Béreljen termőföld
Az egyik hétféle föld, amelyek részére a magyar jog, a föld / x helyre. Meghatározása termőföld 77 tartalmazza az 1. igénypont Art. Land kódex. Azt jelenti az általuk telkeket, amelyek nem szerepelnek határain belül a települések szánt mezőgazdasági igényeket.
- lebonyolítása LPH;
- faház építés;
- farm;
- kertészet;
- kertészet;
- állatállomány;
- termelés / mezőgazdasági termékek;
- termelés mellett a mezőgazdasági termékeket.
Az egyik ilyen engedélyezett fajták használatára előírt a jogi dokumentáció és az érintett bekezdés a bérlet.
Azon kívül, hogy bizonyos s / s célja az összes földeket lehet tulajdonosa jogát építeni. Jogszabályok megengedik, hogy építsenek ide a háztartási és mezőgazdasági épületek a termelés és a feldolgozás s / s termékek, valamint elővárosi vagy lakóépületek.
Hogyan kell szedni a földet bérbe az állami mezőgazdasági
Annak érdekében, hogy bérbe a földet az államtól selskhoztseley először meg kell dönteni a helyszínen. Keressen egy megfelelő ajánlat több módon:
Mi lehet a tárgya földbérlet a termőföld
bérlet objektum lehet egy darab földet, korlátozott jellegű. Meg kellett volna világos határok, tükröződik a tervet, és tagjai a kataszter.
A bérlő megjegyezni, hogy joga van, hogy nem változik a rendeltetését és engedély nélkül meg kell felelnie a földhasználati rendszer alakult itt.
A jogot, hogy bérbe földet az állam felruházott természetes és jogi személyek. Mi a helyzet a felhasználó azt tervezi, hogy bérbe a telek nem számít. Ha ő vállalja eladni a megtermelt mezőgazdasági termékek az oldalon, akkor be kell regisztrálni egy üzlet. Ha növekedni fog ez saját célra, de ez nem feltétlenül szükséges.
Mi a minimális és maximális bérleti / termőföld
A jelenlegi jogszabályok értelmében földbérleti szerződés (függetlenül attól, hogy van, akinek tulajdonát:
Konkrét dátumok vannak írva a bérlet és az határozza meg a felek közötti megállapodás. Ebben az esetben, a jelenlegi bérlő van felruházva egy elsőbbségi jog meghosszabbítását a bérleti szerződés egy új kifejezés.
Ami korlátozza a minimális és maximális méretét telkek szánt kölcsönzés, ezek által létrehozott önkormányzati jogi aktusokat. Például a föld LPH standardok jellemzően működnek 10-50 hektáros.
A teljes terület által bérelt egyik bérlője föld jogszabályok nem korlátozott.
Mely intézmények foglalkoznak azzal a kérdéssel, cx földjáradék
Tulajdonosai / termőföld is, hogy a fizikai és jogi személyek. Ekkor az a kérdés, kiadó megoldódott bizalmas vagy jogi személy ellenőrzése.
A visszaélések elkerülése érdekében a helyi hatóságoktól a kiosztási föld telkek vannak elosztva az összes nyílt licitálás egy aukción formátumban. A kezdeményezés az aukció mehet végbe mind a potenciális bérlők és önkormányzati hatóságok.
Az ára bérlésre határozzuk aukción. Ajánlattevő, aki a legmagasabb éves mértéke a bérleti díj, és lesz a győztes.
Annak megállapítására, a kezdeti költségek a bérleti a föld, amelyen kerül fel árverésre, komplex tényezők figyelembe veszik. Különösen a helyét a föld és a terület, annak rendeltetését, a telek értékét, a környezet és más fontos jellemzőit.
Az éves bérleti díj mértéke általában kötődik kataszteri érték és eléri a 0,6-1,5% -a. Kataszteri értékelése a maximális megfelel a piaci és a meghatározása figyelembe veszi a becsült termelékenység / mezőgazdasági földterület esetében a növekvő, a termelési költségek a termék.
Mit kell tennie, miután úgy döntött, a helyszínen
Kézhezvételét követően a pozitív döntés tekintetében előzetes jóváhagyásával a bérlő kell foglalkozni fékező rész és topográfiai.
Ehhez meg kell utalni a kataszteri mérnök és kap a kataszteri útlevél a földre, valamint értékelést a kataszteri érték.
Ezután a bérlő az előírt határidőn belül meg kell fizetni a bérleti díjat.
A rend és a fizetési gyakoriság előírt a lízing. A normál díj befizetése egyszer hat hónapig.
Hogyan működik a pályázati eljárás
bérleti mezőgazdasági földterület szerződés kötelező nyilvántartásba Rosreestra. Az egyetlen kivétel a rövid távú bérleti egyének, tervezett ig terjedő időszakban az év (pl 11 hónap). Szintén hagyjuk nem regisztrálja a bérleti, ha arra a következtetésre jutottak határozatlan időre.
Hogy telik az állami nyilvántartásba vételi eljárás, a feleknek meg kell gyűjteni a dokumentumokat:
Mi az adó és mi a szerepe? Ismerje meg ezt a témát a cikket.
Hogyan kell szedni a termőföld kiadó vásárlási opció
A bérleti szerződés rendelkezhet megváltás a föld a bérlő által a végén a kifejezés a szerződéses kapcsolat vagy előzetes. Az eljárást a földterület átruházása az ingatlan található a Land kódex 36. cikke.
Ez határozza meg, hogy a visszavásárlási termőföld csak akkor lehetséges, három év után a gondos művelés és használat. Ebben az esetben a lízing futamideje és a terület nem relevánsak. Ha a földtulajdonos jól során a három év alatt, akkor képes lesz arra, hogy megváltsa a föld kataszteri érték, vagy kedvező feltételekkel, ha az önkormányzat speciális programokat a mezőgazdaság fejlődése.
Ha szeretné, hogy vásárolják vissza az allokációs akkor kérelmet kell benyújtania az önkormányzat kér egy darab földet a díjat. Ez kíséri egy másolatot az útlevél, bérlet, kataszteri térkép, egy kivonat USRRE és cím dokumentumok építőipar (ha van ilyen). Meg kell vigyázni az alkalmazás jóval a végén a bérlet.