Blokkolt házak - micsoda vadállat
A szállás egy család, a legáltalánosabb értelemben, rájöttünk utoljára.
De még sok más kérdésre blokkolva kihasználtság lakóépületek - házak és fajták.
Mi a villában? Szigorúan véve, ez csak egy kis lakossági villában típusú, azaz gazdaságos földhasználat alatt és környékén. Most ezt a nevet a különböző típusú házak, csatlakozik egy közös fal (falak) egy sor különböző konfigurációkat.
Rezidenciák Magyarországon elején helyezkednek el (egy nagyon rövid idő alatt, ez igaz), mint a luxus ház. Most ők a alternatívájaként egy városi lakás a gazdaság vagy business class, de a külvárosokban, mint a moszkvai ritka házakban még mindig nagyon drága.
Építsd házak általában egész falvak, de csak ritkán némelyik ott van a szükséges infrastruktúrát, és a közlekedési elérhetőség gyenge. A gyermekes családok számára ez kritikus lehet, különösen, ha mindkét szülő dolgozik. A minőségi építés függ integritását az építtető, nem beszélve arról, hogy a végső befejező eladásra általában nem kéne.
Azt kell mondanom, hogy a formátum villában ingatlan tulajdonképpen egy amatőr. Nem mindenki fog tetszeni naponta többször mászni lefelé a belső, elég kellemetlen és traumatikus lépcső ahhoz, hogy egy gázkazán, szigetelés, padlástér, stb Sőt uchastochek obihazhivat a ház körül, és nem ütköznek a szomszédokkal a harcot a rágcsálók és a menedzsment cég.
Általában nem minden áll. Igen, és nem tudja eladni a városi ház, amilyen gyorsan csak egy normális lakást.
Mit beszél townhouses orosz jogszabályok? Magyarországon rendeletek házak úgynevezett zárolt házak (házak sorház).
Az állításokat. 2 n. 2 evőkanál. 49. Urbanisztikai kódex Magyarország lakóházak sorház tartalmazza:
A emeletek száma legfeljebb három,
amely több blokk, ami nem haladja meg a számát tíz és
amelyek mindegyike egy család,
van egy közös fal (közös falak) nélkül nyílások a szomszédos blokk, vagy a szomszédos blokk,
Található egy privát telket, és hozzáférést biztosít a közös területeken.
önálló lakóegységet;
olyan terek fölött helyezkedik terek egyéb lakóegységet;
Nincs közös bemenettel, kiegészítő helyiségek, tetőterek, pincék, aknák kommunikáció;
önálló fűtés és szellőzés, valamint az egyes bejegyzéseket, és csatlakoztassa a külső hálózatok központosított rendszerek.
Ha a sorház illik a számlát, és ez tükröződik a projekt otthon, lakóépületek, a ház kezelik különálló házak. Azt mondta, az azonos SNP.
Következésképpen, és a tulajdonosi igazolás van egy ilyen mondat is jelennek meg külön önálló családi ház. Ez egy különálló házat, nem egy lakás, vagy házrész.
Tehát, egy ház, elméletileg épülhet a földeket az magánlakások kis csoportja földtulajdonosok családjuk számára.
Ezután az ideális, hogy úgy mondjam, „egy gömb alakú vákuum”, villában építési rendszer kell kinéznie, hogy ne mond ellent a jogszabályok, az alábbiak szerint:
1) A telek építési családi házas mezhuetsya, vágott, és ezek a darabok készülnek a tulajdonjogát a jövőbeli tulajdonosok egységek egy villában; kell teljesíteni a követelményeket a minimális adag mérete és sűrűsége fejlődés lakónegyedében várostervezés szerinti iratok (PHC és általános terv kidolgozása).
2) A tulajdonosok az ilyen helyeket maguk között megállapodjanak az építési sorházak, mint egy sor önálló lakóegységet és épít egy házat vásárolt regisztrációs szükséges dokumentumokat az egyes haza.
Eddig úgy néz ki, logikus, rendezett és törvényes.
Sokan meg is kezdte, és egy időben hang nélkül regpalata jegyzi blokkok egyedi otthonok, beleértve dacha amnesztiát.
Ugyanakkor szerint nyissz 2.08.01-89 * „Lakóépületek»:
A lezárt ház - apartman jellegű épület, amely két vagy több lakást, amelyek mindegyike közvetlen hozzáférést biztosít prikvartirny oldalon.
Prikvartirny cselekmény - egy telket az épület mellett (lakás) közvetlen hozzáférést.
területekkel kis emelkedés apartmanok, beleértve a zárolt;
és fejlesztésre szánt vidéki területeken:
házak a kastély típusa (önálló családi és két családi ikerház).
(Talán éppen ezért egy hölgy ingatlanfejlesztő vállalat, az építési alacsony nő, azt mondta, hogy a földet az egyéni lakásépítés lehet építeni a különböző házakban, mint ikerházak - kétágyas házak).
Ez szerint a moszkvai régió városi házak, amelyek nem felelnek meg a koncepció két család ikerház kúria típusú, lásd a több családi házak.
... bérház elismeri a két vagy több lakás, különálló kimenet, vagy egy telket szomszédos lakóház, vagy a közös területeken egy házban.
Tekintettel a fentiekre, megfelelően a minisztérium azt forgalomba lakóházak sorház vannak lakóházak annak ellenére, hogy az alapvető különbség a lakóegységet házak sorház a lakások a belépés lehetőségét a közös területeken, valamint bizonyos esetekben a lehetőségek hiánya állami bérház.
Így az egész rendszer tört.
A lezárás után lakóházak elismert, akkor ennek következtében a fejlesztő kell szerezni építési engedély az összes kísérő dokumentumokat, hogy a szükséges infrastruktúra kiépítése és a törvény szerint 214-FZ.
És a törvény szerint 214-FZ, a fejlesztő egy jogi személy - a tulajdonos vagy a bérlő a föld. Ez egy jogos piaci házakban megkopogtattunk fejlesztők - az egyének és az építési családi házak szárazföldi Egyéni lakásépítés csapat tulajdonosai, akár családjuk ismerték illegális. (Igen, ez azért, mert a korrupció elleni küzdelem és megoldani a lakhatási problémák polgárok).
Mivel a városi ház tekinthető panelházban, mindegyik külön blokkban lesz bejegyezve, mint egy lakás. és a föld közös tulajdon és tulajdona marad az eredeti tulajdonos. (De vannak más lehetőségek).
Ez azt jelenti, más következményekkel jár.
1) Az engedélyezett földhasználat épület városi ház csak kis emelkedés lakásépítés vagy blokkolt lakásépítés.
2) az ügyfél - jogi személy jobban megéri építeni a falu házak, mint a kis rendszerek létre, hogy szolgálja a falu a befektetési társaság és jövedelme a falu, és épül.
3) A kockázatok a vevő vásárol egy lakást, városi ház körülbelül ugyanaz, mint amikor vásárol egy lakást egy sokemeletes épületben. Abban az esetben, csődje az építtető vagy más baj, hogy befejezze a kis emelkedés épület, persze, könnyebb, mint a többszintes Khalabuda. De amikor a sok - egy egész falu - amely nagyjából ugyanaz.
A fejlesztők hamar felismerték, milyen rossz hatást monoton sora hasonló házak és elkezdte, hogy bevonja őket a falvak alacsony épületekben együtt különálló ház. Ez a tervezés lakóterületek, az úton, és ajánlott a városrendezési dokumentumok egyes települések. Rezidenciák ebben gyors értékesítése, ami előnyös a fejlesztő.
Így kiderül, hogy a föld települések építésére házak megengedett földhasználat legyen az alacsony nő lakásépítés vagy blokk lakásépítés. Ugyanakkor épült villában blokk van rögzítve, mint egy lakás egy lakóházban. Tehát?
Kétértelműség és bizonytalanság a megfogalmazás szerepel a „lakások” fogalmak „házak sorház”, „lakóépületek” szükséges változtatásokat a hatályos jogszabályok bevezetésével kapcsolatos egyértelmű és megkülönböztető jelzéseket. Ennek megfelelően minden egyes ilyen tulajdonságokkal kell megállapítani a fizikai, nyilvánvaló jellemzői, mint például a emeletek száma, a teljes terület, a kimenetek száma, a rendelkezésre álló szobák és a közös területeken. Sőt, a meghatározása a cél helyiségekbe családi kapcsolatok, különösen azáltal, hogy a családok száma a benne élő (egy vagy több) nem nevezhető sikeresnek, mivel a változékonysága ezt a tulajdonságot.
Szerint a Gazdaságfejlesztési Minisztérium Property Hungary Department, annak a ténynek köszönhető, hogy a megjelölések a ház sorház nincsenek egyértelműen meghatározva, hogy elég, a tulajdonos a lakáshoz, mely mind a ház sorház, joga van, hogy azt a rekordot a Hivatal Műszaki Inventory, mint egy lakóház sorház. Abban az esetben, a hiba a végrehajtását az ilyen nyilvántartások Önnek joga van kérni a fogyasztók jogait a bíróság előtt.
Ezen túlmenően, a levél, a szövetségi közigazgatási szervek, köztük a Gazdaságfejlesztési Minisztérium, a Magyar nem szabályozási jellegűek és nincs jogi hatása.
Ennek oka, hogy - a kóla vizelet újra indul.
Az utolsó bekezdés a levél Gazdaságfejlesztési küldött három betű a polgárok, hogy van, a bíróság előtt. És a bíróság - ez ugyanaz a törvény, zavaros és ellentmondásos, mások nem.
És hogyan kell élni, kedves szerkesztők?
Jogszabályok zavaros olyan mértékben, hogy ők maguk nem értik, hogy egy villában egység külön önálló családi ház, része egy ház vagy lakás egy apartmanházban, és időről időre kijelentik, hogy ennek az ellenkezője igaz.
Ez nem tesz zavarások, hogy megoldja ezeket az ellentmondásokat. Miért? Igen, csak túl sok ember számára az ilyen helyzetet. Elvégre, kockázat, ha valami, akkor csak a vevő az ismeretlen kis állatok úgynevezett „városi ház”, és a többi - a csokoládé és a pénz.
UPD. Tisztelt Uraim! Nagyon hízelgő, hogy aktívan reprint ezt a cikket az én saját források. De csak akkor, ha a gyermek nem tanították, hogy a lopás nem jó? És ez a lopás, mert nem egy linket az oldalamon, mintha ez szükséges. Különösen akkor, uraim ügyvédek kell szégyellni. Tegyen egy linket - és tudod használni.