Azt akarjuk, hogy nyissa ki a házban vendéglátó
kérdés:
Azt akarjuk, hogy nyissa ki a házban vendéglátó. Lakosok horror, mert félnek a patkányok, csótányok, problémák szennyvíz, és nem akarja, hogy ezek a szomszédok. Van-e bármilyen módon, hogy megakadályozzák a vendéglátó a házban?
Megtiltani nem lehet megnyitni egy kávézó a házban, jogos indok nélkül.
Korábban, a nyitott közétkeztetés (üzlet) kell a hozzájárulása az ingatlanok tulajdonosai lakóépületek. Most - ez nem szükséges.
A törvény által előírt, a vállalkozó, hogy összegyűjti a lenyűgöző csomag dokumentumok, engedélyek és jóváhagyások megnyitni egy vendéglátó. Azonban a bérlők nem rendelkezik a jogot, hogy ellenőrizze a dokumentumokat. Ez a jog csak a felügyeleti hatóságok számára: a Szövetségi Szolgálat, az ügyészség, az állam tűz ellenőrzés, stb
Mi van, ha úgy gondolja, hogy a munkáltató megszegi a törvényt?
Természetesen, ha úgy gondolja, hogy az üzletember nem csinál valamit jól, akkor panaszt tehet a felügyeleti hatóságok tevékenységének ellenőrzését vendéglátóipari cég.
A panaszt kell tenni semmilyen formában. Ügyeljen arra, hogy mi tart sérti a részét a tulajdonos vendéglátás, kérjük adja meg nevét és elérhetőségét. A hatóságoknak otvetitv egy hónapra.
Amennyiben a megengedett a vendéglátó egységek?
- Egy külön épületben;
- A szobákban szomszédos és a beépített és csatlakoztatott lakó- és középületek;
- A nem lakossági padló lakóépületek;
- az ipari és egyéb épületek karbantartására a meglévő személyzet.
Ha étkezés található egy lakóépület. a tulajdonos nem szabad:
- súlyosbítja a tartózkodási feltételeket és kikapcsolódás az emberek;
- sérti egészségügyi normák zaj, infrahang, rezgés, elektromágneses mezők, és a maximális megengedhető koncentrációt indikatív biztonságos expozíciós szennyező anyagok szintjét a környezeti levegő a lakott területeken;
- elhelyezni a pincében és félszuterén termelési létesítmények;
- egyesítik a bemenetek a bejáratoknál elhelyezés;
- hogy a termékek és nyersanyagok az udvarról otthon, ahol az ablakok a lakás. Be- és kirakodás kell végezni a végén egy lakóépület nincs ablaka, vagy a része az úttesten;
- helyezze a szemétkosárba terület közelebb, mint 25 méterre a bejárattól a házat, játszóterek és szabadidős létesítmények (a fenti 2.6 SP 2.3.6.1079-01.);
- helyezze parkoló közlekedési dolgozók és a látogatók az udvaron egy apartmanházban. Parkolás is megoldható csak az oldalán az úttest (Sec. 2.7 2.3.6.1079-01 SP).
És többet a pontos vendéglátó:
Ha vendéglátó szakács kebab a grill, a végeredmény az ilyen intézmények csak akkor lehetséges, különálló épületekben (para. 4.11 2.3.6.1079-01 SP).
Ha étkezés található a pavilon. akkor nem lehet közelebb, mint 50 méterre lakóépületek, egészségügyi létesítmények, sport és szabadidős és oktatási intézmények.
- Ez tilos elhelyezni a lakóépületekben a vállalkozás az üzemmód 23.00 óra után;
- Nem hozható lakóépületek vendéglátás és szabadidő területén több mint 250 négyzetméteren, több mint 50 a férőhelyek számát, valamint a vállalkozások zenével (disco, tánc, kaszinó, stb.)
Tekintsük a leggyakoribb oka a szemben a tulajdonosok a kávézó (bírói gyakorlat):
1. átvitele a feltevést a lakossági és nem lakossági bérház hozzájárulása nélkül a tulajdonosok.
A bírósági gyakorlat ezekben az esetekben nagyon változatos, valamint a bírósági határozatok. A bíróság figyelembe veszi a körülményeket minden esetben.
Jelenleg a legtöbb esetben nem kell szerezni a hozzájárulását a tulajdonosok egy bérház. Szükséges lehet, ha a tulajdonos a vendéglátó tervek nem csak a belső újratervezés a helyiségek, hanem a rekonstrukció a bejárattal található a helyi, a használata a föld alatt a házat. Ebben az esetben van szükség, mert a beleegyezése lakástulajdonosok MCD.
Az összetett döntéshozatali ebben a kérdésben abban a tényben rejlik, hogy a törvény nem teszi lehetővé egyértelmű különbséget az olyan fogalmak, mint a átépítése és felújítása a helyszínen.
3. megsértése egészségügyi és járványügyi szabványok: gyártó üzemet az alagsorban a ház, nincs külön csatorna, zaj éjjel, stb
4. A be- és kirakodás az udvarban egy ház.
Ha a tulajdonosok a vendéglátó-ipari cégek megsértik a követelmény a szervezet a be- és kirakodás (n. 2.2.SanPiN 2.3.6.1079-01), akkor lehet hozni Szabálysértést (6.4 pont az igazgatási kódex).
5. A nem megfelelően szervezett terület törmeléket.
Tulajdonosai közétkeztetés gyakran megsértik az elem egészségügyi normák (szemétszállítás kell elhelyezni, nem közelebb, mint 25 méterre a bérház, játszóterek és rekreációs). Ez vezet a kellemetlen szag, a megjelenése a rágcsálók és rovarok a lakások. Ebben a helyzetben, a bérlők kell panaszt tenni a körzeti egészségügyi és járványügyi állomás. SES köteles küldeni egy hivatalos választ a leírást a hozott intézkedések az elkövető ellen.
6. Ne adjon ideiglenes parkoló területek személyzet és a látogatók.
A hiányzó egyéni parkolóhelyeket közétkeztetés számára (Clause 2.7 SanPiN 2.3.6.1079-01) tekinthető közigazgatási bűncselekmény (6.6. Az igazgatási kódex).
7. A romló életkörülmények lakók az épület miatt nem megfelelő szervezés rajz.
Vendéglátó vállalkozások kell külön kipufogó rendszer (nem kombinálható obschedomovoy, para. 4.6 2.3.6.1079-01 SP). Szellőző vendéglátó-ipari egységek, épületekben található más célra, fel van szerelve egy külön szellőztető ezen épületek, és a szellőző akna kell emelkedjen túl a gerincen a tető vagy lapos tető felület magassága nem lehet kevesebb, mint 1 m.
Ha ez a feltétel nem teljesül, a tulajdonos azzal fenyeget, hogy az adminisztratív felelősség (Art. 6.3 Törvénytárra).
8. zaj az éjszaka folyamán.
A gyakorlat azt mutatja, hogy sok vendéglátó-ipari egységek nem felelnek meg a zaj szabványoknak. Napközben vannak „egészségügyi normák megengedett mennyiségének hanglejátszó és hangosítási berendezések, kül- és beltéren” (által jóváhagyott Chief Állami Egészségügyi doktor, a Szovjetunió 1987/07/07 № 4396-87 (SanPiN 42-128-4396-87).
A szabálysértőket megengedett hangerő elég nehéz harcolni.
A fő nehézség - annak szükségességét, hogy a zajszintet mérni. Először is, a helyszíni ellenőrzés SES tulajdonos intézmény figyelmeztették előre, így nem hagyja, hogy a zaj meghaladja a standard értékekkel. Mert voryh, meg kell mérni a zajszintet több lakás, amely előírja, anyagköltség bérlők. Azonban a lakosok nem tudnak ebben az esetben, hogy hívja fel a tulajdonosok vendéglátó rendelésre.
Törvény (Törvénytárra) megállapítja az igazgatási felelősség megsértése miatt egészségügyi-járványügyi követelményeknek:
- bírság (1000 - 1500 rubel a polgárok számára; 2000 - 3000 rubel tisztviselők és vállalkozók 20000-30000 rubelt jogi személyek ...);
- vagy felfüggesztése a vállalkozás (90 nap).
Minden megsértését meg kell szüntetni.
Bizonyos esetekben a bíróság dönthet úgy, hogy megszünteti a tevékenységét a vállalati vendéglátás.
Leggyakrabban, kávézók, bárok és éttermek helyezte a földszinten a lakóépületek. Sajnos, a megjelenése pontok vendéglátás sok problémát okoz konfliktusokat vállalkozások és otthoni lakosok. Nem mindig ilyen helyzetekben bérlők jobb próbál minden eszközzel minden áron „túlélni” az intézmény vendéglátás. Nem szabad elfelejteni, a siker érdekében, a bérlők panaszok kell törvényes okokból.
Az esetek többségében a bérlők lehet elérni a tulajdonosok vendéglátó, hogy megszüntesse a jogsértések, és bizonyos esetekben -, hogy lezárja az intézmény. Ha a fellebbezést az illetékes hatóságok nem segít, akkor a kapcsolatot a médiával.
- Cafe: a munka 26 697, nyitott 7759, zárt 5855;
- Élelmiszer: vannak 10 818 2133 nyitott, zárt 1 654;
- Bars: munka 9477, 3452 nyitott, zárt 2383.