Az ár a részesedése a lakásban, hogyan kell megbecsülni a részvény a lakásban
Khakassia évforduló matkapital úgy döntött, hogy tölteni a címzettek, hogy megosszák a lakásban.
Coldatu sorkatonák elhunyt közel Naro-Fominsk, nem sokkal halála előtt vett valamit, hogy megtanulják, hogyan kell eladni egy tét egy lakásban.
Részvételével az ügyészség a Cseljabinszk régió részesedése a lakásban tartozó cselekvőképtelen személy adta vissza a rendelkezésére álló jogi képviselője az állampolgár.
- Mi határozza meg a részvények árfolyama a lakásban?
Egy másik eset, amikor meg kell becsülni a megosztás, van olyan helyzet, amelyben folytatott pereskedés visszaváltási jelentéktelen a lakásban. Általában persze elképzelhető, hogy az ár által meghatározott értékbecslők, de ugyanakkor ha van a memóriában a tény, hogy köztük nincs konszenzus. értékelők különböző tét értékes másképp. De úgy tűnik, nem lehetséges anélkül, hogy szolgáljanak, mert e nélkül az értékelés nem lehet elérni, hogy megfeleljen egy ilyen állítás a bíróság előtt.
Mindenesetre meg kell, hogy megtudja, az ár a részesedése a problémát, és ezzel egy időben fel kell készíteni arra, hogy az ára eltérő lehet. Tekintsük az árazási lehetőségek:
Első lehetőség MEGHATÁROZVA a részvényár apartmanházban
Magyarországon körülbelül 95 százaléka az összes apartman található, a közös tulajdon. Ennek megfelelően, a másodlagos ingatlanpiac és 95 százalék az eladott ingatlan szintén nem egyetlen tulajdonosa, de több tulajdonosa. Persze, meg kell érteni, hogy nem minden a tulajdonosok a lakások egy ellentmondanak egymásnak. Gyakran között ilyen társtulajdonosok, van elég tartós békemegállapodás, és senki sem igyekszik megragadni egy részét valaki másnak a lakást. Ha szükséges, akkor nyugodtan eladott egy lakást, és vesz egy újat egyáltalán, vagy vásárolni egy külön házban, és így, miközben a jó kapcsolatokat. Készpénz a békés megoldást a lakásprobléma osztoznak arányában a részvények alapján a piaci ár az egész lakás.
Így láthatjuk, hogy egy úgynevezett első ár a részesedése a lakásban, ami definíció szerint a vonatkozó részét a piaci ár az egész lakás. Ebben az esetben nincsenek engedmények és kedvezmények, ez az ára a leggyakoribb, de az összes többi árak alapján határozzák meg azt.
Szeretné tudni, hogy mennyi a részesedése a lakásban vagy becsült részesedése a lakásban? Hívjon minket, mi szabadon segít megbecsülni aránya az apartmanban: (495) 790-84-39.
A második változatban, mennyire elszánt a részvényár apartmanházban
Vegyük azt az esetet, amikor az egyik tulajdonos vállalja, hogy megosszák egy lakást, amit vásárol a másik társtulajdonosa a részüket. Ebben az esetben nem fontossági sorrendben vannak, és mindenki egyetért, ahogy tud. Itt kiváltott szubjektív tényező, és sem az értékelő (a szakember ingatlanárak) nem képesek megfogalmazni, hogy az egész magyar meghatározni ezt a második áron. Határozottan csak mi pontosan ő nem a fenti
az ár. Ez lehet ugyanaz, de lehet némi kedvezményt, a helyzettől függően. Például a válás után, a férje elhagyja a lakást, ahol egy részét, de maradt a lakásban az ő ex-feleségét és gyermekeit. És megértem a férfi, ha nem adja meg a felesége az ő részét a korábbi maradt egy lakásban a közös gyermekek, de legalább értékesíti részesedését áron a piaci ár alatt. Gyakran, amikor az ilyen tranzakciók fordulnak elő megállapodás rokonok között, és senki sem hirdeti, hogy mennyire értenek egyet. Realtors ha egy ilyen tranzakció nincs jelen, az ár adatok között marad az eladó és a vevő.
Itt érdemes megjegyezni, csak azt, hogy meg lehet határozni a „fair” részesedése a második lakás ára. Fair ez lehet a helyzet, ha a második érték megfelel az első árat.
Csak mert valaki nem kell engedményeket tenni, mint amilyet akkor minden eladni a lakást, mint egész, miután megkapta az első árat. Abban az esetben, ha az egyik tulajdonos ezzel szemben nagyon helyesen nem érdemel kedvezmények. Természetesen vannak olyan helyzetek, amikor a családtagok önként kedvezményt, de joguk van, és csak a jó szándék.
Most, értesítést, a második frakció a lakás ára - ez az első árengedmény plusz, amit az eladó vállalja, hogy nem a maga részét. Ilyen kedvezmény csak attól függ, jó szándék, hogy eladja, és ezért szubjektív és nem tartozik a pontos meghatározás.
Harmadik lehetőség, hogy mi minősül részvényár APARTMAN
A második változat a fenti termel egy kivásárlási a másik társtulajdonos, és akkor talán még lesz az egyedüli tulajdonosa az egész lakás. A harmadik lehetőség, hogy megvásárolja a lakások kínált egy harmadik személy.
Persze, egy harmadik fél, például részesedése is probléma lehet a lakásban, mert a lakás él valaki, akivel az eladónak hogy a problémás ingatlanok nem magam egyetértek. Ennek megfelelően az ilyen lakást nem lehet könnyű hozzáférést és az ilyen tulajdonság szerez tömeges szövődmények. Sőt, ha a részesedése a lakás értékesítése harmadik félnek, hogy kezdetben mindig problematikus, ezért nem lehet értékelni az első kiviteli alakban. Meglepő, hogy nem minden az emberek próbálják eladni a bajba jutott részesedés, megértik ezt. Ebben az esetben kénytelenek szaladgálni az igazi probléma sok éven át, amíg rájönnek, hogy egy másik, a magasabb árak nem lehet.
Ne felejtsük el, hogy az ár a harmadik kiviteli lehet számos tényező. Ezt figyelembe véve például, stúdió vagy nagy lakás, amely eladta a részesedését a problémát, hogy a szobák külön, hány tulajdonosok egy lakásban él egy lakásban, ha kiskorúak, és mekkora az eladott részvények. Mégis, a részesedése probléma van elég egy bizonyos árkategóriában.
Konkrétan azt fejezik ki, hogy általában az ár a részesedése a lakásban úgy definiáljuk, mint 30-45 százaléka az ár az első harmadik félnek.
Hagyományosan számítása során a piaci ár az egész lakás, osztva a méret a probléma értékesítési részesedése, majd elosztjuk 30-45 százalék. És ez rendkívül ritka, hogy osztoznak a probléma, hogy valaki vásárolt 50 százaléka az első díj - ez megköveteli, hogy minden egyedi motiváció.
Szeretné tudni, hogy mennyi a részesedése a lakásban vagy becsült részesedése a lakásban? Hívjon minket, mi szabadon segít megbecsülni aránya az apartmanban: (495) 790-84-39.
Hatékonyan Perek kivásárlási kóbor RÉSZVÉNYEI
A pert az ügyben helyesen nevezik követelés elismerése részesedése lakás jelentéktelen, jogutódlás megtérítése érte.
Bejelentési ilyen állítás van értelme, ha a lakás két vagy több tulajdonos, és míg egyikük egy kis részét a lakásban, ami kevesebb, mint a legkisebb izolált helyiség. Egy ilyen jelentéktelen részét a bíróság már képes is elismerik minden, ami kevesebb, mint a fele egy egyszobás lakást, és vásárol vissza egy kis töredéke lehet biztosítani, ha a tulajdonos egy másik lakást.
Az ilyen bírósági ügy a felperes kell értékelni egy független értékbecslő, de ne feledje, hogy ez a kérdés nem egységes megközelítés.
Például egy tanácsadó szakértői csoport „Yunora” mindig értékeli a befektetési jegy értékének egy lakásban azon az alapon, hogy ez egy tömeges piaci ár. Ez a megközelítés, ha azt úgy becsülik részesedése a lakásban, persze, a józan ész, de egy ilyen kis becsületes értékbecslők.
Mások arányának becslésére a lakás kedvezményes áron, minden esetben a probléma, hogy van, csak a harmadik csoportnál. Meg kell jegyezni, a tisztesség, hogy kihúz gyakran több mint 50 százalékkal, mivel figyelembe veszi azoknak az aránya, akik lógni, és nem sok éven keresztül forgalmaztak a különböző ingatlan adatbázisok és hálózatok.
Hivatalosan ezek értékelők magyarázza az értékelés egy ilyen engedményt, amely valóban problémás részesedése oly sokan, de valójában a motiváció itt egészen más. Abban az esetben, ha a tulajdonos egy részvény egy lakásban valaki meg akarja vásárolni vissza egy kis részét, akkor világos, hogy ő azt akarja, hogy anyagi haszon, és nem akarja megvenni az első árat. A harmadik ok az ár is kaphat anyagi haszon, aminek köszönhetően képes lesz fizetni a szolgáltatások egy értékbecslő és ügyvéd. Ennek megfelelően ezek értékelők értékeli azt előnyös az ügyfél - aki kíván vásárolni részesedést egy lakásban.
És néha mégis, és úgy, hogy a bírók is tudják, hogyan kell értékelni az arány az egyik vagy másik értékelési cég, de a bíró ebben az esetben joga van kinevezni magát az, aki képes megmondani, hogy mennyi részesedést a lakásban. Itt, a bíró úgy tűnik, a területen manőver: ha például kell „fennhatósága alá”, hogy az alperes, hogy az ár egy kis töredéke volt drága - kijelöl „Yunoru”, és ha azt szeretné, olcsóbb a felperes - kijelöl néhány „Kanon” vagy „Stroyekspertizu” . Sajnos, a körülmények, amelyek meg kell becsülni a részesedése a lakásban, ami a termékeny talajt a korrupció az igazságszolgáltatási rendszer.