Életjáradék vagy differenciált fizetések, hogy a hitelfelvevő jövedelmezőbb
Amikor megkapja egy bizonyos összeget a hitel a hitelfelvevő nem tükrözi, hogy milyen rendszer fog fizetni az adósságot. Egy banki ügyfél kap a kezét egy hitelmegállapodásra vonatkozóan fizetési ütemezés és típusát jelző fizetés, de kevesen tudják, hogy ez - a járadék vagy eltérés fizetés. Abban a pillanatban, a választás a vásárló nem minden pénzintézet. Aláírása előtt a hitelszerződés, kívánatos, hogy tisztázza a módszer és a támogatási rendszert. Ez segít meghatározni a megvalósíthatóságát előtörlesztés az adósság.
Életjáradék módszer: érvek és ellenérvek
A pénzügyi intézmények alkalmazása során a hitel visszafizetését módszer adja, járadék vagy differenciált. Különlegessége az állandó járadék kölcsön havi fizetés nem változik a mérete alatt a teljes futamidő.
A fizetési ütemezés jelzi, fix összeg, amelyet a hitelfelvevő teszi, hogy a számla ugyanazon a napon minden hónapban. Ez a leggyakoribb hitelrendszer. Továbbra is a vezető magyarországi abban a pillanatban. Jelzálog járadék vagy differenciált kifizetések lehetővé ritka. Ezt csak az esetek többségében biztosított fix hozzájárulást.
Annak ellenére, hogy az összeg nem változik, a fizetési rendszer nem olyan egyszerű, mint amilyennek látszik első pillantásra. Az év első felében az időszak a legtöbb kifizetés százalékában kevesebb - a test a tartozás. Az év második felében az élet változik. Más szóval, az első hitelfelvevő fizet kamatot a kölcsön, majd a legfontosabb.
Életjáradék kölcsön megvannak az előnyei:
- A hitelfelvevő tudja a kifizetés összege. Bank ügyfelek nem kell tartani a bonyolult képletek és számok a fejében. Az összeg a kifizetés nem változik a teljes futamidő. Egyszerűség és kényelem az ügyfél együtt a javára a bank.
- Get lehet bármilyen típusú hitel. Ha beszélünk, hogy milyen hitel jobb járadék vagy eltérés, ne feledkezzünk meg a rendelkezésre állást. Életjáradék fizetés elfogadott bármely bank, differenciált ritkábbak.
- Az adó levonása magasabb. Miután vásárol lakást a hitelfelvevő vonatkozik az adó levonására. A levonás mértéke kerül kiszámításra, figyelembe véve valamennyi tartozás, ideértve a kamatot. A nagy százaléka a levonás mértéke növekszik.
Támogatás kiszámításához vannak speciális tápszerek és számológépek. A hitelfelvevő hozza a hitel összegét, kölcsön ideje hónapokban és a kamatláb.
A pénzügyi intézmények már régóta megtalálható hasznossága ez a módszer a hitel visszafizetését. Van néhány hátránya, hogy a hitelfelvevő. Például a túlfizetés a kölcsön fent. Korai megváltás ebben az esetben előnyösen az első harmadban időszakban. Kamat az elején, így a jövőben előtörlesztése nem előny, kivéve időtartamának csökkentése.
Jellemzők differenciális módszerrel,
Differenciált hitel sokáig volt az egyetlen Magyarországon. A kifizetés összegét ebben az esetben nem rögzített, akkor csökken a kifizetések során. Kezdetben a kifejezés a hitelfelvevő fizeti a tőketartozás. Mivel a hitel csökkentésére csökken, és a fizetési kamatfizetési kötelezettség terheli a fennmaradó tartozást.
A fő adósság osztva a teljes időszak alatt a hitel egyenlő részekben hónap. Méretének változtatása kamatok. A kamatláb fix marad, de az adósság csökken a havi kifizetések és csökkenése, ill.
Előnyök eltérés módszer nyilvánvalóak:
- A havi kifizetéseket csökkenteni. Minden hónapban hozzájárulás kevésbé anyagi terhet a hitelfelvevő csökken. Ez a fő előnye eltérés település. Ugyanakkor azt is figyelembe kell venni a hátrányos helyzetűek, mert az első felében a fizetési határidő is elég nagy.
- Túlfizetés alább. A havi kifizetések csökken, aminek következtében az összeg a túlfizetés kapunk kicsi. Emiatt, kap egy nagy hitelt vásárlására ház problematikus.
- Végtörlesztés kedvező bármikor. Érdeklődjön nem szűnik meg az elején, és az egész élet egy költő a hitel korai előnyös bármikor.
Hátrányai módjai közé tartozik egy nagy pénzügyi terhet az időszak elején. Első alkalommal a kifizetések nagy lesz, így az ügyfél fizetőképességének követelmények magasabbak. Ő jövedelem kell 20-25% -kal több, mint a járadék hitel.
A kiadott differenciált hitel bank arra számít, hogy csökkentse a maximális összeget, mivel a magasabb kezdeti kifizetés.
Számolja ki a havi fizetés nem olyan egyszerű, mert a folyamatosan változó összeget. De a számítások részt nem hitelfelvevők és a banki alkalmazottak. A következtetés a hitelszerződés az ügyfél kiadott egy ütemtervet a kifizetések. Ez elég ahhoz, hogy kövesse az ütemezés, és az előírt mennyiségben.
Kiszámításához eltérés és járadék kifizetések, a képlet megtalálható a honlapon a kiválasztott pénzintézet. Könnyebb számolni segítségével az online jelzálog-kalkulátor.
A választott módszer a hitel visszafizetése
Az előny az adott módszer függ az adott helyzet és a fizetőképesség hitelfelvevő. A bank választékot kínálnak járadék vagy differenciált fizetések kedvezőbb a hitelfelvevő, a helyzet megoldódott.
A havi díj kissé eltérhet. A fő különbség a két módszer között abban rejlik, hogy a számítási rendszer és az eredmény. Annak ellenére, hogy ennek eredményeként a differenciált eljárás túlfizetés alatti, ez nem mindig előnyös, hogy a hitelfelvevő.
Válassza ki a módszert kell alapulnia az árnyalatok:
- Fontos kérdés, hogy nyereséges járadék fizetés vagy eltérő bánásmód az előtörlesztés. Adós arra számít, hogy a hitel visszafizetésére a tervezett időpont előtt, jövedelmezőbb, hogy egy differenciált hitel. Ha meghatározott hozzájárulási ellátások végtörlesztés nem, ha azt több mint a fele a távon.
- Ha a hitelfelvevő alacsony vagy bizonytalan jövedelem, járadék fizetési előnyös. Az ügyfél számíthat a kiadásokat, fizessen fix kis összeg havonta.
- Abban hosszú hitelezési feltételei vonatkoznak, szakértők azt javasolják, hogy egy differenciált hitel. Idővel az ügyfél pénzügyi helyzetét megváltoztathatja, csökkentheti a hozzájárulás mértékét, hogy segítsen fizetni a kölcsönt, amíg a végén.
- Differenciált fizetés nem kell számítani minden hónapban. A hitelfelvevő is állandóan fel a fix költség (legalábbis kezdeti) összeget. A forgatás lesz a szükséges összeget, és a maradék marad a fiókban. Egy bizonyos idő után (egy év, hat hónap, stb), a hitelfelvevő jöhet a bankfiók, írjon egy nyilatkozatot, hogy újraszámolja. Összeget a számla nem kerül felszámolásra, és fogják használni visszafizetni adósságát.
- Ha a hitelfelvevő abban a szavatoló és azt tervezi, hogy visszafizeti a kölcsönt a közeljövőben kézhezvételét követően a járadék lejárta lesz nyereséges.
A pénzügyi intézmények nem mindig jelentenek a választott módszer a visszafizetés az ügyfélnek. Kiválasztani a leginkább jövedelmező lehetőség szerint lehetséges, hogy több program különböző bankok. Szintén figyelembe veszi a méretét, és az összeget az ügyfél jövedelme. Annuitásos hitelek adják ki a legtöbb esetben.
Változó fizetés. a bank kiválasztásában.
A hitelfelvevő tisztában kell lenniük azzal, hogy a differenciált megközelítés pillanatában nem nevezhető népszerű. Ha keres egy kölcsön, akkor találkozhat egy csomó hibák. A pénzügyi intézmények próbálják megvédeni magukat a kockázatokat. Nagy mennyiségű hitel biztonsági garancia a járadék módszer, mivel a hitelfelvevő kioltja érdeklődés az az időszak elején.
Sok hitelfelvevők próbál változtatni a járadék fizetés a differenciál a tartalék, de a pénzügyi intézmények helyett a fizetési ritkán ért egyet. Ez nem nyereséges a bank, és nehéz a hitelfelvevő. Ha a járadék módszer, az ügyfél fizetett nagy részét az érdeklődés az első felében a lejáratú hitel, újraszámolni az egyensúlyt az adósság és a kamat, hogy lefordítani egy differenciált, meglehetősen nehéz.
Ha a járadék jelzálog ad minden bank, ha vásárol egy lakást a jelzálog keresési lehetőségek eltérés fizetések késhet. A lista a bankok, dolgozik egy ilyen rendszer korlátozott.
- Rosselkhozbank. Program kiválasztása meglehetősen széles, de differenciált módszer szervezet vállalja, nem mindig. Az átlagos kamatlába jelzáloghitel 14-16% attól függően, feltételeket és követelményeket a hitelfelvevő.
- Nordea. Egy nagy bank a külföldi tőke, ami azonban nem található minden városban. Nordea Bank jelzáloghitel választható törlesztési módszer. A sebesség számos tényezőtől függ, de az átlagos aránya 18-22%, ami meglehetősen magas. Kölcsön nyújtásakor a hitelfelvevők 18 év.
- GazromBank. A nagy bank kínál számos jelzálog programok fiatal családok, a hadsereg és más a lakosság. Választható visszafizetési eljárás alapján lehetséges bizonyos programokat, amelyeket meg kell elvékonyodott a bank. Az átlagos kamatláb 11-12%.
- Petrocommerce. Bank jelzálog és fogyasztási hitelek egy nagy összeget. A választott fizetési lehet vitatni a hitel menedzser. A kamatláb jelzálog 12-13% a fogyasztói hitel 20-22%.
Amikor kiválasztunk egy pénzügyi intézmény figyelembe veszi nemcsak a fizetési módot, és a maximális hitel összege, mértéke, ütemezése és követelményeket a hitelfelvevő.
Javasoljuk továbbá,
- Lehetséges, hogy kifizessék a jelzálog a tervezett időpont előtt: a finomságok az eljárás
- A refinanszírozási jelzálog egy másik bank
- Hogyan lehet eltávolítani a terhelési lezárását követően a jelzálog: különösen az eljárásokat, a dokumentumok
- Hogyan lehet fizetni a jelzálog
- Hogyan, hogy megszünteti a jelzálog
- Hogyan vissza a biztosító a jelzálog
