Az okok a árkülönbség a másodlagos ház és az új épületek
Nem egységes kockázati szint
Mindenki hallott már történeteket a fejlesztők, akik még nem telt üzembe tervezett hazautazási fedél nélkül, és milliók megélhetését a részvényesek. A polgárok, akik vásároltak, így lakások, látta, csak egy omladozó alapítvány és a halom építési törmelék, majd évekig védte meg kártérítési jogot a bíróság előtt.
A másodlagos ház minden könnyebb: az emberek kiválasztani a megfelelő tárgyat, és megvizsgálja megvenni. Ez azt jelenti, a ház készen sokáig lakott, és a kapcsolódó kockázatok primitív konstrukció csalás, nem itt. Nem ez az egyetlen indoka a magas árak, de ez az egyik legfontosabb: a vevő látja parkosított otthon, és nem tervezési papíron és lehet, hogy a megfelelő következtetéseket a megfelelőségét a tranzakciót.
Javítási költségek és szervezési problémák
Lakható lakás Podolszk és bármely más város mindig vonzónak csupasz falak az épületben. Különben is, még akkor is, ha az új tulajdonos úgy dönt, hogy itt ilyen ház javítási költségeket nem lehet globális, mert meg kell változtatni mindent, és nem épít a semmiből. Különösen primer cella csak üres tér tervezet formájában, még a vízvezeték van, így van, hogy készítsen abszolút minden a munka végeztével saját költségén.
Ez a körülmény magyarázza az alacsony költség az új épületek: a vevő valójában kap csak a négyzetméter, és megalakult a szokásos ház közvetlenül következő viseli a földesúr. Bár a folyamat nyilvánvaló hibái Építők - nem egyeztetett geometria a tér a rossz bélés kommunikációt. Ennek eredményeként az árkülönbség az elsődleges és a másodlagos tárgy elhangzott: a vevő lesz beruházni javítás akár egy harmada az ár.
Ellenőrizze ígért
Azt is meg kell érteni, hogy a felhasználó, aki vásárolt egy drága lakást a másodlagos piacon, azonnal adja meg a lakást, és felszerelni az élet. És az új épületek ritkán vásárolnak lakások az újonnan átadott otthon, általában ekkorra az összes lakás már vásárolt. Írja be egy ilyen tranzakció lehet csak az építési fázisban, amikor a vállalatok kell a pénz az építésre. Itt a polgárok a saját kockázatára: szükség van azt hinni, hogy minden a munka lesz kész, és hogy a szervező nem csalás - mindenki tudja, hogy a technikát a dupla és tripla értékesítés.
Szakértők azt javasolják, hogy fizetni bizonyított közvetítők mindkét esetben: őszinte ingatlanügynökség lerakása előtt egy tárgyat az adatbázisban, gondosan ellenőrizze az eladó, hogy egy magánszemély vagy cég-építője.