Áttekintés a ingatlanpiac Szocsi 2019 „cikk
Új épületek húzzák előre
Egyre több honfitársunk gondolkodnak, hogyan kell mozogni, hogy állandó tartózkodási bármilyen paradicsomban. Nem titok, hogy az egyik legkívánatosabb helyeken él hazánkban - ez Szocsiban. És nem csak a szempontból egy nagy nyaralás bármikor az évben. Magyarország fővárosa, nyári és téli üdülőhely - ez is a likviditás a beruházások. Vásárlás egy lakást Szocsi - Egy álom vált valóra az emberek, akik a jövőre gondolva. És az emberek a különböző kérések és anyagi lehetőségeit.
A gazdasági válság, amelyben a lakosság hazánk, logikus volt, hogy előre a csökkenés szavatoló, mind a magánszemélyek és jogi személyek. De a gyakorlat azt mutatja, kívánnak befektetni alapterületét nem csökkent. Igaz, a vásárlók ma még a kezdeti szakaszban a projekt gazdasági hatása a tranzakciót. Ebben a helyzetben a Budapest és Peter lassan teret veszít mellett a magyar South. A minőség új épületek azonos áron - miközben még mindig alacsonyabb, ezen kívül van egy további bónusz formájában jövedelmező befektetés.
Vevők, hogy ez nem akadályozza. Először is, az árak az új épületek nem rendelkeznek ilyen erőszakos sokkok csökkenő és a növekedés során a változás az évszakok, mint a másodlagos lakáspiacon. Másodszor, az ügyfelek biztosak: minden esetben, a beruházások „visszaverni” a lehető legrövidebb idő alatt. Például jelentősen növeli a költségeket a bérlakás. Csak az elmúlt évben fog enni egy hálószobás apartmanok Szocsiban felment 4,2 százalékkal (az átlagos mai 20 934 rubelt havonta). „Kopeck darab” idén is bérelhetők 31.406 rubelt (növekedés - 10 százalék), a bérleti díj két hálószobás apartman nőtt 15,6 százalékkal, és elérte a (ismét átlagosan) 46 747 rubelt.
Sokan úgy - végezzük lakást vásárolt a nyári hónapokban, majd bérbe kiadó. Sőt, Sochi ingatlanpiac ma kínál, mint egy lakás a „gazdaság”, valamint az üzleti és a prémium kategóriában. Luxus apartmanok vagy otthoni turistaosztályon, stúdióban vagy villa «De Luxe» szegmensben? Telek további építése az ideális otthon? A változatos kínálatát a központban teszi az álom egyre közelebb és könnyebben hozzáférhető.
Mi az ingatlan árak?
Olcsó, elég érthető okokból, a legnagyobb a kereslet a befektetők körében marad az ár niche meglehetősen stabil.
Krasznaja Polyana - új negyed
Állapot egész évben igénybe, természetesen, szintén érintette az ingatlanpiacon. Annak ellenére, hogy akar venni egy lakást, vagy házat a hegyekben sokkal kisebb, mint a parton, nagy az igény a kereskedelmi komponens. Szállodák, éttermek, sí szerviz - a legfontosabb dolog, ami látható szabad szemmel a kilátásba szabadidős az üzleti fejlődés.
Az elmúlt télen már kormányzati szinten beszélt a sürgős szükség van, hogy tovább erősítse a figyelmet, hogy a központban a Krasznaja Polyana, annak érdekében, hogy megakadályozzák visszaáramlás turisták Elbrusz, vagy már ismert európai sípályák. Csak a fejlesztés a szocsi téli sport létezhet, mint a régió nem csak nyáron, hanem egész évben a kikapcsolódásra. Szakértők azt mondják, hogy az első szakaszban a fejlődés irányába felhatalmazása - a bevezetése egy síbérlet. Úgy játszik pozitív szerepet csökkentve az árakat, mint most, a turisták meg kell vásárolni a két kártya, ha szeretné lovagolni a különböző üdülőhelyek. Felé egy területen az interakció kell vezetnie, és egyesíti a sípályák. Feltételezzük, hogy az első, amely egyesíti resort „Rosa Khutor” és a „Gorkij Gorod”, akkor nekik: „Gazprom” is csatlakozhatnak.
Egy kis „másodlagos”
- Egy hálószobás apartman - egy kicsit több, mint 3,2 millió rubel ..
- Egy hálószobás lakások jelentősen nőtt az elmúlt hónapban 2,5 százalékkal, és ezek átlaga kért 7.000.000 rubelt.
- A havi növekedés kétszobás lakás volt, több mint másfél százalékkal, és általában, az ár számukra több volt, mint 13 millió. Rubelt.
Kell sietni?
Mindenesetre a jelenség létezik első és hátsó oldala. Aktív építése, amelynek célja, hogy megfeleljen az egyre növekvő kereslet ingatlan az üdülővárosban, ez egy plusz. De másfelől, az intenzív épület hagy kevesebb lehetőséget nyújtó területek építési telek. Föld fejlődés egyre kisebb, és tudjuk megjósolni, hogy a jelenlegi intenzív várostervezés a nap, amikor minden szabad négyzetméter Szocsiban lesz egy prémium.
Ezért a kérdést: „Ha vásárol ingatlant Szocsiban, a” szakértők, akik ismerik ezt a piacot, magabiztosan válaszolt: „Ma”.