Eladó lakás kommunális szabályok és szükséges dokumentumokat
Annak ellenére, hogy számtalan garancia a jogi összetettsége az ügylet ártalmatlanítására szoba a teljes kommunalka. ez az ügylet részvétele nélkül jogi személy nélküli jogi oktatás is képes.
Nem feltétlenül kell igénybe az ingatlanforgalmazók és ügyvédek, a kifizető a jutalék komolyan. Tudod, hogy a cselekvés magad. Csak akkor kell, hogy a raktárból egy kis türelem, és megfelelnek a szabályoknak a törvény által meghatározott.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Értékesítés szoba a lakásban, ami az önkormányzati vagy tényleges tulajdonosa több személy (pl elvált házastársak, testvérek), meg kell érteni, hogy az egész lakás egy közös tulajdon.
Ezért eladási szoba, eladja a részesedését a közös tulajdon az egész lakást.
Ez azt jelenti, először a helyiség kell ajánlani vásárolni szobatársak. És csak akkor, ha megtagadják, hogy csendben, vagy el lehet adni más vevők.
Fontos
A legfontosabb dolog, hogy ez a bejelentés történt írásban.
Csak mondjuk egy beszélgetés arról, hogy a szándék nem elég.
Másodszor, fontos, hogy meg kell adni azt az árat, amely értékesíti a szobában. Szükséges, hogy az ár a hirdetmények az összes szomszéd ugyanaz volt. Egy szomszéd nem tud szobában egy árat, és mások pont a másikra.
Ez ahhoz vezethet, hogy kellemetlen következményekkel jár. ha igaz felfedi a tranzakciós ár.
Hogyan kell bejelentést szomszédok
Számos lehetőség van. Ha élő rokonok egy lakásban, vagy a szomszédok nagy emberek, akikkel jól kijönnek. lehet nyújtani egy ilyen rendszer.
Nyomtassa ki 2 példányban ugyanazt a közlemények a szomszédok, hogy az ember egy példányát szomszéd / relatív. és a második, megkérem, hogy írja alá. Ne felejtsük el, hogy az értesítés kézhezvételét-én kelt. Fontos az időzítés hivatkozás. A második példányt egy megjegyzést a bejelentés a szomszédok a boltban.
Előfordulhat, hogy a szomszéd meg akarja szerezni egy szobát.
Akkor lehet kezdeni a papírmunkát az értékesítés a szoba neki.
Ha több szomszéd hajlandóak megvenni a szobában, kapsz eldönteni, amelyek feltételei jobban megfelel az Ön számára.
Ha valaki nem tudja beváltani a szobában, szükséges rögzíteni a hiba a szomszédai a vásárlástól. Ez úgy valósítható meg, közjegyző vagy hívja a szomszédok, hogy a területi szervezet Rosreestra. Ha a szomszédok nem mehet veled, felkérték a jegyzőt a lakásban.
Egy hitelesített lemondás a szomszédok, akkor majd át őket Rosreestr amikor végre egy tranzakciót egy másik vevőt.
Abszolút!
Kap biztosítékokat hiba közjegyzőnek vagy Rosreestra. Ha van egy írásos lemondását, dokumentumok értékesítése a szoba nem fogadható el.
A leírt eljárás gyűjtésére szomszédok hibák érvényesek, ha siet a tranzakciót.
Ha az idő van, és nem kell plusz pénzt fizetni a közjegyzői szolgáltatások, akkor várj egy hónapot, összhangban a kódot, és anélkül, hogy gyűjt hibák eladni a szobában.
Ha az egyik a szomszédok élnek a lakásban, de nem tulajdonosa. szükség van, hogy megtudja, ki az igazi tulajdonos.
Előfordulhat, hogy a lakás bérlők élnek. és a tulajdonos nem tudja, és soha nem látott.
Ha egy értesítést értesítés kézhezvételét a szomszédok már visszatértek a festmények. kiváló. Így végre a kötelessége.
Ha a szomszéd nem jön egy ajánlott levélben, vagy nem szeretné megkapni. az e-mail lehet hogy újra meg a megfelelő jelet. Nem számít! A legfontosabb dolog, ha már megpróbálta értesíteni a szomszéd. Mentsd meg a borítékot, azzal a megjegyzéssel, hogy az orosz Register.
Erre utal a felmondás időpontja, vagy értesítést, amikor a szomszéd kapta meg, egy fontos pont.
Hogy kell számolni az az időtartam, amely alatt nem lehet eladni a szobában. és meg kell várni a szomszédok, akkor egy hónap.
Ebben a hónapban is az egyes különböző szomszédok. Előfordulhat, hogy a hirdetmény kaptak különböző napokon. Count minden alkalommal, és csak azt követően a hónap végén az értesítést követő minden a szomszédok is értékesíthet a szoba másik külföldi vásárlók.
Ha a dokumentumok benyújtásával alkalmazni Rosreestr összes dokumentumot. kvitochki, észreveszi, hogy erősítse a végrehajtását a feladatok az értesítést a szomszédok. Még ha később egy gondatlan szomszéd akarja hívni a tranzakciót. ne aggódj.
Kockázat nem a tiéd, mint a vevő a szobában. Szomszéd perelheti, hanem csak azt elismerni a vevő a szobában.
Ez azt jelenti, hogy szükség van rá, hogy pénzt a szobában - ugyanazt az összeget. hogy megkapta a szerződést egy másik vevő és fizet minden vám és kompenzálja a költségek és a vevő.
És meg kell betartani a határidőt (3 hónap), a bejelentés a követelést. Ha nem tartja be a szabályokat, az eladás és legyen értesíteni szomszédok. Rosreestr nem is regisztrálja tranzakció egy külföldi vevő.
- az útlevél és a vevő;
- dokumentumokat a szobában, megerősítve a tulajdon: egy adásvételi szerződés, csere, privatizáció, stb.;
- Rosreestra bizonyítékot a tulajdonjogát a szobában;
- szerződést a vevő számára;
- az átviteli szobában;
- példányban hirdetmények szomszédok, valamint a dokumentumok, hogy már nekik bejelentett (bejelentési példányban festett és meghal);
- adatlap a szobában.
A lényeg, ha a tulajdonos a szomszédos szobában van a gyermek. Ebben az esetben a gyermek elutasítása megvásárolni a szobában, hogy aláírja az egyik gyermek szülei vagy törvényes képviselőjének (ha nincsenek szülők).
Ha eladja a helyiség, amely szintén tartozik a gyermek, akkor kell a gyámhatóság engedélye foglalkozni.
Azt is fontos tudni, hogy a szobaár meg kell határozni, hogy minden ugyanaz, és az egyetlen, amelyre ténylegesen eladni. Ha az eladás a szomszédok tudják, hogy már eladta a szobában kevesebb, mint az azt javasolta, hogy fellebbezhet a tranzakciót. Végtére is, hogy elhagyni az üzlet csak azért, mert az ár.
Hogyan kell eladni egy privatizált szobát egy kommunalka
Minden, ami lefedi ez a cikk az esetek értékesítése privatizált szoba.
Ha él egy szobában sotsnaymu. vagy helyiség megadott szolgáltatásként házban. akkor lehetetlen lesz eladni.
Mert te nem megfelelő tulajdonos.
Mint látható, a folyamat értékesítési szobával kommunalka meg lehet tanulni a saját. A lényeg az, hogy megfeleljenek az akció lépésről lépésre, kitartóan és lelkiismeretesen dokumentumok begyűjtése, a munka a szomszédokkal.
Lehet, hogy le rendszereket úgy tűnik, feleslegesen bonyolult. De a jogalkotó érthető. Fő üzenete az eladás a szobában - megfigyelni nemcsak az érdeklődési hanem a szomszédok, nekik a lehetőséget, hogy megváltsa felszabadult szobában életkörülményeik javítására.
Ugyanakkor a tulajdonos a helyiség korlátozott, csak a bejelentési kötelezettség a szomszédok saját vágy és hónapos várakozási idő a válaszok.
Mi nem annyira fájdalmas. Ha tudod, mi vár rád előre, minden lehet legyőzni!
Nem talál választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (499) 703-45-84 (Budapest)
+7 (812) 309-50-48 (Budapest)
Ez gyors és ingyenes!