Eladó szoba egy közös lakásban
Hogyan kell eladni egy tét a szoba egy közös lakásban?
Jó napot, mi a következő helyzetet:
A rendszer a tranzakció annak bemutatása a következő (megy a bank seyfmngom - a vevő állapítja teljes összeg seyfing általunk - írja az adományozás szerződés 1/5 az ingatlan és azonnal elkészíti az adásvételi szerződés a többi az ingatlan, de egy későbbi időpontban + 25 napon az adományozás szerződés - azt követően, hogy a vevő megy a regisztráció és a véradás után adományt regisztráció, regisztrálja eladása a többi - ha minden jól megy a regisztrációs mi való seyfingu). Ennek megfelelően, a szerződés seyfinga kiköti, hogy meghibásodás esetén a nyilvántartásba vétel a vevő a jogot, hogy vonja vissza a pénzt seyfinga. Innen a következő kérdéseket:
1) Ami egy ilyen diagramot zajlik.
2) Mik a kockázatok számunkra, mint egy földesúr? Lehet, hogy az adomány regisztrációs kerül sor, minden gond nélkül, és az értékesítési regisztrációs elutasításra kerül, és végül a vevő továbbra is része marad a mi tulajdonunk, amelyet regisztrált a szervadományozás és képes lesz felvenni a pénzt.
3) Abban az esetben 2. igénypont jelezte, hogy az ügyfél tulajdonában van az ingatlan részét képezi volna leült a szobában tartózkodók, így megmaradt nekünk.
4) Lehet regisztrálni a szerződés seyfinga feltétellel, hogy meghibásodás esetén a vételi és eladási a regisztráció, az ügyfél a pénzüket csak az áthelyezés után a részvény a mi tulajdonunk vissza hozzánk, vagy mondjuk a férje?
Válaszok Bar (4)
És miért küld egy levelet a közjegyző. levelet magának egy értesítést, hogy a forgalomba egy szobát egy bizonyos ár kínál vásárolni, küldjön egy ajánlott levelet a 27 tulajdonosok, várj egy hónapot, és minden nem szükséges nem ügyvéd (jó, nincs ilyen követelmény a törvény). Tarifa-mail érdemes lesz ezer és fél. Miért is lenne bonyolult. Sőt, amennyiben az áramkör nem az, amit nem változik is, így 1/5 regisztrálja a szerződést, és akkor mi van? Egy hosszabb vásárlása és eladása a többi vissza kell 27 (inkább uzhu 28 eredményeként, amely a másik meg), hogy értesítse, kacsa az a kérdés, hogy miért kaptak))). Azt a helyet a reeltora talált.
Kérdések ügyvéd?
Teljes mértékben egyetértek kollégámmal! A helyzetet tovább bonyolítja a helyzetet az ügynökség rendszert, és kifizeti a közjegyző a hírlevélre nincs értelme. Csak nem ugyanaz értesítő levelek minden tulajdonos. Küldj egy ajánlott levélben, várjon 30 nappal a szülés után a levelek és értékesítése.
Elutasítás, erre nincs szükség. Csak akkor szükséges, hogy értesítse a tulajdonosok.
Tisztázni kell a kliens
Hívtam a Rosreestr és azt mondták, hogy csak akkor fogadja el a hitelesített lemondás, az összes többit nem is fogadja el a dokumentumokat.
Ha azt szeretnénk, hogy azonnal eladni a szobában, a Rosreestra, persze, nem fogadja el a dokumentumokat anélkül, hogy akár a bérlők. Ha értesíti a bérlők, és nem válaszol, és egyikük sem kívánságát fejezi ki, hogy vesz egy szobában, akkor képes lesz arra, hogy eladja meghibásodás nélkül. Ez következik a normák az Orosz Föderáció st.250GK:
Az eladó köteles a részvény részesedésének értékesítéséről harmadik személy, jelezve az ár és egyéb feltételek mellett értékesíti írásban a többi résztvevő a részvény tulajdonosa a szándék. Ha a többi résztvevő közös tulajdon megtagadja, hogy megvásárolja vagy megszerzésére az eladott részvény a tulajdonában ingatlan egy hónapig, és a tulajdonában ingóságok számított tíz napon belül a bejelentés napjától az eladó jogosult eladni részesedését bármely személy.
Azaz, az eladó „értesíti”. „Ha elutasítja,” el lehet adni. „Ha nem szerez ne az mesyatsaso az értesítés napját”, el lehet adni.
Ha szükséges, a kötelező elutasítását a többi tulajdonos, akkor a vonakodás az egyik tulajdonos a másik tulajdonos nem tudta eladni a részesedését, és ez egy abszurd helyzet.
Tisztázni kell a kliens
A kérdés az, hogy hogyan tudom bebizonyítani, hogy nem velem a kapcsolatot annak érdekében, hogy vásárolni. Innen kell és a mentesítést. Általában rosreestor azt mondta, hogy még beszélni nem lesz hiba nélkül. Ezért úgy döntöttek, hogy használja a szolgáltatást egy ingatlanügynök, mi lenne ment ellenőrzése alatt megértő embereket
Alkalmazni kell, írásban céljára akvizíció. Az a tény, írásos szándéknyilatkozatát, hogy megvásárolja a tét, és a bizonyíték arra nem reagált.