Befektetési célú ingatlanok - ígéretes irányt a magyar ingatlanpiac
Befektetés az ingatlan továbbra is az egyik legmegbízhatóbb eszköze fenntartásának és kiegészítése fővárosban. Western ingatlanpiacokon vonzotta a befektetőket a stabilitás és a likviditás - hosszú hagyománya anyagtisztításra és bérlakások biztosítja a stabil kereslet.
Például Németországban 57% -át a lakosság inkább bérelni ingatlan helyett vásárolnak az ingatlan. Ebben az esetben a bérleti szerződést kötött több mint 10 éve. És közötti kapcsolatok a tulajdonos és a bérlő az ingatlan egyértelműen szabályozza a törvény. Magyar ingatlanpiacon, bár elmarad a fejlett nyugati, de az is egyre gyakoribb. Ugyanakkor a befektetők nem korlátozódik az érdeklődés a lakó- és kereskedelmi ingatlanok, és próbálja megtalálni hatékonyabb eszközöket. Amelyek közül az egyik az építési lakóházakban.
A szakértők véleményét e tárgyban eltérőek. Apartmanház - ez nem egy hostel, és finomságok, amely lehet bérelni egy házat egy hosszú idő, de nem lakás. Szerint a rendező a fejlesztés tervezési iroda „RUMPU” Anna Ivanova, klasszikus értelmezése határozza meg az apartmanház, mint egy épület tartozó egyik tulajdonosa, és úgy tervezték, hogy hosszabb tartózkodás esetén (hosszabb ideig, mint egy év alatt) a bérleti alapon. Egyetlen tulajdonosa egy ilyen épület működhet állami és magánbefektetők, akik építeni lakóházak haszonnal azok későbbi működését.
Előnyök építése
Mivel a magyar piacon a bérházak van a folyamat kialakulásának, különösen a magánbefektetők vonz új létesítmények építése - az épületek speciális tervet, amely lehet használni, mint egy apartman a jövőben. Összehasonlítva a „klasszikus” építése lakóingatlan annak későbbi értékesítés vagy lízing projektek lakóépületek vannak tagadhatatlan előnyei. Végtére is, a design lakóházakban a szabályozási keret szállodák és panziók. Ez azt jelenti, hogy:
· Nincsenek követelmények a házon (több négyzetméter fejenként.), A legkisebb szobák mérete;
· Nincs korlátozás a lakások száma egy emeleten;
· Nem igényel erkélyek és loggiák;
· Már csak minimális követelményeket a parkolóhelyek számát.
Apartmanok bérházakban lehet egy, kettő és három. Tervezési döntések egy külön konyha, nappali és külön fürdőszoba, öltöző, hálószoba, gyerekszoba (a lakásban, amelynek célja a 3-4 fő). Stilisztikai megoldások homlokzatok függ a költségvetési építés: a feladat vonzza ultra-drága szakértőknek regisztráció nem tesz - ez hatással lehet az áremelkedés. Bútor belsőépítészeti a lakások és válassza rendkívül demokratikus. Végtére is, a fő célja a beruházó -, hogy magát, és lehetővé teszi az átlagember, hogy távolítsa el a kényelmes lakás a legalacsonyabb áron.
Pénzügyi „összehangolás”
Úgy becsülik, hogy az átlagos beruházási költség négyzetméterenként a lakhatás apartmanházban - 30.000 rubel .. Az ilyen ház is található, a távoli részein a város, de biztos, hogy zárjon be minden közlekedési csomópont c vagy metró. Átlagos bevétel a bérleti 1 m 2 évente - 4800 rubel. A minimális megtérülési ideje 7-10 év, amely vonzó a befektetők számára.
A tapasztalat az építőiparban lakóházak Európában nagyon gyakori. Hazánkban ezek a projektek még nem sok. De a befektetési vonzerejét építőipari cégek vezetett néhány komolyan vegyenek részt az ilyen ingatlan. Talán a jövő az övék?
A kreatív írás eltér az iskolai dolgozatok és irodalmi klub? És ami a legfontosabb: miért a gyerekek, akik szeretnék csak tanult meg írni, a képesség, hogy az irodalmi szövegek?
Béke és harmónia az otthoni, ünnepi öröm megosztva az őslakosok - ez az, ami biztosítja a személyes boldogság sokféleképpen mindannyiunknak. Hagyományok ad nekünk egyfajta rend és stabilitás az élet, segít tudatosan élni minden új nap, hónap
Úgy tűnik, hogy öröklés - még zavaró, de nagyon ismerős Vengriyan. És mégis, szembe ezzel az eljárással az első időben sok elvesznek. Hol kezdjük? Pontosan hol és mikor kell alkalmazni? Mi, hogy előkészítsék a dokumentumokat? Értse az összes árnyalatokat és finomságok a törvény nélkül „edzés” az állampolgárok nagyon nehéz. A legnépszerűbb kérdések öröklési folyamat megfelel az ügyvéd Oleg Sukhov
Értékelés fejlesztők Tyumen
Én nem veszem ezt a lakást! Vagy hogyan ne veszítse el az ügyfél figyelmét
Annak érdekében, hogy vonzza a vevőt fejlesztő véletlenül hibáznak, hogy a költségek - elvesztett tranzakciót. Ellenkezője is igaz: amikor kiválasztják egy lakás, egy ember, tekintettel a mindenkori szokások lehet figyelmen kívül hagyni, vagy figyelmen kívül érdemes variantdalee
