A privatizáció a szövetkezeti lakások - 2019 milyen dokumentumok kellenek, hol kezdjem, az új szabályok
A privatizáció a lakások lehet leírni, mint az ingatlanvásárlásra jogok e életterét. Általában a „privatizáció” olyan esetekben használjuk, amikor a polgárok, hogy ki a tulajdonosa az ingatlan, amely tartozik a állami vagy önkormányzati.
A „Co-op” alakult ki a 1980-as években. Ekkor történt, hogy az állampolgárok képesek voltak megvenni a saját ház kormányzati beavatkozás nélkül. Co-op - az ingatlan a kooperatív (társulásai magánszemélyek), amelyek átvihetők a tulajdonjogát a tagját, hogy bizonyos szabályokat és előírásokat.
Az alapvető követelmény, hogy meg kell, hogy kövesse, ha vásárol egy kooperatív lapos, bevezetése hozzájárulást, amelynek összege határozza meg az értékét a lakás.
Ma sok polgár még mindig nem hivatalos tulajdonjoga szövetkezeti lakás, és nem privatizálja azt. A jogszabály létrehozza az adott eljárást a privatizációra. És hogy a privatizáció szövetkezeti lakások, és milyen szabályokat kell betartani?
Szükségem van az
Sok csoda, hogy a privatizált önkormányzati lakásban szükség. Összhangban a hatályos jogi szabályozás az állam a regisztráció nem kötelező. Ha egy polgár nyilvántartásba vételről szóló igazolás a jóváhagyott részesedés és szavatolja, hogy a jogot, hogy ez a lakás dokumentált.
De ugyanakkor a polgár nem tudja eladni a lakást, mivel csak ezek a dokumentumok, mivel elvesztették jogi erővel.
Ha nem regisztrálja tulajdonjoga a privatizált lakás, a következő problémás helyzetek állhatnak elő a gyakorlatban:
- Halála után a szövetkezet tagját családtagok örökölhetik egy lakást csak akkor, ha a részvény teljes egészében kifizették. Ha a részesedés még nem fizettek ki teljesen, akkor a lakás megy a kooperatív, és az örökösök szembe bizonyos problémák. A megoldás erre a problémára lehet egy végrendelet, hogy a részvény.
- A család tagjai, akik együtt élnek a részvényes, vannak felruházva preferenciális beléptetés jogát a szövetkezet. Ennek megfelelően halála után tagja az önkormányzati jogait átadható egy személy él vele. De ez csak akkor lehetséges, ha van ilyen elem a charta a szövetkezet.
- Részvényesi lehet kizárták a HBC, ha nem teljesen befizetett részvény. Ez a találkozó a szövetkezeti tagok dönt. Részvényesi kell kiüríteni a lakást, és visszaadja azt a kooperatív követő 30 napon belül az elfogadását egy ilyen döntés. Amennyiben a részvényes nem hajlandó visszatérni a lakás, a kilakoltatás kerül sor a bíróságokon.
Ennek megfelelően, kívánatos privatizált kooperatív lapos, hogy tovább nem találkozik a fenti problémákat.
Kiemelt fontosságú dokumentumok
A privatizáció a szövetkezeti lakás lesz szüksége egy bizonyos dokumentumok listáját. Az első lépés, hogy nyújtson be kérelmet az állami nyilvántartásba. A jelentkezési lap elérhető a regisztrációs hatóság. És mi szükséges dokumentumok? Listája szükséges értékpapír attól függ, hogy a korábban végzett állami regisztrációs tulajdonjogának a szövetkezet.
Ha végzett, a kérelmező kell küldenie a következő dokumentumokat:
- INN;
- útlevél;
- kataszteri útlevél lakás;
- bizonyító igazolást a teljes visszafizetését hozzájárulás;
- parancsot a lakás check-in;
- a vételár megfizetése regisztrációs díjat.
Ha a megosztás fizettek egy másik személy, és a kérelmező az örökösét, ebben az esetben, akkor is be kell nyújtania meglétét igazoló dokumentumok az a kérelmező jogait erre lakás
Ha a regisztrációs végzik a lakás az első alkalommal, eltekintve a fent említett dokumentumokat kell bemutatni:
- konstitutív dokumentumok a szövetkezet;
- kivonat a perc, hogy a kérelmező tagja a kooperatív;
- kivonat a perc a választások az elnök a szövetkezeti;
- a tagok listáját.
Ez egy alapvető dokumentumok listája. szükséges a privatizáció önkormányzati lakások.
A privatizáció a sürgősségi menedéket a törvény tiltja, azonban ház megrongálódott nem az alapja a tilalmat.
Az eljárás és a dokumentumokat a privatizáció a kert helyén, szükséges a teljes eljárást, megtalálható itt.
A feltételek a privatizáció önkormányzati lakások
A privatizáció a lakás végezzük egy adott sorrendben. És mik a feltételei, valamint a privatizációs szabályok vonatkoznak?
Az első lépések
És, hogy elindítsa a privatizációs folyamat? Mielőtt elkezdené a regisztrációs folyamat tulajdonjogának szövetkezeti lakás, akkor vissza kell fizetnie egy részét, amelynek összegét jóváhagyta a döntést a találkozó szövetkezet tagjai. Ez az ára a lakás. Miután teljes visszafizetését a készülék fel a kapcsolatot a testület a szövetkezet annak érdekében, hogy a tanúsítvány hozzájárulás kifizetésére.
Ezt a dokumentumot kell bemutatni a kérelemmel együtt, és egyéb szükséges dokumentumokat a regisztrációs hatóságok. Segítség nélkül az állami regisztrációs tulajdonjogok nem fogja végrehajtani.
új szabályok
Ha a szovjet időkben, hogy a hozzájárulás kifizetésére nincs értéke, és a regisztráció a jobb tagja a szövetkezeti tulajdon nélkül hajtották végre a döntésekben, az új szabályok egy teljesen más sorrendben. Mielőtt az összeg az egység co-op lakás tekinthető tulajdon, és tagjai regisztrálhatnak tulajdonjoga csak a teljes visszafizetését fix összeg.
Ebben az esetben az a tény, hogy az elegendő a hozzájárulás: az állami regisztrációs tulajdonjogok ebben az esetben nincs szükség. És ha más esetekben a tulajdonjogát a megszerzett ingatlan keletkezik attól a pillanattól kezdve a regisztrációs jogok (például az ingatlan eladása), ebben az esetben az állam regisztrációra csak érvényesítése karaktert.
Természetesen az állami regisztrációs ebben az esetben nem kötelező, és csak azokért a karakter, de célszerű elvégezni ezt az eljárást, mert csak ebben az esetben a tag a szövetkezet képes lesz teljes mértékben kihasználni jogaikat és jogi érdekeit.
oktatás
Az eljárás a regisztrációs tulajdonjogának szövetkezeti lakás megegyezik az egy közönséges lakás. A folyamat elindításához, akkor kérelmet kell benyújtania az állami nyilvántartásba. Meg kell mutatni a megfelelő ága az orosz Register helyén lakáskereséshez. A jelentkezési lap a következő címen szerezhető ebben az irodában.
Azonban egy nyilatkozatot kell bemutatni minden jogi dokumentumok, a fent felsorolt, valamint fizetni az összeget az állam díjat.
A jogszabály előírja, hogy egy bizonyos ideig a kérelem és átadott neki dokumentumokat. Különösen az állami hivatal határozza meg a regisztrációs tulajdonosi 5 munkanapon belül napjától a kérelem benyújtásának.
Ha mindent helyesen tette, a felperes nyújtott be teljes listáját a szükséges dokumentumokat, a jobb regisztrálni kell, és miután lejárt a határidő, hogy ő lesz a bizonyítvány megszerzéséhez a tulajdonosi.
tulajdonosi igazolás minta
Ha a felperes elismerte, bizonyos hibákat és hiányosságokat, akkor biztosan elutasításra kerül az állami regisztráció. Természetesen, miután a korrekció ezeket a hibákat, regisztráció hatóság a polgárok ismét kérelmet nyújtson be, és kap egy tulajdonosi igazolás. Ha úgy gondolja, hogy a hiba az állami hatóság jogellenes, fellebbezhet a döntés a bíróság előtt.
további ajánlások
Sok szövetkezetek Lena gondol-e még a privatizáció önkormányzati lakások szüksége? Tény, hogy a folyosón az állami regisztráció nem kötelező. De az összes privatizációs kell végezni, ha a tag a szövetkezet a jövőben szándékozik eladni a lakást.
Ha vannak ilyen szándékok, kívánatos, hogy indulás előtti eljárás az állami nyilvántartásba. Végtére is, ez a folyamat meglehetősen hosszú, ami „elriasztja” potenciális vásárló.
Ezen kívül, ha nem privatizált lakást az örökösök lehet némi probléma, különösen, ha a részesedést nem teljesen befizetett. Ebben az esetben a szövetkezet tulajdonában marad a lakásban, és halála után a részvényes, családtagjait lehet csak az utcán. Ennek megfelelően kívánatos kezdeni az eljárást az állami nyilvántartásba után azonnal bevezetése a teljes jegyzett összeg.
A fentiekből következik, hogy a jogszabály szigorúan szabályozza a privatizáció önkormányzati lakások. Természetesen az állami regisztrációs jobb tagja önkormányzati tulajdonban ebben az esetben, sőt, egy formalitás, de célszerű átadni.
Csak ebben az esetben a részvényes lesz képes teljes mértékben megvalósítani jogaikat és törvényes érdekeinek a házban. Regisztráció nélkül, a további tulajdonjog átruházása nem lehet végrehajtani.
A törvény szabályozza a földprivatizációs kapcsolatos kérdésekben a tulajdonjog átruházását a föld magánkézben.
Lépésről lépésre földprivatizációt a garázs alatt co-op itt látható.