Az ingatlan levonás a nyugdíjasok számára a vásárlás, hogyan lehet 2019-ben
A magyar törvények vannak elemek, amelyek szerint a nyugdíjasok az ingatlanvásárlás jogosultak adó visszatérítésére, az úgynevezett ingatlan levonások. Az ingatlan levonás a nyugdíjasok különböző helyzetekben lehet elég jelentős, és figyelmen kívül hagyják azt, természetesen, nem éri meg, mert nem hasonlítható össze a méret a jelenlegi nyugdíjak, és gyakran szolgál nélkülözhetetlen eszköze.
jogszabályi esemény
Kezét a szíve, mindannyian megértjük, hogy ez ritka, vannak esetek, amikor még az idősebb korosztály tudja menteni egy bizonyos pénzösszeg ingatlanvásárlás saját. A legtöbb esetben az ingatlan megvásárlására rokonaik, így a nyugdíjasok névleges tulajdonosok, csak azért, hogy csökkentse az adózás. Vásárlás -, majd kiderül, hogy az adótörvény Magyarország esetében vásárol lakást néző nyugdíjkorhatárt, kiderül, tartalmaz néhány szőrszálhasogatás.
A tény az, hogy szerint a magyar alkotmány, a jogot, hogy az adólevonást az ingatlanvásárlás csak azok a polgárok, akik kapnak rendszeres jövedelem és a fizetett az állami költségvetés ezt a jövedelmet az úgynevezett személyi jövedelemadó - adót a személyi jövedelemadó, illetve a hétköznapi nyelvben - a jövedelemadó . Szerint azonban ugyanazok a törvények, az Orosz Föderáció, a szövetségi kifizetések, beleértve a nyugdíjakat, nem vonatkozik a jövedelemadó, és ez állítólag azt jelenti, hogy azok a személyek nyugdíjkorhatárt adó-visszatérítés nem kerül sor, annak ellenére, hogy kapnak jövedelmet. Ebben a helyzetben, akkor kiderül, hogy sokkal jövedelmezőbb, hogy a dolgozó nyugdíjas - problémák az ingatlan levonás vásárlásakor ingatlan nem lesz. De a legtöbb esetben megszerzésére irányuló adó visszatérítését kell alkalmazni a nem dolgozó nyugdíjasok. Hogy lehet ez?
Van megoldás - „transzfer” előnyök
Megszerzésének feltételei ingatlan levonás
Annak érdekében, hogy jogosultak legyenek alkalmazni az adó visszatérítését, ha ingatlanvásárlás és kompenzációt kapnak átadásával az előny, visszavonult a következő feltételeknek kell teljesülniük:
1. Egy nyugdíjas legyen Magyarországon élő tartózkodni a területén legalább 183 napot tölt a három év, amelyre az ingatlan kell törekedni levonás.
2. tulajdonságai, ami ellensúlyozta az adófizetési kell vásárolni kizárólag a nyugdíjas saját források - utal hiányában ösztönzők, támogatások, a kormányzati programok, munkáltatói támogatás, és így tovább ..
3. lépés jövedelem 3 évig azzal a kifejezés, amellyel fizetnek jövedelemadót 13% (osztalék nem veszik figyelembe). Azaz, ennek hiányában időt, amely végzett az átruházás az egyensúlyt a szünetek, az időszakokat, amikor a személy nyugdíjas vagy egyszerűen nem szerzett adóköteles jövedelmet.
4. Ingatlan nem kell megvásárolni a legközelebbi rokonai fokú rokonság, például a fiam, feleségem vagy testvér.
Ha legalább az egyik feltétel nem teljesül, az adóhivatal a rendelkezésre ingatlan levonás nem sikerül. De dolgozó nyugdíjasok, feltételek szerint, kérheti az adó visszatérítését, még csak nem is három-négy év, bejelentés, illetve négy nyilatkozatok: három - a mérleg át, és egy - elsősorban azért, mert a jelenlegi működési évben.
A szükséges dokumentumok beszerzése előnyök
A teljes csomag papír szükséges alkalmazni egy ingatlan levonás áll a következő dokumentumokat:
útlevél és a nyugdíj igazolás - az általában nyilvánvaló;
nyilatkozatot adó kifizetések (az úgynevezett forma 3-PIT) az időszak (három vagy négy év), amelyek szerepelnek a kérelmet. Emellett fontos, hogy a nyilatkozat alkotnak konzisztens, ami működött a tárgyévben, hanem a jelenlegi formájában a nyilatkozatot;
amellett, hogy a nyilatkozat is szükséges igazolást kapott jövedelem összhangban Forma 2-PIT;
egy adásvételi szerződés az ingatlan (vagy a saját tőke a megszerzése), melyek szeretnék, hogy egy adó összege;
cselekmény fogadása és továbbítása a megszerzett vagyon;
a teljes körű bizonyíték kifizetés (a vételár megfizetése, csekk, banki kimutatások és egyéb dokumentumok) megerősítve a kifizetését a megvásárolt ingatlan;
abban az esetben iránti kérelem ingatlan levonás mellékelt férj / feleség - szüksége van egy házassági anyakönyvi kivonat.
Minden dokumentumot kell benyújtani csak az eredeti, másolat, még igazolt, nem fogadható el.