BS - studopediya
A modern magyar értékpapírpiac jelzálog egy új típusú értékpapírok.
Probléma jelzálog elválaszthatatlanul kapcsolódik a jelzálog szerződés. Jelzálog - jelzálogjog az ingatlan céljára jelzáloghitelek megszerzésének. BS megjelenik abban az esetben, ha a pozíció tartalmazza a jelzálog-megállapodás, amely a jogokat a jelzálog tanúsított jelzálog.
A jelzáloghitel-szerződés kell közjegyző és regisztrált a területi szerve a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás (FRS).
§ szerint. 14. A törvény „A jelzálog” jelzálog tartalmaznia kell egy külön lista a kötelező adatok:
Ø a „jelzálog”, a szövegben szereplő dokumentum;
Ø nevét és címét a zálogkötelezett;
Ø a nevét az eredeti jelzálog és annak helyét;
Ø a neve a hitelmegállapodás, amelynek végrehajtását biztosítja a jelzálog, a dátum és helyét fogva;
Ø adja meg az összeget a kötelezettség biztosított jelzálog, és a kamat összegét;
Ø adja meg a fizetési határidő az a kötelezettség összegét az jelzáloggal biztosított;
Ø nevét és leírását az ingatlan, amelyen a jelzáloghitel között, és jelzi a helyét;
Ø pénzben kifejezett értéke az ingatlan, amelyen a jelzálog letelepedett;
Ø neve jog, amelynek értelmében az ingatlan, amelyen a jelzálog székhelye tartozik, a zálogkötelezett, és a hatóság regisztrált jobbra, a szám, időpontját és helyét az állami regisztrációs;
Ø aláírása a zálogkötelezett;
Ø információt a helye és ideje közokiratba jelzálog megállapodás;
Ø adja a kiállítás időpontját az eredeti jelzálog jelzálog.
A dokumentum érvényes jelzálog, ha az tartalmazza a teljes körű szereplő adatok a törvény.
Ellentétben jelzálog számlák - nagyobb mennyiség biztonságot, akkor csatolni kell a dokumentumokat, amelyek jelzik a jelzálog feltételek és a jobb jelzálog. Minden alkalmazás szerves részét képezik a jelzálog, a jelzálog a lapokat kell számozni, és lezárjuk a jegyző.
A jelzálog által a pledgor és a zálogjogosult kell kiállítani az eredeti területi szerve a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás, miután az állam regisztráció a jelzálog.
A törvény „On jelzálog” határozza meg, mint a névleges jelzálog biztonság (13. cikk 2. bekezdés), mivel szükség van a szigorú azonosítási jogainak birtokosa a jelzálog tekintetében a jelzáloggal terhelt ingatlan. Ahhoz azonban, hogy a jelzálog, 48. cikk szerint a törvény, a szabályok a parancs-értékpapírok, azaz a átadása zálogjog átcsoportosítás útján címkék (kiterjesztés) javára más személy.
A tulajdonos a jelzálog tekinthető jogszerű, ha ez a jog jelzálog alapján a legújabb jóváhagyását. Az új tulajdonos a jelzálog nyilvántartásba kell venni az egységes állami nyilvántartás ingatlanok jogokat jelzálog.
Jogaikat a jelzálog jelzálog szab meghatározott határidőt az zálogadós kötelezettségszegés. Abban az esetben, az alapértelmezett, biztonságos jelzálog kötelezettség jelzálog joga, hogy kizárja a jelzáloggal terhelt ingatlan a bíróságon, vagy peren.
A jelzálog lehet a tárgya fogadalmat, vételi és eladási a örökölhető.
A fő előnye a jelzálog, hogy immobilizált pénzt hitelező megkövetelheti lejárta előtt a jelzáloghitel-szerződés. Az értékesítés a jelzálog, a jelzálog megkapja a szükséges forrásokat, és a jelzálog-vevő lesz az új jelzálog.
Hazánkban a jelzáloghitelezés nem kapott még eléggé fejlett, mivel a jelentős kockázatok jelzáloghitelezés. Ezért Magyarországon nincs dátum az elsődleges és másodlagos piac jelzálog.
A fejlett országokban, amelyek aktívan használják a jelzáloghitelezés, van egy kiterjedt fejlesztése az elsődleges és a másodlagos piacon jelzálog.
Az elsődleges piacon hitelnyújtók eladni jelzálog, így pótolva az eszközök készpénz és bevételeiket formájában egy bizonyos mozgásteret a jelzálog. A fő vásárlói jelzálog kibocsátás pénzügyi vállalatoknak, amelyek alapján a meglévő jelzálog csomag kiadását saját kötvények jelzáloggal fedezett, amelyek forgalmazása a másodlagos piacon.
Emisszió-pénzügyi vállalatok biztosítják gazdasági érdekek, a befogadó része a jövedelem a hitelfelvevő formájában díjak a hitel, a nettó banki árrés és kijelentette kamatot kibocsátott kötvények.
A fő vevők ilyen kötvények intézményi és magánbefektetők.
Ez kipufogórendszer és forgalomba jelzálog lehetővé teszi, hogy gyorsan pótolni a forrásokat és jelzálogbank bővíteni a rendelkezésre álló jelzáloghitelek.
A törvény szerint a jelzálog értékpapírok jelzálog-fedezetű kötvények és jelzáloglevelek jogosítványok.
Jelzálog-fedezetű értékpapírok - egy kötés, amely a kötelezettségek teljesítésének biztosított zálogjog a jelzálog fedezet.
A kötvénykibocsátásból jelzálogalapú fedél csak ügynökök és a jelzálog-hitelintézet.
Jelzálog jogosítványok - ez egy biztonsági igazoló részesedése a tulajdonos a közös tulajdon a jelzálog fedezet, a jogot, hogy a kibocsátónak megfelelő bizalom jelzálogalapú beadásra a joga készpénz érkezett a kötelezettségvállalások szerint, amelynek követelményeit alkotják a jelzálog-biztosíték valamint egyéb meghatározott jogoknak a jelen szövetségi törvény.
Lakossági jelzálog-fedezetű értékpapírok - a jelzálog-fedezetű kötvények, amely csak a jogot, hogy biztosított követelés zálogjog telephelyén.