Az összeget a jelzálog maximum és minimum 2019-ben
Üdvözlünk! Az ingatlanszerzés révén hitel alapok különböző banki szervezetek - gyakran az egyetlen lehetőség a sok polgár ingatlanvásárlás az ingatlan. De mielőtt kiválaszt egy házat, meg kell kiszámítani - mi a jelzálog összegét a Bank által elfogadott, milyen tényezőket kell figyelembe venni.
Hogyan számítjuk ki a jelzálog összege
Függetlenül számítani a maximális összeget a jelzálog, minden internet-felhasználó - csak nyissa meg jelzálog-kalkulátor. Mivel tanulhat használja:
Azt is a kapcsolatot a bankfiók közvetlenül és előre kiszámítani a lehetséges összege jövőbeni hitel.
Milyen tényezők kiszámítása során a rendelkezésre álló összeg hitelezési polgárok figyelembe fogja venni a bank maga:
- A jövedelem a hitelfelvevő - a jelzálog-fizetési nem haladhatja meg a 40-60% -át az alapok által kapott állampolgár. Megerősítette igazi állampolgár az igazolás nyomtatvány 2-PIT, amelyeket vagy a bank. Ezen túlmenően, a papír lehet biztosítani, bizonyítéka jövedelem és a foglalkoztatás kombinálva, egyéb havi bevételek elszámolása megengedett jövedelem alapok.
Sberbank, például lehetővé teszi a fizetési olyan méretű, hogy a család minden tagja volt, mintegy 10.000, a fennmaradó összbevétel. Ugyanakkor figyelembe veszi az egyéb jövedelemre dokumentumok nélkül. Ez jelentősen növeli a kölcsön összege.
- Age of a hitelfelvevő. A legtöbb bank korlátozza az összeget számára, akik abban az időben a hitel visszafizetését fog egyezni a nyugdíjkorhatárt „küszöb”. A minimum korhatár a hitelfelvevő is telepítve van a legtöbb hitelintézet - 21 év.
18 éve, hogy lehetséges, hogy egy jelzálog Ak Bars Bank és Globex Bank, és a maximális életkora a hitelfelvevő a Takarékbank és Transcapitalbank (75 éves időpontjában a végén a jelzálog)
- A teljes költség a család minden tagjának, az eltartottak számának. Minden bank számításait a minimális költségelszámolási minden családtag számára. Átlagban, ez az összeg a létminimum.
- A rendelkezésre álló meglévő és visszafizetett hitelek, a minőségi kötelezettségek teljesítésének alatta. A kellő időben az adósság visszafizetése és a jó hitel történelem, a bank kibocsáthat egy jelzálog, és a jelenlévő más hitelintézetekkel szembeni kötelezettségek.
- Az a képesség, hogy egy teljes csomag dokumentumok - haszon programok és jelzáloggal két dokumentum egy csökkentett küszöbértéket a maximális összeget, és a hosszú lejáratú hitel, hanem azért, mert lehetővé teszik, hogy írjon olyan jövedelmet formájában, akkor kap egy összeget jelentősen magasabb, mint a rendelkezésre egy szabványos dokumentumokat.
- Az ingatlan típusa - az építési kész ház, elővárosi ingatlanok által megengedett méret a hitel más lesz, mint a méret, az első részlet és az éves hitelkamat.
- A jelenléte vagy hiánya CO-kölcsönfelvevők és / vagy a kezesek. Ez nem csak azért szükséges, hogy a bankgarancia-visszatérítés és megerősítése kiegészítő jövedelmet. Elég gyakran a garancia kiadott, például idején a létesítmény építése a jelzálogjog lakások építés alatt.
- Az ára a finanszírozott eszköz. Összeegyeztetni szóló jelentés értékelése, amelyet a hitelfelvevő. Amikor egy jelentős különbség a ranglistán csak meghatározott ár dokumentumok a bank vagy a hitelfelvevő lesz, hogy válasszon egy másik tulajdonság.
- Lakóhely az adós - a küszöbértékeket minimális és maximális összeg változhat lakói nagyvárosi régiók.
- A jelenléte vagy hiánya a biztosítási befolyásolja az árfolyam a kölcsön, és ennek megfelelően hatással lesz a pénzügyi kapacitása a hitelfelvevő fizetni ezeket, valamint egyéb kifizetéseket.
- Preferenciális státusza állampolgár - részvétel a kormányzati programokban támogatást nyújtó, vagy a jelenléte a bank bérszámfejtés kártyákat.
- Az a lehetőség, a bank is. Figyelembe véve a költségeket és időt a nyilvántartásba vétel és karbantartása a hitel, a bank fogja meghatározni a potenciális hitel összegét.
Az átlagos legkisebb mérete a jelzálog, mint egy százaléka a teljes ingatlan értéke egyenlő 25-30%. Kisebb - 10-20% -kal kevesebb polgár ritkán megkérdezni, hogy hány veszteséges, hogy a legtöbb banki intézmények.
Minimális mennyiségű jelzáloghitel lehetséges Rosselkhozbank - összesen 100 000 rubelt.
Nem befolyásolja a végső összeg a kifizetéseket hitelfelvevők:
- A regisztráció biztosítási jóváírják az ingatlan;
- Az értékeléshez a megfigyelés tárgya egy független szakértő;
- Közjegyzői és más ügyletek ingatlan nyilvántartási és regisztrációs műszaki dokumentációt.
A kapcsolat a kötelező betét a bank megszerezte a tulajdon jelenlétében szinte a teljes költségét a lakás a hitelfelvevő, akkor ajánlott, hogy nem ad a jelzálog minimális mértéke minimálisra ugyanazt az összeget, de egy kis fogyasztási hitelek, amelyek kibocsátása nem szükséges kötni zálogjog és a biztonság az objektum.
Mindenesetre, a hitelfelvevő kell alaposan tanulmányozza a feltételeket a hitelszerződés, lehetséges-e vagy sem a tervezés a kölcsön minimális összege annak aránya az összes költség a ház és a hitelezési feltételek, ha csinál egy kölcsön 100% -át az ingatlan értékét.
A maximális mérete jelzáloghitel átlagosan egyenlő 70-80% -a, a költsége a megszerzett vagyon és attól is függ, számos külső tényezők és feltételek a részét a hitelfelvevő és a bank.
Amikor elérte a küszöböt az összeg 100% legyen óvatos. Az ilyen hitelek általában jóváhagyott személyek számára, akik nem rendelkeznek megtakarítások egy előleget, így az árfolyam a kölcsön változhatnak a nagy utat.
Szintén 100% hitel, vagy kérheti a lehető legnagyobb összeget, hogy a hitelfelvevő a hitel időszak általában csökken, és adja meg a további feltételek.
A maximális jelzáloghitel függ a következő tényezők:
- Teljes családi jövedelem. Co-hitelfelvevő a jelzálog növeli a méretét a hitel.
- Az eltartottak számát. Minél több eltartott, annál kisebb a jóváhagyást, hogy növelje meg kell vizsgálni a bankok, amelyek nem számítanak, vagy a házassági szerződés, és távolítsa el az egyik házastárs a tranzakció.
- Tartozás. Hitelkártya (még ha nem használja őket), a hitelek nagyban kínáltak a maximális hitelkeret. Ügyeljen arra, hogy zárja be az összes szükségtelen, amennyiben a tartozás sokkal sokkal, akkor talán újra csinálni anélkül brachnika. Ő hozza a házastárs az üzlet, amely a maximális erőt.
- A régió megvásárolja a tételt. A Moszkva és Szentpétervár összege több.
- Bank és jelzálog programot. Minden bank határozza meg saját hitelezési politika és korlátokat szab a különböző programokat.
A maximális összegét a jelzáloghitel ajánlott regisztrálni a személyek, akik a létesítmény és a képességét, hogy előre a tartozás vagy a hitelfelvevők viszonylag magas jövedelem.
Ajánlatok top - 10 jelzálogbank
Figyelembe véve a különböző hitel kínál, kezdetben jobban megtudja, pontosan - mennyit ad jelzáloghitelek egyik vagy másik bank, ahhoz, hogy ezt az összeget a hitel, és mik a buktatók és árnyalatok. Nézzük meg, mi a maximális és minimális mennyiségű adnak vezető magyar bankok a polgárok, akik alkalmazzák a jelzáloghitel.
A minimális összeg a jelzálog, rubelt
Mikor kell kivenni a jelzálog, valamint könnyebb lesz szükség lesz
A bankok nem véletlen képviseli kétféle küszöbök jelzáloghitelek.
- Az ár némileg alacsonyabb;
- Elfogadható kifizetés a teljes futamidő;
- Tudod kap visszatérítést az érdeklődés a jelzáloghitelek és egyéb juttatások az állami;
- Teljes vagy részleges előtörlesztés keresztül is mat.kapitala.
- Tulajdona a biztosíték a bank, és amikor a kölcsön visszafizetése töltött sok időt a eltávolítása tehermentes és eszközök ismételt nyilvántartásba a tranzakció Rosreestra. Egyszerűen gondoskodik a lakások vásárlására fogyasztási hitelek magasabb kamatok;
- Akkor szabadon rendelkezhet saját belátása szerint, feltéve, hogy az ingatlan;
- Termelési sebességet igényel az ügylet sokkal gyorsabb, mint a jelzálog.
Kerülje fedezet és a magas kamatok lehet hozni a részlet az irodában építő vagy eladó. A kifejezés lehet bárhol néhány hónaptól egy pár évig.
Ha szüksége jogi támogatást a tranzakciót, akkor könnyen kap az ingyenes tanácsadó ügyvéd. Azt fogja mondani, hogy az összes árnyalatokat. Hagyja a kérelmet egy speciális formája.
Alkalmazni a jelzálog, akkor ezen keresztül szolgáltatást. és megtudja, hogy milyen dokumentumokra van szükség a jelzálog. lehető előző cikkünkben.