Az adó alapja az adó a személyi tulajdon és a számítási eljárást
Adója ingatlan magánszemélyek kötelesek fizetni minden egyes ingatlan tulajdonosát található az Orosz Föderáció. Azonban a hétköznapi ember, távol a számviteli és pénzügyi szolgáltatások, nem valószínű, hogy azonnal rendezni a bonyolult az adótörvény. Ez a cikk elmagyarázza, egyszerű nyelven eljárásról szóló adó meghatározásának bazf adó személyes tulajdon, és a számítási és adófizetés.
Mert milyen tárgyak vannak adózik
Adó lesz a következő tulajdonságot:
- EHK - egységes ingatlan komplexek;
- házak, beleértve a kertek és házak, lakások és helyiségek;
- építési folyamatban;
- parkolók és garázsok;
- egyéb épületek, építmények, épületek és létesítmények, beleértve a nem lakossági.
Közös tulajdon egy lakóházban nem adózik.
Ki az adófizető
Egyéni vállalkozások és a magánszemélyek - a tulajdonosok a fent említett tulajdonság. Az adófizetésre, a felelősség a tulajdonosok lakóépületek a kertészeti egyesületek és kertek, az egyéni gazdaságokban és telkek egyedi lakásépítés. Ebben adót nem vesz egy gazdasági épület területe kevesebb, mint 50 négyzetméter
Kiszámítása személyi jövedelemadó kalkulátor
Ahhoz, hogy az előnyök
- Heroes a Szovjetunió teljes urak Order of Glory és a hősök az Orosz Föderáció;
- nyugdíjasok és a polgárok, akik elérték: férfiak - 60 év, nők - 55 éves;
- katonai családok, akik elvesztették a kenyérkereső;
- tiltva gyermekkori valamint I. és II;
- fizikai személyek kreatív foglalkozások - tekintetében a kreatív stúdiók, műhelyek, műtermek. Ide tartoznak még a lakások, amelyek a szokásos könyvtárak, múzeumok, galériák.
- házastársak és a szülők az állami és a katonai személyzet elhunyt hivatalos feladatokat ellátó;
- résztvevők a polgári és Nagy Honvédő háború, más katonai műveleteket a Szovjetunió védelme és a háborús veteránok, köztük Afganisztánban és más országokban;
- a felszámolók a csernobili AU, valamint a sugárzásnak kitett a „Mayak” 1957-ben és szemipalatyinszki kísérleti telepen;
Kedvezményes fizetési nincsenek kitéve EHK és tárgyak befejezetlen építkezés, és még helyiségek érintett vállalkozói tevékenységet.
A privilégium kap csak egy objektum minden típusú adó, függetlenül attól, hogy hány van alapja erre. Sőt, a megbízó lehet választani a tárgyat előnyöket. Ha ez nem történik meg, akkor rendelkezésre áll a legdrágább tárgy maximális adó.
Nyugdíjasok tulajdonú 2 apartman és 3 garázs. A mentesség attól függ, 1 lakás, 1 garázs. A fennmaradó objektumok kell fizetnie az adót közös alapon.
Hogyan kell kiszámítani a fizetendő adó
Leltár értéke
Ez a fajta költség elismert BTI. Az eredményül kapott szám szorozni-deflátor amely jelenleg 1,329. A beállított érték minden évben a kormány.
A kataszteri értéke
Ez a költség a szoba ingyenes prompt Rosreestra (információ elérhető a hivatalos honlapján), kataszteri Kamara és MFC. Ezen felül, akkor lehet meghatározott dokumentumokat az objektumot.
Vegyétek az adó összegét, elengedhetetlen, hogy vegye figyelembe az adó levonására. A szoba lesz egyenlő a kataszteri (piaci) érték tíz négyzetméter, a lakás - 20 nm A ház - 50 nm
Tekintsük a példát
A piaci értéke a lakás - 8 millió rubel. Ár 1 m² - 80 ezer. Ebben az esetben az adó levonása lesz: 20 (m) x 80 000 (dörzsölni.) = 1,6 millió rubel. Azt látjuk, hogy az adóalap - 8 mln.rub. 1,6 millió. Mn = 6,4.
Méretének meghatározására az ingatlan adóalap szorozni a tét. Adó mértéke a adótörvény Magyarország és az alábbi mutatók alapján kiválasztott költség - leltár és a készlet:
A teljes készlet értéke x együtthatót deflátor
A számítás során a leltározás (piaci) érték:
0,1% a házak és épületek, köztük a befejezetlen, garázsok és parkolóhelyek, valamint EHK legalább egy nappali összetétele;
2% vásárlási, üzleti komplexum, irodai és üzlethelyiség, tárgyak a fogyasztói szolgáltatások és a gyorsétterem, és azokat, amelyek értéke több mint 300 millió rubel.;
0,5% - az összes többi objektum.
Például az adóalap a fenti példában 6,4 millió rubel. Ennek megfelelően meg kell szorozni 0,1%, és a kapott fizetendő összeg - 6,4 millió * 0,1% = 6400 Rub.
A helyi hatóságok önkormányzati ráta növelhető 0,1%, de legfeljebb 3-szor. Ezek csökkentik nullára.
Azokon a területeken, ahol a fokozatos áttérés a az adó számítása a kataszteri értéke a leltár, 4 évre speciális tényezők mérséklésére a durvaságot a folytatásban az adóteher.
Ebben az esetben az IRS alkalmazottak kell számítani az adó összegét a költség mindkét típust. Ha kataszteri skála szám magasabb lesz a pálya a képlet:
- H = (H1-H2) x R + H2
- ahol H - a fizetendő összeget,
- H1 - értékét a kataszteri érték,
- H2 - leltár értéke
- K - faktor az átmenet. Ennek értéke függ az év: 0,2% - 1 éves, 0,4% - a 2, 0,6% - 3% és 0,8 - 5 4. A következő években, és az általános eljárás számítás: megszorozzuk az adókulcs és a bázis.