Eladó a jelzáloggal terhelt lakás nyilvános árverésen
Nyilvános ajánlattétel kezdődik az ár, amely létrehozta a bíróság. Gyakran a zálogkötelezett, akinek ingatlan eladó, nem ért egyet a hozzárendelt érték. Ebben az esetben kérheti újraértékelés, de a költség ennek az eljárásnak meg kell fizetni magát.
Bizonyos feltételek megsértéséért a kölcsönszerződés vagy a jelzálog szerződés. a jelzálog joga, hogy visszaszerezze a jelzáloggal terhelt ingatlan. amelyeket később Nyilvános árverésen értékesített.
A kezdeti eladási ár
A kezdeti eladási ár az ingatlanok a bíróság által meghatározott. Gyakran előfordul, hogy abban az időben a tárgyalás nem értenek egyet azzal a véleménnyel, a kezdeti érték a lakás. Ha az alperes kétségeit fejezi ki, és nem ért egyet a rendelkezésre információkat tartalmazó dokumentumokat a lakás ára. ő nyújthatják be és fognak végezni egy új értékelést.
Polgári eljárásjog Magyarország előírja, hogy valamennyi költségét új értékelését az ingatlan fél fizeti, aki nem ért egyet azzal a véleménnyel, feltéve, és hogy ezt a kérelmet. Ha a bérbeadó nem kihasználni a lehetőséget, az ingatlan fognak nyújtani a kereskedelmi ispán Service értékének a bíróság által meghatározott.
Vannak olyan esetek, amikor a bírósági határozat helyreállítási hatálybalépésekor és a bírósági végrehajtók elvégzésére kereskedelemben, de érvénytelennek tekintjük. Ha ez megtörténik, akkor az aukciós végezzük megint, néha többször is. A felkészülési idő az értékelési jelentés lehet menni egy hosszú, és a lakások ára a jelenlegi ingatlanpiac folyamatosan növekszik. Ha a tulajdonos egy lakás egy időben a kapcsolatot egy ügyvéddel, akkor lehet értékesíteni, az új áron, a megfelelő ingatlan értéke ebben az időben.
Az eljárás a pályázati
Közlemény a nyilvános árverés szervezője helyezte őket a hivatalos információk nyomtatott folyóiratok legkésőbb harminc, és nem korábban, mint hatvan nappal megelőzően az árverés. A jelentés, amellett, hogy a számot és időt kell adni hely, ahol tartanak egy nyilvános árverésen, az eredeti eladási árát az ingatlan és annak jellegét.
Azok, akik szeretnének részt venni az árverésen kell fizetnie a megadott határidőn belül a felhívásban, a betét. betét összege nem haladhatja meg az öt százalékos kezdeti sebességének említett tulajdonság. Megsértése esetén az előírt feltételek kereskedési lehet semmisnek a bíróság.
Jelenlét a nyilvános árverés
Azok a személyek, akiknek ingatlan bocsátott nyilvános árverésen, a jogot, hogy legyen rájuk, mint ebben az esetben, akkor jogosult használni. Korlátozása jelenlétében nyilvános árverésen illetéktelen személyek, akik nem vesznek részt az aukción lehet kiszabni egy speciális döntést a helyi kormányzat. Egy ilyen döntés kell tenni, ha fennáll annak a veszélye megsértése jog és a rend a licitálás.
Az aukciót követően véget ért, öt napig, aki megnyerte őket, ki kell fizetnie az összege megvette a jelzáloggal terhelt ingatlan. Méret a betét ez az összeg levonásra kerül. Ha a fennmaradó összeg nem kerül sor, a letét nem kerül vissza.
Ha a teljes összeg kerül kifizetésre, az a személy, aki megnyerte az aukciót, a szervező köt adásvételi szerződést öt napon keresztül. Bid eredmények és értékesítési szerződés alapján felmerül a megfelelő bejegyzést az egységes állami nyilvántartás.
Az a felismerés, nyilvános ajánlattétel érvénytelen
Cikke szerint a 58. szövetségi törvény „A jelzálog (jelzálog)” nyilvános árverés sikertelen lehet ismerni, ha:
- bemutatják legalább két versenyző a vásárlást;
- A kezdeti ára az eladás a jelzáloggal terhelt ingatlan nem kerül sor támogatás;
- nem szerepel az időszakban a vételár a személy, aki megnyerte az aukciót.
A jelzálog vagy hitelező jogosult tíz napon belül, hogy megváltsa az ingatlan jelzáloggal való. ha ide nem került sor. Erre a célra a zálogkötelezett vagy a tulajdonos az ingatlan egy megállapodást, hogy megvásárolja az eredeti ár, a bíróság által meghatározott. Más esetekben lesz rendelve ismételni ajánlatok. Az ár csökkent az eredeti tizenöt százalék, az egyéb szabályok változását nyilvános ajánlattétel nem.
Amikor újra kijelentik az Aukciós elhagyott, a hitelező is megvásárolható az ingatlan, amelyet csökkenteni kell a költségeket, de nem több, mint huszonöt százalékát az eredeti ár. Kivételt képeznek a földterületek.