Apartmanok Sztálin otthonokban
Sztálin otthon mindig hatnak rám ugyanaz: Kako az év bármely szakában, ősszel nyomul. Ami benézett egyszer a sikátorban Rosenbaum „A szőnyeget a sárga levelek egy egyszerű ruhát” típusú régi házak egy furcsa, szinte megmagyarázhatatlan nosztalgia a napon a múlt. Bukása óta aggodalmak summer sweet bánat.
- Sajnáljuk, de nem hallok semmit? Mintha a gramofon: - Azt mondta, hogy a nő kilépett az ajtón.
- Nos, gramofon, - mondta mosolyogva. - Ez fut a szomszéd nagymamája. - És, mintha olvasna a gondolataimban, így folytatta:
- Ezek a lakások - a múltban. Ez csak egy drága javítás.
A fellendülés a lakások vásárlására Sztálin otthonokban jött a '90 -es évek elején. Vevők nem állt semmilyen letelepítés kommunális problémák vagy jelentős javítási költségeket. Az ingatlanpiac az akkoriban nem annyira telített mindenféle javaslatokat. És Sztálin otthon - jelképe a jó, minőségi lakások, épül a lelkiismeret. Az emberek belefáradtak a szűk kis szoba, a kilátás rendezésének a tágas lakásban „stalinka” tűnt vonzó. Sok idős otthonok is történelmi értékű, érdekes építészeti, széles lépcsőket. Röviden, úgy érzem, a pátosz, amely az volt, hogy néhány kézzelfogható kifejeződése. És kapcsolódik: ez történt, mielőtt az új bérlők a válság nem csak javítás a lakásban, de az egész lépcsőház. Igaz, a kérdés gyakran merült fel, mint egy osztály: a régiek megnézi az új telepesek, hogy enyhén szólva hagy jóvá.
Igen, a boom lezajlott, de még nem elvesztették vonzerejüket néhány Sztálin otthon. És az indíték? Igen, mindegy - nosztalgikus. Míg az idő lélegezni új épületek jutó, sok víz elfolyik. A „stalinka” - animált, saját tornácok lépteket hallott történeteket.
Azonban az oka lehet kézzelfogható, gyakorlati. Természetesen egy nemrég felújított - a szakma sokkal kevésbé zavaró, mint a régi házban. Azonban vásárol egy lakást egy luxus lakópark, sokan nem veszik figyelembe egy fontos tényező: a költségek mindenféle áru, hogy a Hallmark a tulajdon, beleértve OX seb, garázs, takarítás, edzőtermek és így tovább. Szolgáltatás ára nem kevesebb, mint $ 1 négyzetméterenként havonta. Ezért szállást egy luxus ház igényel folyamatos költségek és a „stalinka” előnyösebb ebben a tekintetben.
Tovább árnyalatot ára egy lakást egy új luxus otthon magában vízvezeték költségeket. Magától értetődik, hogy az utolsó - a legmagasabb minőséget. De a legtöbb vízvezeték nem indokolja a jövevény elvárások, meg kell változtatni. Ugyanaz a bekötési: Alumínium cserélni a réz. Természetesen a saját költségén. Hát nem szégyen fizetni kétszer ugyanazt a dolgot? A „stalinkas” szerelési munkák fizetni egyszerre.
Elite Sztálin ház - a háború előtti. Ezek vakolt, jó elrendezésű, nagy termek és lakások. A háború utáni „stalinka” - tégla vagy szembe. Apartmanok őket kevésbé. Mindezekben házak nagy belmagasság: 3-3,5 méter. Vannak „stalinka” fa gerendák, és vannak - betonnal. Parkettás - fejfájás építők. Rendet a padlóra kell tennie vízszigetelés, akkor a net, ezen rács - nyakkendő. Csak akkor lesz képes elérni a statikus felületi padlóburkoló anyagként. Ha nincs ilyen engedélyt csak szőnyeg igen linóleum, de vásárolt drága lakások nem valószínű, hogy használni ezeket az anyagokat.
Régebbi lakások jellemzően vannak egymástól a távolból. Ellentétben sok új épületek, nem alkotnak egy kő is, és nem fedik egymást a nap. A „stalinkas” szép terasz - hangulatos, nem szabványos, nem úgy néznek ki, mint egy doboz, amelyből az eltávolított sapkát. Körül a régi épületben, mint általában, a fejlett terület, van egy bevásárlóközpont, ahol lehet sétálni a gyerekekkel. Egy szemléltető példa erre - Leninsky Prospekt.
Régi ház másik érdekes részlet: otthon gyakran egy tető. Ez azt jelenti, hogy a tulajdonosok a lakások a felső emeleten mester padlástérben, átalakítva azt egy luxus manasardu. Orosz-bolgár cég „Robos +” nem az első a rekonstrukció a tetőtérben. Az egyik utolsó munkálatok a cég - egy lakás galériával on Presnya.
Ha lakásvásárlás egy régi házban, az intézkedés a háttérsugárzás. Amikor épült, „stalinka” figyelemmel kíséri a sugárzás nem volt, és milyen anyagokat használtak - nem ismert. Ezért nem zavarja a biztonság kedvéért.
A hátránya sztálinista épületek régi felvonó nyíló ajtóval. Azonban most ők is változnak kezdeményezésére a bérlők vagy ház osztály.
A javítási költségek ezekben az otthonokban - nem kevesebb, mint $ 180-250 négyzetméterenként. Nem csoda, hogy egy csomó probléma. Mid emeleti ezek sokkal vastagabb, mint a panel, és jobban hangzik. Két betonozott nincsenek hézagok, amely kiküszöböli lakásban lakók tervezetek. Ha javításokat végeznek nagy mennyiségű gipsz működik: egy másik tényező, amely befolyásolja az árat. De a „stalinka” van egy nagy előnye a sok új épületek: a falak vastag, 2,5-3 tégla, ezért télen melegebb.
A régebbi lakások szükséges abszolút cseréje minden kommunikáció: fűtés, vízellátás, csatornázás, elektromos vezetékeket. Ellenkező esetben a garancia a munka minőségét nem adható. Ki jótáll a feltétel a közművek, ami működött 50-60 év!
De ha a javítás lakások ilyen házakban nem könnyű, a tervező fantáziáját, ahol tivornyázást. „Stalinka” - a potenciális palotában. Kis tartófalak, válaszfalak bonthatók saját belátása szerint, a tér - hatalmas, nagy belmagasság. Minden attól függ, hogy milyen az építész és tervező semmisítse bízott rájuk helyet.
Vásárlás egy lakást a Sztálin házban, és csatolja egy kis szobát értelmetlen. Általában igyekeznek tartani az összeget: például 5 szobás hogy 3-szoba. A legtöbb bőséges lehetőséget azok számára, akik szeretnék „, hogy a lakásában oszlopok, boltívek és egyéb nagyszabású belsőépítészeti elemek.
Moszkva egyik vezető építőipari cégek a „Jel” viszont egy közönséges kommunális egy hangulatos ház stílusában modern nemzetközi modernizmus. A fő hátránya a régi terv - egy hosszú, keskeny folyosón - átalakította a galériában. A lakásban van két tároló helyiség. A tervezők sikerült egyesíteni az áramlási tér szigeteléssel szobák egymásból.
Nyerő kialakítás szempontjából is nagy mély ablakpárkányok: úgy tűnik, hogy tovább növelje a teret. Egy ilyen ablakpárkányon elég lehet elhelyezni egy miniatűr melegház.
Egy érdekes megoldás lehet a fürdőszobában. A „stalinkas” hajlamosak néz ki, mint szekrények, vagyis a partíció között a fürdőszoba és WC bölcs eltávolítani. Az egyesített fürdőszoba lehet rendezni több szinten, emelje meg a fürdő, jakuzzi vagy zuhanyzóval. Egy hasonló projekt által kifejlesztett „Jason +”.
Sztálin otthonokban hatékonyan néz átjáró belsejéből a külső, például, amikor az ablak nyitva van, és a látható külső oszlopok. Ez - egy különleges varázsa. Mint a legtöbb más építészeti töredékek, amelyek „stalinka” vonzó. Ezek a lakások, ha felruházott néhány speciális mágnesesség. Bárki, aki valaha is élt sokáig őket, nem valószínű, hogy szeretne élni, előre gyártott ház, még teljesen új.
Jóvoltából Signal