Beruházási építkezés, mint egy ága az anyagi termelés
Jegyzet gazdaság építése szerkesztett Stepanova
1. előadás. Beruházási építkezés, mint egy ága az anyagi termelés
1. Alapvető fogalmak tőke építése
2. Műszaki és gazdasági jellemzői tőke építése
3. A szervezeti forma tőke áll.
4. Infrastruktúra építési termékek piacán.
A téma a fegyelem építőipar hatással van a gazdasági törvények konkrétan a tőke építése a gyakorlati alkalmazás az építőiparban szervezet.
Fogalmak sapkát. Építése.
Termelés tőke építése befejeződött építése és üzembe helyezése a gyár növények w / d és / d és egyéb tárgyak, amelyek alkotják az alapvető alapjait minden gazdasági ágazatban.
Tőke építése poniamaetsya építése, új és felújítása a meglévő és tárgyi eszközök.
Beruházási építkezés, mint egy ága az anyagi termelés magában foglalja a tudományos kutatási és fejlesztési intézetek, építési és szerelési cégek, építőanyag-gyártó és a közlekedés.
Tőkebefektetés pénzügyi és anyagi források megteremtése tőkebefektetések (Design. Építési-szerelési munka, üzembe helyezés)
Műszaki és gazdasági jellemzői tőke építése
1. Építési Termék rögzített, és használják a hely, ahol ez a termék.
2. Az építés tőkeigényes és anyagi-igényes ágazat a gazdaság.
3. Egy hosszú termelési ciklus különböző, néhány hónaptól több évig.
4. Az építőipar a szabad ég alatt, ezért fontos a földrajzi és éghajlati mérnök-geológiai tényezők.
5. A különböző állapotok és építőipari termékek vezet, hogy az ár az építési termékek egyedi, minden esetben határozza meg a speciális számítási nevű becsléseket.
6. A relatív tartóssága építési termékek biztosítja, hogy a magas részesedése a teljes nemzeti vagyon, és lehetővé teszi az egyes időszakok drasztikusan csökkenti az építési tevékenység ne okozzon összeomlása a gazdaságban.
Szervezeti formák tőke áll.
1. A szerződő referencia munkák
2. A gazdasági módja ennek munka
3. Az építési kulcsrakész létesítmények
Vezető szerepet az építőiparban a játék:
1. Az Ügyfél - természetes vagy jogi személy, megtette a szervező a létesítmény építése funkciókat, beleértve kidolgozásának becslések dokumentáció üzembe.
2. A fejlesztő - a személy joga van a földterület (tulajdonos)
3. A vállalkozó - építőipari vállalat, amely a szerződés alapján az ügyfél végzi a létesítmény építése.
4. A befektető - a téma investitatsionoy tevékenység, amely finanszírozza az építési saját vagy kölcsönzött források.
Amennyiben az ajánlatkérő az eljárást végzik, folyamatosan működő építés szervezetek (vállalkozások) kötött szerződés alapján az ügyfél.
Ezek a szervezetek kell:
1. A anyagi és technikai bázis.
2. Gépesítés eszközei és a közlekedés.
3. Állandó és magasan képzett személyzet.
Ha a szerződés szerint a szerződés a vállalkozó és a megrendelő.
1. Biztosított nyújt építési anyagi és technikai erőforrások.
2. A végrehajtás az építési idő.
1. Adja meg a vállalkozó egy építkezésen.
2. Időben átadása becslés dokumentáció rajz tervezése.
3. Finanszírozás az építkezést.
4. Annak biztosítása, az építési berendezés működését a létesítmény.
5. részt a szállítás az objektum együtt a kivitelező.
Amikor a gazdasági építés a létesítmény képes végrehajtani az ügyfél vagy a befektető. Ehhez a szervezeti struktúra az ügyfél teremt építési és szerelési egység, elvégzi az építkezést.
Ezt a módszert alkalmazzák a rekonstrukció meglévő vállalkozások (berendezések cseréje), a bővítés a vállalkozás, az építési kis tárgyak.
1. Alacsony munkaerő,
2. A berendezés a kis készülékek,
3. Az alacsony képzettségi dolgozók
1. Kis idő jóváhagyásra
2. A közös érdeke a gyors és kiváló minőségű építési
Kulcsrakész építés.
A funkciók az ügyfél át a fővállalkozó és generálkivitelező felelősséget az építőiparban a létesítmény egy bizonyos ideig, és a megadott költség.
Az összes megtakarítás érhető el az erőforrások felhasználása továbbra is a vállalkozó.
Az infrastruktúra építési termékek piacán.
Arra utal, hogy egy sor elemet, vagyis azok, iparágak és szervezetek veszik, hogy a piac az építési termékek.
Ez magában foglalja a következő elemeket:
1. Közvetlen résztvevő (vásárló befektető építő kivitelező alvállalkozók projekt és kutatási szervezetek, a szállítók az anyagi források.)
2. Olyan szervezetek, amelyek közvetlenül kölcsönhatásba lépnek a résztvevők az építési folyamat (és a minisztériumoknak az adóhatóság, a migráció szolgáltatás, a bűnüldöző szervek, biztosítók, bankok, tőzsdék, pályázati bizottságok, az állami szervezetek és más közvetítők).
3. Kommunikáció (kommunikációs vonalak és szállítás)
5. Információs Bázis (jogszabályi kapcsolatos dokumentumokat az építési, épület és a becsült normák, utasítások és parancsok)
2. Előadás. Árak és becslés munka
1. alapjai árképzés és alapítványok az építőiparban.
2. meghatározási módszerei a becsült költsége az építés.
3. összetétele és szerkezete a becsült költsége az építés
4. Az összetétele és szerkezete a költségek az építési-szerelési munka
· Meghatározása munkaerőköltség munka
· Értékének meghatározása anyagok, termékek és szerkezetek.
· Meghatározása működési költségeinek építőipari gépek
· Meghatározása a felső a becsült profit
5. Az összetétel és az eljárás a fejlődő becslések
6. típusai költségvetési dokumentáció.
7. A becsült alapvető normáit
8. vizsgálata és jóváhagyása a költségvetési dokumentumokat, a sorrendben a fizetési munka
9. szerződés ajánlattétel
Alapjai árképzés és alapítványok az építőiparban.
1. P-értéke a fogyóeszközök termelési eszközök (termelési költség)
2. A termék m-érték keletkezik magának (költség) (hozzáadott érték)
3. V-profit. értéktöbblet (hozzáadott érték)
· Kiegyensúlyozó kereslet és a kínálat.
Jelenleg 4 árképzés fogalmát
1. alapján költség (gazdaság választható)
2. Ennek alapján a kereslet. (Tanulmányoztuk a vágy, a fogyasztó)
3. A koncepció alapja a szabad versenyt.