Apartmanház a telek alatt egyéni lakásépítés egy lakóépület és legitimáló lehetőségek
Condo (MCD), mint a tárgya tőke építése áll két vagy több egységet tartalmazó vegyes, vnekvartirnye létesítmények, közművek és a hozam a nyilvános részét (szomszédos). Apartmanok MKD tulajdonosok a jogot, hogy a közös tulajdon ilyen kollektív tulajdon.
Besorolása szerint fajta engedélyezett földhasználat, az építőiparban több családi házak értékesítik a földeket, a következő célból:
- alacsony épületekben, legfeljebb négy szintes tetőtér;
- közepe lakóépületek, legfeljebb nyolc emeleten, osztva lakások;
- sokemeletes lakóépületek, kilenc emeletes és fent osztva húsz vagy több lakást.
ICM épül kizárólag jelenlétében megengedő dokumentumot építése a létrehozott űrlap!
Egyedi ház (IZHD) külön kapobekt, amelyben egy család él, és az emeletek száma háromnál kevesebb ível, beleértve a pince és a tetőtér.
Építőipari IZHD feltételezi, hogy a fejlesztő a föld, a cél - Egyéni lakásépítés.
Változatok építése egy lakóépület a föld Egyéni lakásépítés
- Apartmanház átépítették a helyszínen kijelölt Egyéni lakásépítés (házas), jelenléte nélkül bármilyen megengedi. készpénzes vásárlók a jövőben lakások.
Kockázatok: Ez a helyzet nagyon problematikus, mivel a további regisztrációs ingatlan vásárlók egy külön lakás nem lehet!
Törvénytárra Magyarország az engedélyezett építési közigazgatási bírság előírt kivetése akár 1 millió rubelt jogi személyek, illetve a felfüggesztés műveletek legfeljebb 90 nap.
A szabályozó hatóságok megtiltják a működését az MCD és felírni, hogy hagyják el a helyiséget.
Továbbá, a bíróság elrendelheti a bontási egy objektum, például illegálisan épített megköveteli a fejlesztő, hogy a földet az eredeti állapotába, és visszatér a zárt készpénzes vásárlók.
Hogyan legalizálni egy lakóépület a föld Egyéni lakásépítés:
- A változás az elfogadott megbízást a megengedett földhasználat a kis-közepes, vagy egy többszintes épület lehetővé teszi, hogy a helyzet javítása érdekében a nem elkülönített földet.
- Ezután vezérlik 3. rész 222. cikk a Polgári Törvénykönyv, az Orosz Föderáció, a még mindig tartják jogosulatlan szerkezetét az ICM, meg kell ismerni a megjelenése tulajdonjogokat. Ebben az esetben azt kell bizonyítania, hogy a megőrzése a ház nem sérti a törvényt őrzött harmadik személyek jogait, nem jelent kockázatot az emberi élet és egészség, és hogy meggyőzzék a bíróság lehetőségét épület kapcsolatokat minden közmű.
- Meg kell jegyezni, hogy az eljárás megváltoztatása elfogadható használat jár számos bürokratikus nehézségeket és késedelmeket, és a Bíróság, a legtöbb esetben, a MCD elismert samostroem és a tárgy kell bontani.
- A földek magánlakások épült létesítmény, amely megfelel minden paraméterét a „Egyedi House”, területe nem több, mint 1500 négyzetméteren, több bejárattal.
Kockázatok: A ház bérlők nem lesz egy külön lakást, és megosszák a közös tulajdon, ami később kell a bíróság kiosztani egy külön egység, amely nem mindig vezet pozitív eredményeket.
Hálózat műszaki területen, amelynek célja a családi házas beépítés, nem tudnak ellenállni a nyomás néhány család él ezen a darab földet. Nincs kapcsolódó infrastruktúra.
Jogi megfelelés tőkekövetelmények az objektum várostervezés és a föld szabályozás nem zárja ki olyan helyzet, amikor a szabályozó hatóságok a bíróságokon felismerni a tényleges engedélyezett építési, minden további következményei.
- Többszintes épület meg kell felelnie a várostervezés és műszaki követelmények kapobektam blokkolt építése.
A lezárt ház (BC) - egy három emeletes (legfeljebb) tőke építése tárgy, amely egy bizonyos számú egység (legfeljebb tíz), amelyek mindegyike egy család. Blocks közösek falak, nincs részeket a szomszédos modul. Az egyik ilyen modul a zárt térbe, és saját exit területén megosztását.