Átvételi lakások, lista, megfigyelés lap - LCD „jeladó”
Eljön az idő, amikor sokan fognak venni egy lakást, és nem mindenki tudja, hol kell keresni, hogy mi a teendő. Nézzük sorrendben.
Hogyan kell helyesen venni egy lakást egy új épületben a cselekmény átadás és elfogadás
Amikor a ház épült, és azóta nem csak aláírni a cselekmény fogadása és továbbítása lakás és regisztrálja a tulajdonjoga, a leendő bérlők tapasztalhatja elég klasszikus probléma. A megfelelő szervezés lakás elfogadási, akkor nem kell, hogy megszüntesse a nyilvánvaló és rejtett hibák a saját költségén.
Formalizálásához összes dokumentumot, és jár át a lakást, hogy az új tulajdonos - részvételi építkezéshez, az építő rendszerint három-hat hónap után elfogadták az állami bizottság házak.
Megsértése szállítási feltételek a lakás a törvény „On Részvétel közös építése. `Feltéve büntetést alapján határozzák meg az arány a refinanszírozási CBA. (A büntetés értéke q = X napok száma késedelem X Ref ráta% X 2/300)
2. Legyen tisztában a garancia
Ezen túlmenően, a fejlesztő most a törvény által előírt garanciális kötelezettségeit az ügyfelek öt éven belül a szállítás időpontját a ház (csak házak tartoznak a törvény a közös építése, és még mindig vannak kis). A jótállási idő nem csak kevesebb, mint két éve, de egyes ritka lakások nem terjed az új törvény - a legtöbb szerződést az ilyen kötelezettségek az építtető nem regisztrálta magát egyáltalán.
3. Egy másik kényes pont - a felelősséget a következményekért, amelyek felmerülhetnek a folyamat megszüntetése hibák fedezték fel a lakásban. Ha a dolgozók fejlesztő, így a megrendelés egy lakás, által már elfogadott törvény, hogy fáj minden (ami megtörténhet), fizetni érte nem feltétlenül a fejlesztő. Mindezek a részletek közötti kapcsolatok együttes befektetők és a fejlesztő meg kell határozni előre - újra meg újra, hogy segítsen egy ügyvéd.
4.Poryadok ellenőrzés. Városnézés a legjobb módja a nappali.
4.1. Hogy szükség van a maga.
- Papír és toll (ceruza)
- Zseblámpa (világosabb)
- Semleges szonda (Tester)
4.2. Mit kell tenni, hiba nélkül.
- Átírni a számokat méter (villany és víz) és azok valamennyi bizonyítékot. A villanyóra kell távolítani két számjegy - éjjel és nappal tarifák. Villanyóra van obschekvartirnom hallban.
- A lámpás hasznos az Ön számára, hogy a leolvasott vízmérők és a szobák, amelyek a fürdőszobában. Felhívjuk figyelmét, hogy ha kap egy útlevelet, hogy a vízmérő, így adtam azt a - megbékélés a számokat a megadott számok az útlevélben e.
4.3. Abban, hogy a lakás kell nézni.
- Beton szerkezetek.
Az eltérés a függőleges elmozdulás a síkban a falak, a helyi szabálytalanságok több, mint 5 mm.
Persze, senki sem pontosan hogy ne tegye, de ennek eléréséhez a nyomvonal a vakolat szerkezet elméletileg lehetséges.
- Repedések teherhordó falak és a mennyezet.
Elvileg nem kell repedések - A panelek beépítése repedések tilos, de bármi megtörténhet. És akkor is, ha látsz egy repedés, akkor valószínű, hogy csökkenni fog, nem pedig erő és nyitás kisebb, mint 0,4 mm, de a figyelmet kell fordítani rá.
- A kitöltetlen megoldás összeszerelés ízületek és varratok.
4.4. Ajtók, ablakok.
- Ellenőrizze, hogy az ablakok törött, de nincsenek repedések az üveg, ha az üvegezés szorosan illeszkedik a keretben.
- Erő a profilok (nem folyik meg)
- Nézz nyitott közel az összes ablakot, és az összes szelep, ellenőrizze a működését a zárszerkezetek, kilincsek, zsanérok, megbízhatóságát elkötelezettségüket.
- Ellenőrizze, hogy a tömítés a kerületét a szárny helyett illeszkedése a kerethez.
- Ellenőrizze, hogy nincs nem zapenennuyu nem zárt párazáró szalag rések között a keret az ablak (ajtó), és a betonfalak belül és kívül a lakásban.
4.5. Sunrooms
Az összes fenti, plusz az ablakok:
- Rögzítés a kereszttartók, n Ellenőrizzük a-e vagy sem zapenennuyu zárt párazáró szalag közötti hézagok a csavart és a betonfal kívül és belül a lakásban.
- Megbízhatóság levél elrendezése az állványt a zárszerkezetek.
4.6. Villanyszerelő.
- Ne felejtsük el, hogy olyan elektromos gép és a RCD szekrénybe otthonában (és ha semmi sem működik - az általános hall).
- Ellenőrizze az összes kábelezést tesztelő a téren.
- Ellenőrizze a helyet az elektromos és víz-ellátási rendszerek nem lehet. Ezeket nem szabad található ugyanabban a szobában.
- Ellenőrizzük az alacsony feszültségű rendszerekben.
4.7. Vízellátás és csatornázás fűtés
- Ha pocsolyák a felszálló területen nem - ez nem az, hogy az adott megjelenés elvileg.
- Ellenőrizze a helyzet ellentétes a visszahúzás a hevederek - ők nem adható sokkal mélyebbre a fürdőszobában.
- A csöveket úgy kell zárni egy hőszigetelő anyagból.
- Távolítsuk el a mérőállás
4.8. Csatornarendszer (kell egy zseblámpa)
- Ellenőrizzük repedések a pólót és általában jelenlétében pólók, jelen, és hogy a szilárdan lezárt fedél a csapokat.
4.9. Fűtés.
- Működésének ellenőrzése hőmérséklet-ellenőrzés - legalábbis, hűvös, akár nem, akár műanyag elemek az ütemet.
- Ellenőrizze, ha hagyjuk őket, a felszínen a konvektor burkolatok karcolásoktól.
- Pontosan telepedett konvektorok (akkumulátor).
4.10. szellőzés
- Megjegyzés lyukasztott szellőzőnyílásokat a blokkok ventshaht a konyhában és a fürdőszobában.
- Hood check rúd nyitott ablak / ablaktábla / ajtó keresztül papírlap (kell szorosan nyomni), vagy a láng (öngyújtók, gyufák, gyertyák, stb)
4.11 Fire System
- Válassza hívásgombjaira / start szellőzés
-tűzcsap a téren, vagy a bíróság MOS (közterületek
5. Mit kell tenni, hogy mindezt
Jelezve az észlelési hibák a fogadó aktus (ha a lista nagy, akkor jár el a hátoldalon). Meghatározza kijavításának határidejét.
Ha néhány dolog, amit még nem tesztelték, vagy ellenőrzött (ez a legvalószínűbb érinti tűzvédelmi rendszerek és izzók, például), majd adja meg a törvényben, hogy ezek a dolgok nem ellenőrzött hiánya miatt a technikai képesség
mellékletek
A legfrissebb hírek az első, hogy kommunikáljon a büntető törvénykönyv hiányában a jogot, hogy a dokumentum (a meghatalmazást, szerződéses kikötések között CC és a fejlesztő) irányuló tevékenységek folytatása kiadását kulcsok aláírása mindenféle jogi aktusok, okmányok a fejlesztő arcok.
Azaz, az összes korábban aláírt dokumentumok és kövesse nincs jogi ereje, hanem valami, ami ma aláírt cselekmény fogadása és továbbítása a CM holnap fejlesztő fogja mondani, semmi nem kapott, és késtek minden feltételét elfogadja a szerződést, de már van érdeklődés és szankciókat Ön.
Azaz, mit gondol kiderül, hogy a büntető törvénykönyv - ez csak néhány ember vette birtokba a gombokat (a fejlesztő nem tud?), Aki szándékosan terjeszteni kulcsok boldogtalan dolschikam))) Fura. Megvan a kulcsokat.
Meg kell vizsgálnunk, hogy az a probléma gyökerét, azt kell jelentkezni a fejlesztő egy lakást ellenőrzési tanúsítványt, vagy egyéb dokumentum, mert a cselekmény adást fogni mindent nem korlátozódik az azonosított számos hiányosságot, hanem azt írja alá a jogi aktust a gént. Igazgatója a Btk. Hogy ez a folyamat nem otnosheniya.A akkor a fejlesztő megtagadja, hogy megszüntesse azokat hivatkozva aláírását az ellenőrző aktus valamiféle bácsi Vasey.Vse természetesen hipotetikus. De megtörténhet mozhet.Poetomu kérdéses részesülő a kulcsokat nem kell neyasnostey.Kvartiru feltételezések és nem veszek minden nap
Nos, nézzük mindezt azért, mert te írtad. És milyen akció? Kötelező a meghatalmazást a büntetőtörvénykönyv és csak azt követően, hogy e megjelölés velük?
Nos, nézzük mindezt azért, mert te írtad. És milyen akció? Kötelező a meghatalmazást a büntetőtörvénykönyv és csak azt követően, hogy e megjelölés velük?
Szükségtelen, hogy a kereslet nem szükséges, ellenőrzött a lakás jelölt hiányosságokat talált, nyugodtan otthon írásos ellenőrzési tanúsítványt lakás körvonalazza a hiányosságokat a tervdokumentáció következetlenségek írta pritenzy hogy idején és előkészítése ellenőrzési tanúsítványt engedélyezett (meghatalmazás vagy egyéb dokumentum), a fejlesztő egy személy hiányzik, és küldje el a fejlesztők minden mailt a tartalomjegyzéket és bejelentése vruchenii.ne zabavaem fejlesztő adócsalás kulcs kiadása ez a késedelem, amelynek ára