Az irányító vállalat (a listát a nagyobb munkák), Rostov-ház
Viszonylag nemrég változtatni a törvényt szigorodtak a követelmények a társaságok, mind a büntető törvénykönyv és a HOA van rendelve egy szám az új feladatokat. Ezek közé tartozik a viszonylag széles körű munkák és szolgáltatások az aktuális javításokat lakóépületek, működését és a munkaszervezés, az úgynevezett közüzemi irányítását az épület”, amely azonban nem teljesen igaz.
Érdekes, hogy szinte egyik ICM társaságok 100% -ban nem teljesítik kötelezettségeiket, és nem csak azért, mert nem a szakmaiság, hanem a nehézkes követelményeknek. Ennek fényében a helyzet, akkor egy listát a főbb munkák és szolgáltatások, amelyek most kell biztosítani a tulajdonosok a menedzsment a bérház.
Tartalom.
I. listája jelentősebb munkák és szolgáltatások kötelező végrehajtás alapkezelő társaságok és egyesületek lakástulajdonosok:
II. Általános kérdések a feladataik végrehajtása során az alapkezelő társaság által.
III. A felelősség az alapkezelő társaság hanyagság vám.
I. listája jelentősebb munkák és szolgáltatások kötelező végrehajtás alapkezelő társaságok és HOAs
1) A műveleti és javítás:
▪ A felülvizsgálat a közös tulajdon a bérház. Általános vizsgálat az épület a tetőn és a pincében szokásosan évente kétszer (kivételtől eltekintve - a természeti katasztrófák, előre nem látható szükséghelyzet, ami után kell elvégezni be nem jelentett vizsgálatokat) előtt és után a fűtési szezonban. Azonosított kárt az épületben van dokumentálva, bejelentkezett (ugyanott, 13. o.).
▪ rutinszerű karbantartás, melynek során kiderült, hibák figyelemmel a későbbi megszüntetése, ami szintén a felelőssége a társaság. Egyezteti a tulajdonosok a Btk lehet rutinszerű karbantartás pillanatnyi vagy hagyja jóvá írásbeli menetrendjét fokozatos megszüntetése hibák, stretching a folyamat hosszú ideig, hogy a bajba jutott haza - néhány évig (az alapvető követelményeket a műszaki tartalom a ház jelentette a rendelet №170 a Gosstroy Magyarország) .
▪ Távolítsuk belüli balesetek lakások az értelemben jelentette a rendeletben №170 a Gosstroy Magyarország, valamint számos egyéb szabályozó dokumentumok.
▪ összegyűjtése és a hulladék, beleértve - a tulajdonosok nem lakáscélú helyiségek hulladék keletkezik az az üzleti tevékenység keretében, hogy található egy apartmanházban üzletek, fodrász és egyéb infrastruktúra (itt és a következőkben - összhangban a változó kormányzati előírásoknak § 10-11. Magyarország №491).
▪ szervezése ideiglenes tárolására töltött higanytartalmú (energiatakarékos) lámpák és történő későbbi szakosodott szervezetek újrahasznosításra.
▪ Ellátja a kötelező energiahatékonysági intézkedések és az energiahatékonyság, amely lehetővé teszi, hogy csökkentsék a megélhetési költségek a házban mennyiségének csökkentésével a fogyasztás közszolgáltatások rovására való hatékonyabb felhasználása. Ez a lista által hozott regionális hatóságok külön kell fizetni, további díj - a szerződés szerint az energia szolgáltatási szerződés, amely amellett, hogy a bérház kezelési megállapodás (a döntés a magyar kormány 491 § 38,4-38,5.). A kölcsönös megállapodás, ezek a művek végezhető rovására az alapkezelő társaság, amely ezt követően visszatér a beruházás, és a nyereséget rovására megtakarítás érhető el.
2) Szervezeti szolgáltatás:
▪ Határozza tolvajok energiát.
▪ Mindenféle művek közüzemi biztosítja a folyamatos ellátás a tulajdonosok közszolgáltatások jó minőségű, beleértve a szerződések megkötését, az elosztás a közművek, ha azok rossz minőségű.
▪ technikai dokumentációt biztonságát egy bérház.
▪ A végrehajtási nyilvántartás lakosok.
▪ tájékoztatása tulajdonosok változásokat tarifák a lakás és kommunális szolgáltatások.
II. Általános kérdések a kötelessége teljesítéseként az alapkezelő társaság által
▪ Amennyiben az alapkezelő társaság nem folytat közgyűlésen jóváhagyott együtt a tulajdonosok a tartalmát a költségek ház a házban önkormányzati aktusok tarifa -
szerinti h. 4 evőkanál. 158 a lakásügyi törvénykönyv. Ugyanakkor, ebben az esetben köteles lesz, hogy ezeket a szolgáltatásokat a bérlők az önkormányzati tarifa. A pénzügyi források hiánya gyűjtött lakosok, nem mentesíti az alapkezelő társaság a felelősség megállapítása iránti kötelezettségeit fenntartásához egy bérház.
▪ Ha a ház kiválasztott közvetlen irányítás szolgáló házat szerződés alapján a vállalkozó nem vállal felelősséget a nem biztosít zöngés szolgáltatások - ha azokat nem adta meg a szerződést.
III. Felelősség kötelezettségszegés az alapkezelő társaság:
▪ megsértése szervezetek és egyéni vállalkozók működő irányítási lakóépületek alapján kezelési szerződések meghatározott előírásoknak közzétételi a módszerek vagy közlésének időzítése, vagy közzététel nem teljes, vagy hamis információ magában foglalja az kivetett igazgatási bírságot tisztviselők az összeg a 30000-50000 rubel; jogi személyek és egyéni vállalkozók - 250000-300000 rubelt (7,23 cikk Az igazgatási kódex.).
▪ megsértése tűzbiztonsági követelmények a belső tűz vízellátás, elektromos berendezések az épületek, építmények, elektromos termékek és az elsődleges tűzoltó anyagokkal vagy tűzvédelmi követelményeket a biztonsági épületek és építmények elsődleges tűz oltás jelenti közigazgatási szankciót von maga után kiszabása a polgárok az arány 2000-3 rubelt; A hivatalnokok - 6000-15000 rubelt; A jogi személyek - 150-200000 rubel (20.4 cikkében Törvénytárra.).
Hasznos linkek:
Listája jogszabályok meghatározzák az végrehajtását az alapkezelő társaság, hogy köteles fenntartani lakóházak:
Hírek Mail
Lakásügyi törvénykönyv Art. 30
3. A helyiség tulajdonosa viseli a terhet a fenntartó a helyiségek és ha a helyiségek lapos, a közös tulajdon a italmérö a megfelelő társasház, és a tulajdonos a szoba egy közös lakásban is terheli a közös vagyon a tulajdonosok tartalmának szoba ebben a lakásban, másként nem rendelkezik a szövetségi törvény vagy szerződés.
4. A tulajdonos a lakás fenntartásához szükséges helyiségek jó állapotban, elkerülve a rossz gazdálkodás kezelés vele, tiszteletben tartják a jogait és jogos érdekeit szomszédjai, a szabályok alkalmazása lakáscélú helyiségek, valamint a szabályok a közös tulajdon tartalmának italmérö egy lakóházban.
Ruslan Samoilov írta:
Rendben, meg kell azonnal elkezdi a méreg. Mivel a rovarok nagyon gyorsan alkalmazkodni bármilyen eszközzel, nem kell túlzásba vinni a „aeroszol” vagy egyszerűen megszökött a felszálló minden apartmanban.
Tartsa Irina.
A házunk van csali csótány volt a lakások ugyanabban az időben. A Ház elnöke nevez „higiénista” nap, és előre. Grass, amit akarnak, a szegények, akiknek nincs pénz méreg, és a csótányok vannak jelen, dobnak ki, hogy méreg a szomszédok. Általában ezek a hívatlan lakók jelennek behozatalát az új bérlők bútorok. Kockás ....
És még egy csótány lehet hozni a nyaralás együtt termékeket a szupermarket és általában kap mail))) őszintén, becsületesen, itt olvasható - beetlestop.ru/otkuda-berutsya-tarakanyi/
Üdvözlünk! Prompt kérjük a házunkban tölteni, amit valaha is dolgozni a felszálló lekapcsolás víz, szükséges, hogy az egész házat. Btk kifejti, hogy a szelepet a standpipe régóta rozsdás és pénzt a javítások nem. Hogyan lehet víz a házban, vágjuk le szinte minden nap.
Hogy tárgyaljon a büntetőtörvénykönyv és változtatni szelepek. Annak kiderítésére, hogy ő is kell csinálni, hogy akkor a lakásfenntartási (vagy külön díj ellenében, sorrendben), szükséges, hogy a fogoly szerződések kezelésére. Csere szelepek - még mindig fut a javítás nem vészhelyzet.
Üdvözöljük, kérem, mondja meg, hogy a WC-mennyezeti szivárgott a víz, a szomszédok a felső száraz minden stayaku. A büntető törvénykönyv szerint a maximum, amit tudnak létrehozni egy blokk teljesen kelő és minden, hogyan lehet ebben a helyzetben? átfolyó víz körülbelül két hétig