A tulajdonosok a lakások az ötemeletes épületben kezdte emelni lakásárak
Szerint „Yandeks.Nedvizhimosti”, mivel a az év elején a javaslatok száma az öt emeletes épület jelentősen csökkentette: abban a pillanatban mintegy 10% -át a másodlagos piacon, míg az ilyen javaslatok körülbelül 12% volt az év elején.
„Nem része a lakástulajdonosok ötemeletes épületben csak az utolsó pillanatban lemondani ügyletek, kiadó lakások értékesítéséből származó. Az ilyen esetek azonban nem annyira beszélnek a teljes megtagadása a fogyasztók az eladások, nem tudunk „- mondta” RBC Real Estate „Osztály igazgatója a másodlagos piacon,” Incom-Real Estate „Mikhail Kulikov. Egyes tulajdonosok, ezzel szemben arra a következtetésre jutott, hogy ez jobb, hogy ház eladó most, amíg az árak kúszott alacsonyabb támaszkodnak homályos kilátásai letelepítés a jobb minőségű lakások, mondta.
Mivel az árak változtak a Hruscsov
Szerint Mikhail Kulikov, néhány tulajdonosok emelni az ára körülbelül 300 ezer. Dörzsöljük. „Ez azt jelenti, ők visszatértek az ár, amelyen lakások az ötemeletes házak eladásra egy pár évvel ezelőtt, de ebben az időben ők estek az árak a piaci átlag 10% (tégla) és 13% (panel),” - magyarázza szakértő. Vannak tulajdonosok, akik emeli az árat még nagyobb, mert azt hiszik, hogy ők a egyenértékű egy új, magas színvonalú lakások. Azonban a vevők nem fogadja el ezeket a feltételeket, nem akarják megvenni ugyanabban a házban (valójában - az alacsony minőségű) magasabb áron, mint pár hónappal ezelőtt azt mondta Kulikov.
Ami a vásárlók, akkor szerint Mikhail Kulikov, apartmanok ötemeletes házak többnyire érdekli az embereket, mert néhány hazai problémák (pl elválasztása a szülőktől vagy a volt házastárs), nincs elég alapok vásárlására drágább házban. Most, amikor vásárol egy lakást az öt emeletes épület, akkor kap egy bónusz - abban a reményben, hogy ezek a „fényes jövő”: az életkörülményeket javítani fogja automatikusan - ha mozog egy új otthon, mondja a szakértő.
A helyzet az árak és a likviditás a lakások ezekben az otthonokban világossá válik elfogadása után a bontási program szerint a ingatlanforgalmazók által megkérdezett szerkesztők, „RBC Real Estate”. Tekintettel arra, hogy a második bontási programot tart 20-30 éves, néhány tulajdonos nem fog várni a sorban 10-15 éve, és kezdjük el megoldani a lakhatási problémák a közeljövőben, jósolja Vladimir Kashirtsev.
Szerint ingatlanforgalmazók, hogy néhány jelentős változást a piacon a bontási program nem. „Az igazi üzlet kerül sor ugyanazon az áron, mint korábban, a kínálat volumenére lakások az ötemeletes házak már említett okokból a fent marad ugyanazon a szinten - mintegy 11% -a ma tárgyak eladása. kereslet dinamikája is, nem fog változni „- foglalja össze Mikhail Kulikov.