Egy ingatlan komplexum
Bevezetés a Ptk az új objektum a tulajdonjogok - egy igazi összetett célja, hogy egyszerűsítse a tervezési folyamatot, és javítja a forgalom a komplex infrastrukturális projektek. A gyakorlati jelentősége ennek a jogi struktúra nagyban függ a későbbi harmonizáció ennek megfelelő jogi rendelkezések.
Vállalkozás és EHK
Meg kell jegyezni, hogy kezdetben a lehetőségét, hogy kizárják a „vállalkozás” a Ptk és hagyja csak „egyetlen ingatlan komplexum” (az egyik az eredeti címe a javasolt koncepció „egy tulajdonság komplex”), de a végleges változat a törvény № 142 FZ, a „vállalkozás „mentve.
Mindkét fent említett jogi struktúra arra utalnak, hogy a készítmény tartalmazhat mind ingatlan és ingó dolgok, amelyeket általánosan ingatlan miatt közvetlen utasítást a törvény. Azonban ezek a szerkezetek is jelentős különbségek, amelyek többek között a következőket tartalmazza:
- EHK által kijelölt jog oszthatatlan dolog, míg a vállalat vegyenek részt a kereskedelem és egységes egészként, vagy részben
- Ellentétben a vállalatok a EHK tartalmaz egyetlen példány, és nem tartalmazza a vagyoni jogok és kötelezettségek, valamint a kizárólagos jogokat;
- kötelező eleme a vállalkozás használni üzleti célokra, míg szemben EHK joga ilyen követelmény nem állapítható meg;
- vonatkozásában a társasági jog közvetlenül meghatározzuk a elkövetése bizonyos típusú ügyletek, EHK jogállásáról csak általános rendelkezések.
Annak ellenére, hogy a jelenléte a fent említett különbségek EHK és most, ebben a pillanatban nehéz megbecsülni, hogy pontosan hogyan viszonyul majd egymáshoz a két fogalom a kataszteri regisztráció, regisztráció jogok, adózási és számviteli.
Kilátások használatra építőipari EHK forgalom
Mint fentebb említettük, törvény № FZ 142 szerelt közös álláspontot EHK jogállását, hogy hiányoznak a következetes szabályozási szabályok rend és EHK polgári célokra is csökkenti a vonzerejét a design gyakorlati vállalkozások számára. Nézzük meg néhány szempontot, véleményünk szerint, kell foglalkozni szempontjából a jövőbeni kilátások alkalmazásának jogi szerkezetének EHK nyilvános forgalomban.
1. kataszter és nyilvántartási jogok EHK
Jelenleg a törvény nem ad konkrét és következetes szabályok tekintetében bármilyen sorrendben beállítás EHK és topográfiai mérések, illetve amelyek tekintetében állami regisztrációs ilyen ingatlanért.
- Ennek megfelelően, a magyarázatokat a Pénzügyminisztérium Magyarország, a szervezet nem tudja az egyéni készletcikkek az ingóságok az épületek vagy egyéb ingatlan, ha ezek a létesítmények megfelelnek az alábbi kritériumoknak 12:
- leltár elszámolni külön tételek Ingóvagyok (OS);
- Ezeket fel lehet használni kívül a tárgy ingatlanok;
- A bontás az ilyen tárgyak nem okoz aránytalan kárt a találkozó ingatlanok;
- funkcionális célja az objektum nem szerves része a működését az ingatlan.
Tekintettel a fentiekre, akkor lehetséges, hogy ha tervezési és EHK EHK nem vételéről számos ingóságok tárgyak a szervezet kell bizonyítania az ezeknek való megfelelés ingóságok a fenti feltételeknek, és ezért - az érvényességi önálló elszámolási ilyen létesítmények az adóalapból.
Ami a számviteli, beleértve a leírás a költségek az operációs rendszer objektumai is nehéz elképzelni, hogy egy üzleti vállalkozás, hogy köteles bármilyen módon vizsgálni EHK egy leltári tétel vagy jogosult lesz, hogy vizsgálja meg a tárgyak egy része EHK külön, ha a hasznos élettartam az ilyen tárgyak egészen más. Szintén ebben a szakaszban nehéz megbecsülni, lehet, lesz-e, és milyen mértékben alkalmazott szabályokat EHK könyvelési célokra felhasználható tekintetében a tulajdon és a bonyolult dolgokat.
Így a gyakorlati fontosságát és hatékonyságát az EHK struktúrák polgári célokra is nagymértékben meghatározhatja pontosítása és javítása által a vonatkozó rendelkezések, a föld és a városrendezési előírásokat, jogszabályokat kataszter és nyilvántartási ingatlanok jogi és adózási kérdések és számviteli létrehozása érdekében egyértelmű és az egymást követő EHK mechanizmusok használatát a nyilvános forgalomban, nem vezetnek a megjelenését a komplement nyos gyakorlati nehézségek az üzleti szervezetek alkalmazása a tervezés.