Annak megítélése, hogy az ingatlan belépésekor öröklés 2019-ben egy független értékbecslő, hogy mennyibe kerül
Az igény az értékelésre az ingatlan belépésekor öröklés, a fajta értékelési és mechanizmusok végrehajtása lesz szó cikkünkben.
Jogi normák megállapítása céljából az ingatlan öröklés
Az Alkotmány biztosítja az öröklés jogát, hogy az örökös, és biztosítja, hogy a jogos címzett nem lehet megfosztani az örökölt ingatlan.
A Ptk leírja a mechanizmusok lépését egy öröklés és megszerezni az ingatlan tulajdonjoga. Alkalmazásra örökölhető birtokában van szükség a következő lépéseket:
- Szerezd meg a dokumentumok megerősítik azt a tényt, az örökhagyó halála (halotti bizonyítvány);
- Kap visszaigazolást a helyén nyitó az örökség (kivonat a ház nyilvántartás, megerősítve a legutolsó tartózkodási helye az elhunyt);
- Alkalmazás a közjegyző elfogadó nyilatkozatot öröklési nyitni örökletes számít;
- Ahhoz, hogy a közjegyző dokumentumokat az öröklési jog tulajdonság (végrendelet vagy igazolás kapcsolat);
- Rate örökölt ingatlan, és megszerezni a megfelelő következtetést átvitelére a jegyző;
- Kap egy öröklési bizonyítvány jogokat.
Az egyik dokumentum nyújtásához szükséges közjegyzői, hogy erősítse meg az árát az ingatlan. Az ingatlan értékbecslést öröklés szükség van nem csak a dokumentációs rögzítő anyagi komponens a halál időpontját az örökhagyó.
Adótörvény Magyarországon fizeti az örökös a jogi költségek költségvetés, amelynek összege attól függ, hogy az ár az ingatlan meghatározott értékelési jelentést. Állami díj ebben az esetben a fizetési közjegyzői költségek bizonyítvány kibocsátásáért öröklési jog tulajdon.
Típusú ingatlanok értékelése lépésének örökségül
Selejtező örökletes tulajdonság a közjegyző végezheti eljárások bármelyikével, a regisztrációs díjat fizető nyújthat olyan dokumentum, amelyben az alábbi értékeket kell meghatározni:
- készletértékhez;
- kataszteri érték;
- a piaci értéket.
Az értékelés eredményét kiadhatják hatóságok, valamint a független cégek.
A legfontosabb tény az, hogy az ingatlan értéke az értékelési jelentés fel kell tüntetni a halál időpontját az örökhagyó.
Értékelése kataszteri értéke
Örökös kaphatnak információt a kataszteri értéke az ingatlan hagyott az elektronikus erőforrás Rosreesra. amely lehetővé teszi, hogy:
- rendelni egy nyilatkozatot a vagyon értéke, töltse ki a kérelem a helyszínen;
- keresse meg a kívánt objektumot a kataszteri szám a kártya, és akkor kap tájékoztatást a kataszteri értéke és egyéb jellemzőit;
- információt szerezni online létesítmény;
- letöltés elektronikus beszámolóját a kataszteri értékelést.
Ezen kívül, dokumentált bizonyítékot kataszteri értéke az öröklés az objektum lehet beszerezni közvetlenül a szövetségi kataszteri Kamara orosz Register. utalva a megfelelő nyilatkozatot. A megfelelő tervezés kérésére igazolást fogja biztosítani, hogy az ügyfél öt munkanapon belül. A jegyző köteles elfogadni a tanúsítvány, mint dokumentum kiszámításához a regisztrációs díjat.
Értékelése készletérték
értékelés
Azt is meg kell jegyezni, hogy az objektum öröklési lehet nem csak ingatlan vagy földterület. Ha az örökös tulajdonává ingóság vagy finom anyagi értékek, majd értékelje azokat csak akkor lehetséges, piaci áron.
A következtetés az, piaci értéke az örökös kell alkalmazni egy független cég. amely engedéllyel rendelkezik az ilyen tevékenységet. Ügyfél és a társaság értékbecslő köt szerződést a szolgáltatás, amely kimondja, hogy meg kell mérni, és megbecsülni, hogy mennyi az ingatlan. Megkötése után egy független szakértő cég végzi szerződés értékelési folyamat, amely magában foglalja:
- ellenőrzést az ingatlan;
- meghatározzuk a mennyiségi és minőségi jellemzői a tárgy (ak);
- piacelemzés;
- választott értékelési módszerek;
- eredményeinek összefoglalását;
- előkészítése és szállítása az ügyfél írásban az értékelő jelentést.
Kézhezvételét követően a szakértő dokumentálása a piaci ár az ingatlan, az örökös a közjegyző egy jelentést számítani a regisztrációs díjat.
kiszámítása regisztrációs díj
Első fokú rokonok (gyerekek, szülők, házastársak) kell fizetnie a költségvetésbe 0,3% -a az ingatlan árát. de a díjak összege nem haladhatja meg a 100 000 rubelt. Távolabbi rokonok át a 0,6% -a értékelte érték az ingatlan, de nem több, mint 1 millió rubel.
- kiskorúak
- élők a végrendelkező;
- ingatlan örökösei, akik meghaltak, miközben az ügyeletes;
- bankbetétek és az örökösök a biztosítási díjak.
Az a tény, hogy a közjegyző a fizetési nyugtát az állami adó a megállapított összeget az örökös bizonyítványt kap a jogot, hogy az örökölt ingatlan.
Összefoglalva azt szeretném megjegyezni, hogy a választás, hogy milyen típusú ingatlan értékbecslés örökölt ingatlan, az örökös mindenekelőtt arra kell törekedniük, hogy ne minimalizáljuk gososhliny méretű, így a dokumentumot a valós és objektív ár az ingatlan.
És ha időpontja előtt az örökhagyó halála, egy új értékelési végeztünk és az állami szervek a halála előtt az örökhagyó határozza meg az új értéket az ingatlan, amelyet később jogi aktus által jóváhagyott három hónapon belül meghatározása és Kataszteri tanács a nyilatkozatot a halál időpontját jelzi a régi adatokat, hogy hogyan lehet örökös, és milyen intézkedéseket fog a közjegyző? Miután a tényleges érték meghatározásra került egy hónapig, mielőtt a halál időpontját az örökhagyó.
Volt egy kérdés, hogy a bank - körülbelül akkora felelősség felső határának a bank (367. cikk, Ptk RF-1175 ... az értéke örökölt tulajdon.). Bank jóváhagyja Mi tartozom a bank az összeget 350,0 ezer rubel, és érdeklődéssel -. 1800,0 rubel (ez az összeg szerződés 2032 g). Én kétségeket.
Van egy kérdés, hogy mi az az összeg, az örökölt ingatlan esetemben? Ez -235,0 ezer rubel (½ -117,5 ezer rubel.) - a leltár értékét. Vagy 1450,0 ezer rubel (½-725,0 ezer.) - a piaci érték? Vagy 1800,0 ezer. Dörzsölje minden részvények (a tulajdonos és örököse) -on a jelzálog?
Hozzánk képest. Remélem.