Bérleti szerződés cégek
Összhangban a bérleti szerződést a vállalat egészének, mint egy ingatlan komplex üzleti célra használt, a bérbeadó köteles a bérlő fizetési ideiglenes birtoklása és használata a föld, az épületek, építmények, berendezések és egyéb szerepelnek a tárgyi eszközök a vállalat.
Szintén arendoatoru át annak érdekében, feltételek mellett és korlátokon belül a szerződésben rögzített, a nyersanyag, üzemanyag, anyagokat és egyéb forgóeszközök, használati jog a föld, a víz és más természeti erőforrások, épületek, létesítmények és berendezések, valamint egyéb tulajdonjogokat a bérbeadó kapcsolódó cég a jogot, hogy kijelölje, egyedivé a vállalat tevékenysége és más kizárólagos jogok, valamint, hogy adjon neki a jogot, hogy a kereslet és átadni azt a tartozások kapcsolódnak a vállalkozás (1. o., Art. 656 a Polgári törvénykönyv).
A sajátossága a tárgy a vállalati bérleti szerződés befolyásolja a szóban forgó készítmény. Általános szabály, akkor ezt a szerződést megkötni és egyéni vállalkozók. Ugyanakkor nem zárja ki annak lehetőségét megkötése ilyen szerződés non-profit szervezetek, de azzal a feltétellel, hogy azok részt vesznek a felbontás vállalkozói tevékenységet.
A gazdasági valóságban csak a létesítmény a szerszám használata, mint kölcsönző cégek. Ennek megfelelően, a joggyakorlat nem gazdag példák származó konfliktusok kapcsolata bérleti vállalkozások vagyon komplexek. Azonban van ok arra, hogy meghatározza azokat a különleges végrehajtási problémák kapcsán a kölcsönző cégek.
Kölcsönző cégek egy bizonyos történelem törvényi szabályozás. Így a Ptk a RSFSR (1922) lehetővé tette a lehetőséget, hogy a munkaszerződések megkötésére az állami és önkormányzati vállalatok (Art. 153). A jogalkotó az idő előírt szigorúbb, mint a bérleti egyéb vagyontárgyak, valamint a foglalkoztatási feltételeit közművek. Az ilyen szerződést kötöttek közjegyzői formában. Ennek elmulasztása hitbizományi rokkantsági a kapcsolódó ügyletek. Ezen felül, a fájdalom a szerződés semmisségének ő oldalán volt, hogy csatlakozzon a Szerződés részletes leltárt az ingatlan ellenőrzik.
Voltak egyéb jogi szabályozásának foglalkoztatásának állami és önkormányzati vállalatok képest a bérleti egyéb eszközök. Például, hogy felmondja a megkötött határozatlan idejű munkaszerződés a vállalkozások és a helyiségek ipari és kereskedelmi vállalkozások, a párt szerződés felmondásának kellett figyelmeztetni kollégájával a három hónap befejezése előtt, míg a felvételi a többi tulajdonság egy ilyen figyelmeztetés volt, hogy tartanak egy hónap (Art. 155. a Polgári törvénykönyv RSFSR). Felvételekor államosított vállalatok vagy önkormányzati kötelezettség felújítás feküdt a munkáltató (159. cikke a Polgári Törvénykönyv RSFSR.), Míg a felvételi egyéb eszközök - a bérlő. Így a jogalkotó megfogalmazása a szabályokat az első szovjet polgári törvénykönyv azon a tényen alapul, hogy a cég a jogok tárgya.
Később, az evolúció a gazdasági rendszer, a koncepció a vállalkozás, mint egy tárgy a polgári jog került kiirtani. Ennek eltűnt gyakorlat és foglalkozik vállalkozások általában és kölcsönző cégek, különösen. A Ptk a RSFSR (1964) nem tartalmaz (és nem tartalmazhat) rendelkezéseket tranzakciók számára.
Újraélesztés az intézet került sor abban az időszakban a peresztrojka (második fele a 80-as évek. A XX-ik században.). Ugyanakkor bérleti üzleti vált az egyik eszköze a privatizáció és aktívan használják a gyakorlatban a privatizáció tulajdon. Különösen nem volt olyan különleges jogi forma - kölcsönző cég, ami lett nagyon észrevehető jelenség a korszak. Kölcsönző cégek által szabályozott kerettörvény a Szovjetunió a bérleti díj * (464). Tény, hogy a bázis alatt kölcsönző cégek érteni mechanizmus privatizációja tulajdonában állami tulajdonú vállalatok.
Kiváló minőségű és magas színvonalú új helyreállítási a vállalati jog intézet kiadó történt elfogadásával a Ptk Magyarországon.
A jelenlegi jogszabályok értelmében, kölcsönző cégek kiemelve egy külön rész a jogi szabályozás. Ez szentelt 5. § c. 34. A polgári törvénykönyv. A kapcsolatok járó bérleti cégek, ha nem szabályozzák közvetlenül 5. §, másodlagosan, az eljárást kell alkalmazni a szabályokat az általános rendelkezések a bérlet (1. § 34. fejezet a Ptk.), Majd - az általános rendelkezések kötelezettségeit.
A folyamat az üzleti tevékenység során állandó és folyamatos változás elemi összetételét. Ez egy nagyon fontos körülmény igényel speciális szabályokat, amelyek szabályozzák a kapcsolat a bérbeadó és a bérlő a következtetést a bérlet a vállalkozás. Így a sajátosságait az objektum a vállalkozás bérleti szerződés eredményeként a kibocsátás egy külön csoportját normákról közötti kapcsolatokat.
A téma a bérleti szerződés a vállalkozás Kétféle tárgyak: a vállalkozás, mint egy ingatlan komplexum, valamint intézkedéseket köteles a felek szerződéses kötelezettségek * (466).
Az átadandó eszközök a szerződés szerint a bérleti egy vállalkozás, elemeket tartalmaz, anyagi és szellemi.
Ugyanakkor nem minden jogait és kötelezettségeit a bérbeadó, amit ki kell szolgálnia a vállalkozás vagyonának átadható a bérlő. Például, a gazdálkodó átadandó alapján a bérleti szerződés, nem lehet benne engedélyt (licenc) vonatkozó tevékenységeinek a megszállás. Ez azzal magyarázható, hogy az ilyen engedélyek kiadása a témák, a jogi személyek, amelyeknek most. Így az engedély (engedély) megszemélyesített, és mivel az egyéni orientáció nem vonatkozik az elidegenedés a nyilvános forgalomban. Ellenkező esetben, akkor lehet megsérteni a közigazgatási jogi alapelv, amelynek alapja a saját belátása szerint a hatóságok az engedélyek kiadásakor.
Ugyanakkor, ha egy részét a cég átadandó bérleti megállapodás alapján, ideértve a kötelezettségvállalásokat, a teljesítménye ami csak akkor lehetséges alapján engedély (engedély), és a bérlő nem rendelkezik ilyen engedéllyel, ez nem mentesíti a bérbeadó a felek kötelezettségeit a hitelezők (para. 2 Art. 656 a Polgári törvénykönyv). Nem teljesítése az ilyen kötelezettségek jár a polgári jogi felelősség a bérbeadó.
Mivel a cég bérelt futás, ez okozza a folyamatos cseréje az elemek szerepelnek a vállalkozás. Így a jogalkotó előtt az elszámolási vállalkozás bérleti szerződést a feladat, hogy meghatározza azokat a feltételeket az ideiglenes birtoklása, felhasználása és ártalmatlanítása a bérlő, akkor is, mindezeket az eszközöket, amely része a bérelt vállalkozás.
Ahhoz, hogy dobja az egyes elemek alkotják a bérelt vállalkozás lényegében megkülönbözteti a lízingcégek más típusú lízingek, amelyek nem igénylik a bérlő a bérelt ingatlan hajlam hatáskörét. Azonban a lehetőségét rendelkezésére a bérlő, amely része a cég korlátozott. A bérlő a jogot, hogy tegyen lépéseket csak akkor, ha ez nem vezet a költségcsökkentés a vállalat, és nem sérti más rendelkezéseinek a bérleti a vállalkozás.