb feltételek, amelyek mellett nem lakáscélú helyiségek eladása). Szükség van az esetleges eladása esetén az elidegenedett lakás / ház. A aláírásának hitelességét a nyilatkozatot a párt általános résztulajdonosság kell közjegyző által hitelesített.
Az adásvételi szerződés, az egyik fél (az eladó) átruházza vagy vállalja át az ingatlan (áruk) a tulajdonjogát a másik fél (a vevő), és a vevő elfogadja, vagy elfogadja, hogy (az áruk), és fizet egy pénzösszeg.
Az Art. 657 A Polgári Törvénykönyv Ukrajna szerződés adásvételi föld egyetlen ingatlan komplexum, bentlakásos otthonok (lakások) vagy egyéb ingatlan, írásban kell, és meg kell közokiratba és az állami nyilvántartásba.
Ajándékozási szerződés - a szerződés ajándék, az egyik fél (donor) átruházza vagy vállalja, hogy adja át a másik fél a jövőben (a befogadó) adományozott tulajdonság (ajándék) az ingatlan.
Tulajdonjogát a befogadó, hogy az ajándék fakad nyújtás időpontjáig.
Barter - barter megállapodás mindkét fél vállalja, hogy átmenjen egy másik oldalon a az áruk tulajdonjoga cserébe más elemeket. By barter megállapodás általános rendelkezései az értékesítésre.
Közokiratba szerződések tekintetében az elidegenedés a lakóházak, lakások, villák, kerti házak, garázsok, föld, egyéb ingatlan, amelyekre állami regisztrációs végezzük a helyét (regisztráció) az ingatlan, illetve a lakóhely (regisztráció) az egyik fél az megállapodás
Azaz, ha az ingatlan található Harkov, Kijev vevő és az eladó Odesszában, az adásvételi szerződés - az eladás lehet következtetni, az egyik a városok Ukrajna.
Osobennostiotchuzhdeniya földadó!
Az Art. 132. A Land kódex Ukrajna, az adásvételi szerződés a föld kell tartalmaznia:
c) a megállapodás tárgya (telek a meghatározása a helyét, terület, célját, összetételét föld, a jogi státusz, stb);
d) olyan dokumentum, amely igazolja a tulajdonjoga a föld;
d) hiányában a lap megtiltja elidegenedés a föld;
f) lapok a hiánya vagy jelenléte korlátozások a földhasználat a tervezett célra (jelzálog, kiadó, szolgalom, és hasonlók);
h) a szerződéses ár;
és) jogait és kötelezettségeit a felek;
k) kataszteri számú föld;
l) az idő a tulajdonjog átruházása a föld.
Így elengedhetetlen feltétele az eladás a telek kataszteri szám van!
Az Art. 377 A Polgári Törvénykönyv Ukrajna, a méret és a kataszteri száma a föld, amely jog végbemegy kapcsolatban a tulajdonjog átruházása egy ház, épület vagy szerkezet, elengedhetetlen feltétele a szerződés.
Szerint 6. o. Art. 120. A Land kódex Ukrajna, a szerződés megkötése, amely biztosítja a megszerzése tulajdonjogok a ház, épület vagy szerkezet, amely kapcsolatban áll a jogok átruházását részét a föld végzett megjelenése után ez a rész egy külön telket, és hozzárendeli egy külön kataszteri szám.
Azaz leltári szám kell hozzárendelni. mintsem specifikus.
Kataszteri szám - egyedülálló Ukrajnában kódot, amelyet az egyes parcellát a céllal, hogy meghatározza és változatlan marad az egész idő a fizikai és jogi létezését a föld egészére.
Tulajdonjoga a föld fakad állami regisztrációs ezeket a jogokat.
Ez az a pillanat, belép a vásárlás egy telek nem ugyanabban az időben, amikor a leszállási jogot. Ez a jog személy regisztrálni.
ADÓZÁS: cikkelye szerint. 172,1. Adótörvény Ukrajna
7.1. A szerződés az élet karbantartás (gondozás) hitelesített orális kezelésére az érdeklődés a bizottság a jegyző fellépés szervezetek: az átadó és a felvásárló.
Átruházó szerződést az élet karbantartás (gondozás) lehet egyedi, függetlenül a gyermek életkora vagy egészségi állapota.
A felvásárlónak ingatlan a szerződés alapján az élet karbantartás (gondozás) lehet egy felnőtt képes személy vagy szervezet.
7.2. A szerződés az élet karbantartás (gondozás) hitelesített megfelel az általános szabályok tanúsítási szerződést az elidegenedés.
7.3. Ha az átadó az egyik társtulajdonos tulajdonság, hogy az övék a jobb közös tulajdon, a szerződést az élet karbantartás (gondozás) lehet hiteles meghatározása után a részesedése társtulajdonosa a közös tulajdon, vagy a rend meghatározásához használatának az ingatlan közötti társtulajdonos.
7.4. Ha a szerződés tárgyát képező élet karbantartás (gondozás) az ingatlan tartozik, hogy a házastársak a jobb oldalon a közös tulajdon, az ilyen szerződés megkötése jelenlétében mindkét házastárs hozzájárulásával.
7.5. A tanúsítás a szerződés az élet karbantartás (gondozás) kivetett tilalmat elidegenítéséből ingatlan az előírt módon, ahogy az a felirat minden példányát a szerződést.
7.6. A szövegben az élet fenntartását (ellátás) a Szerződés feltétlenül Megjegyzendő, hogy az ingatlan vevő köteles az átadó élet anyagi támogatást, valamint az összes típusú ellátás (gondozása) vagy anélkül konkrét jelentéssel bír, és határozza meg a pénzbeli értékelése anyagi támogatást az átadó, amely telepítve hozzájárulásával a felek.
7.8. Abban az esetben, a halál a természetes személy - a felvásárló szerződés alapján az élet karbantartás (ellátás) ő hiánya örökösök vagy kudarc a szerződés az élet karbantartás (gondozás) a közjegyző írásbeli kérésére az átadó felmondja a szerződést, mivel az összes másolat megfelelően ki kell feliratos cikkre való utalást 757 a Ptk Ukrajna. Az a tény, hogy a vásárló halálát megerősítették a tanúsítványt az állami szerv a nyilvántartásba vétel az anyakönyvi cselekmények halál.
7.9. Felszámolás esetén a jogi személy - a felvásárló hiányában utódja közjegyzői alapján kivonatok egységes állami nyilvántartás vállalkozások és szervezetek Ukrajna, és egy írásos nyilatkozatot az átadó végződik életét karbantartás (gondozás) bekezdése.
7.10. Átadó visszatér csatolt szerződés másolatát az élet fenntartását (ellátás) elsődleges cím dokumentum az ingatlan, vagy egy másolatot, amely tartalmazza az anyagokban a közjegyző tettek. A jegyző a felmondó levélben az élet karbantartási szerződés (kilépő) cím dokumentumot (vagy másolat) kerül kiszállításra megfelelő bejegyzési hatóság ismételt nyilvántartásba.
7.11. Összes példányát a szerződés a közjegyző köteles megfelelő felirat a szerződés megszűnését cikke szerint 758 a Polgári Törvénykönyv Ukrajna.
7.12. Kötelezettségeit a vevő a szerződés alapján az élet karbantartás (karbantartás) az örökösök, akinek a tulajdonában áll az ingatlan, amely átkerült az átadó.
7.13. A szerződés felmondása az élet fenntartását megállapodás alapján, beleértve a módosításokat a szerződésben által összeállított közjegyző szabályok szerint pontban meghatározott 1. fejezetének 8. E szakasz.
7.14. A megállapodás alapján a felmondás az élet karbantartási szerződés (visszavonás), vagy hogy neki változtatni kapcsolatban a csere a dolgok, hogy átkerült a szerződés egy másik dolog, az átadást a jogok és kötelezettségek e megállapodás alapján az örökösök (utódai) a vásárló az ingatlan a közjegyző a szükséges változtatásokat a Unified Regisztráció tilalmak elidegenedés az ingatlan.
A tanúsító szerződések az elidegenedés (vásárlás - eladás, adományozás) föld meghatározott esetekben a törvény „A Land értékelés” Ukrajnában, a jegyző megköveteli, hogy neki dokumentumok a monetáris értékelés az elidegenedett földet.
Abban az esetben, a tilalom elidegenítéséből ingatlanok, terhelt tartozás, a szerződés lehet igazolni, ha a hitelező hozzájárulása és a vevő az átadott tartozás a vevőre.
Felkészülés tanúsítására hatáskörét az elidegenedés az ingatlan.
A felkészülés a tanúsító szóló megállapodások elidegenedés (vásárlás - eladás, adományozás, az élet tartalom) az ingatlanok közjegyző által hitelesített hiányában tilalmát elidegenedés vagy tulajdon lefoglalását szerint az egységes nyilvántartás tilalmak elidegenedés ingatlan.
Szerződés a elidegenítéséből ingatlan és ingó vagyon hitelesített ellenőrzése után a hiánya adó zálogjog.
Az egyezmények megkötését közjegyző hitelesíti az tehermentesség ingatlan jelzálog szerint az állami nyilvántartás jelzálog.
Abban az esetben, jelzálog terhek az következik, hogy a megállapodások hozzájárulása szükséges a jelzálog, kivéve, ha tiltja a jelzálog szerződés.
Certificate tulajdon átruházásának szerződések föld