Amely a szobában - 2019-ben a minta megállapodás egy közös lakásban, rokon, egy hostel,
Bárki tisztában az értékük ingatlan, függetlenül attól, hogy egy szoba, egy lakás vagy egy ház. és ő jogosult rendelkezni az ilyen értékeket saját belátása szerint. Ajándékozási szerződés gyakran használják a gyakorlatban, ezért a legtöbb ember kíváncsi, hogyan lehet, hogy jogilag helyes. A vagyonátruházási segítségével egy ilyen szerződés nem kerül sokba, mert csak meg kell fizetni az állami díj.
A szerződés alapján a cikk szerint 572 a polgári törvénykönyv. az egyik fél, amely az úgynevezett donor ad szabad a másik oldalon, amely az úgynevezett a befogadó, a tulajdonhoz való jogot. Adomány az ingatlanok (akár lakás, vagy egy szoba) befejezettnek tekinthető csak befejezése után a regisztrációs folyamat, és a tulajdonjog átruházását.
Regisztráció korlátozott lesz 10 nap után az időszak után a donor és a befogadó két példányban a szerződés adomány kerül kiadásra. Megajándékozott minden joga megvan, hogy elutasítsa az ajándékot, de ne feledje, hogy ha egy ilyen megállapodás regisztrálnia kell, és az elutasítás fogadja el az ajándékot is regisztrálni kell.
A szerződés megkötésekor csak írásban, és nem lehet arra következtetni nevében a fiatalkorúak vagy azok, akik ismerik inkompetens. Ha az ingatlan tulajdonosa több személy, az adományozást már csak közös hozzájárulással.
Kivonulás a nevében a megállapodás az átadó csak akkor lehetséges, ha a családi állapot vagy egészségi állapota megváltozott annyira, hogy a vezető drámai csökkenése az életszínvonal donor.
Továbbá, a donor a jogot, hogy az adományozás folyamatát, ha az része a befogadó kísérlet volt az élet a donor, vagy az életét családtagok.
közös elemek
Az adományozás szerződés a szobát egy lakásban gyakran a közeli rokonok. A tranzakció önmagában nem különbözik a tranzakció, ami, ha a véradás a teljes lakás.
A következtetés az ilyen ügyleteket, hogy foglalkozni kell a szakértők ezekben a kérdésekben, mert ez egy nagyon komoly üzlet. Először meg kell találni a formáját a ajándékozási szerződés, töltse ki, majd azokat a Fed nyilvántartásba vétel céljából.
A regisztrációhoz a szerződés szüksége lesz egy csomag dokumentumok:
- nyilatkozatot a véradás a szobában (ez az állítás egy speciális formája);
- korábban kitöltött űrlapot, amely szoba a szerződést;
- eredeti és másolati példányának útlevelek mindkét fél számára;
- dokumentumok megerősítik a jogszerűségét tulajdonjogát a lakás;
- kataszteri útlevél (eredeti és hitelesített másolat a kibocsátó hatóság által a dokumentum;
- kivonat a ház;
- hozzájárulásával a tulajdonosok az ingatlan.
Szükséges megjegyezni, hogy a szerződésben az adományozás kell információt regisztrált egy lakásban arcok
A helyzet rokonok
Tartsuk szem előtt, hogy ha az ingatlan ajánlat egy közeli rokona, a jövedelemadó, a megajándékozott nem kell fizetni.
Nagyon gyakran, most tárgyát adomány lehet egy szobát egy közös lakásban, vagy szállók, mert alacsony áron. Sokkal nehezebb a helyzet a véradás szobák többszintes épületek, mert a lakás - oszthatatlan tulajdon, és amikor a véradás egy nagy valószínűségét a vitás kérdést kizárólag a bíróság előtt.
Ezért amellett, hogy részleteket mindkét oldalán azok jogait és kötelezettségeit kell a szerződésben meghatározott, a következő elemeket tartalmazza:
A természet az adományozás szerződés szoba
kitöltött űrlapot
Adományt a szoba, annak közös tulajdon kell kiosztani a magán. Ez úgy valósítható meg, ha van lehetősége az átviteli tulajdonos elkülönített helyiségek és az eszközök külön bejárattal.
Az összeállítás a adományozási megállapodást a kormány ró az ilyen követelmények:
- A szerződést kell írásban.
- Ennek tartalmaznia kell a következőket:
- helye és időpontja kidolgozása és megkötése;
- útlevél adatait, és a részleteket a két fél;
- SNILS szám;
- leírását igazoló dokumentumok tulajdonosi jogát;
- aláírásával mindkét fél számára.
- Nem lehet megterhelő a szerződés feltételeinek.
- És, mint már említettük, a szerződést kell feltétlenül regisztrálni kell.
jogkör
A meghatalmazást írásba kell foglalni, és azt tekintik érvényesnek, tartalmaznia kell a következő információkat:
- kiadás dátuma;
- részleteket a megbízó és a megbízott;
- A donor aláírása;
- különös figyelmet kell fordítani a hatóság végrehajtsa a tranzakciót.
Bizalmi kötelezettséggel kell határozni. Az engedélyező dokumentumot kell részletesen minden cselekvés és az ügyvéd nem lépheti túl a tartományban meghatározott hatásköreinek a tranzakciót.
Feltéve, hogy az adományt tett egy harmadik fél, akkor meg kell adni a meghatalmazást:
- figyelemmel az ajándék jelezzük (feltéve, hogy így néhány elem, meg kell adnod mindegyik).
- teljes körű tájékoztatást a befogadó.
Megsértése esetén az ilyen körülmények között a meghatalmazást nem tekinthető érvényesnek.
A regisztrációs folyamat a részvény adományozás szoba szerződés megvannak a maga sajátosságai:
Alapvető követelmény a formáció adomány:
- Kötelező következő szerkezettel;
- szimbólum közvetített értékek szobák;
- dokumentumok megerősítik a tulajdonjogot a donor;
- igazoló dokumentumok jogi tisztaságát az átvitt szobában.
Mint ismert, hogy eladni egy szobát egy közös van szüksége hozzájárulásával a szomszédok, mert egy közös lakásban - általános részvény tulajdon. Gyakran előfordul, hogy megkapjuk a beleegyezését a szomszédok nagyon nehéz az ilyen esetekben sok eladni a szoba segítségével az adományozás szerződés, hogy nem veszi figyelembe, hogy ez nagyon kockázatos.
Az elv egy ilyen üzlet ez: az üzlet az adományozás és a „vevő” meghatározza a pénzt a bank sejt, és ha a tranzakció már regisztrált Rosreestra, a vevő teljes jogú tulajdonossá válik a szoba egy közös lakásban, és az eladó - a tulajdonos a pénzt ígért a bank.
Gyakran előfordul, hogy az idő múlásával, az „eladó” a bíróság számára, hogy nyomás alatt a szoba adott, és a bíróság az ő oldalán, mert az adományozás folyamata nem biztosít semmilyen kártérítést, és ennek következtében a donor lehet nyomást gyakorolni .
Hogyan kell kitölteni a mintát, amely egy lakóház szerződés - itt található.
Továbbá, ha a szerződést a az ingatlan eladása mellett, és megpróbálta elkerülni az extra adó, alábecsülni az ingatlan értéke dokumentumok szerint, egy bizonyos idő után lehet a baj, ha az eladó és elmegy a bíróságra azt mutatják, hogy a szerződés az ingatlan értéke alatti becsült piaci értéket. Ebben az esetben a vevő vissza kell térnie az ingatlan, és cserébe megkapja a pénzt, amit kifizetett a szerződés alapján.
részletek A regisztráció
Amikor adományt szoba szerződés mindkét félnek meg kell vennie az összes előírt követelményeket az állam. Tekintettel arra, hogy a fürdőszobában - ingatlan, amelynek külön szabályokat a forgalom által okiratban adomány a szoba nem fogja alkalmazni a szabályokat, amelyek meghatározott Art. 574 a Ptk. Orosz Föderáció.
Ha vannak hiányosságok a lakások, amelyek veszélyeztethetik az élet a megajándékozott, akkor értesíteni kell őket. Annak érdekében, hogy elkerüljük a későbbi problémák ebben a tekintetben meg kell leírni a problémát a szerződésben.
Jelentős különbségek helyek
A fő nehézség elkészítésének szerződés az adományt egy kollégiumi szobában, hogy általában az ilyen ügylet azzal a céllal adásvétel.
Ki kell alakítani egy ilyen üzlet lesz szüksége a következő dokumentumokat:
- kérelmet az állami regisztrációs mindkét fél
- kifizetése állami feladat;
- útlevelek mindkét fél számára;
- adománylevél ingatlan;
- a tulajdonosi bizonylatot;
- dokumentumokat a BTI;
- hozzájárulása a házastárs (házastárs) donor.
Szükséges dokumentumok nyilvántartásba a szerződés Rosreestra:
- létezésének bizonyítéka a tulajdonhoz való jog;
- kataszteri útlevél (kiadta BTI);
- hozzájárulása a házastárs (feleség);
- bizonyítvány ingatlan értékbecslés;
- bizonyítékot személyek területén nyilvántartásba vett.
kommunális
Ez áll adománylevél a szoba egy közös lakásban, 10 pont:
Az eljárás lezárása a véradás a szoba egy közös megállapodás és a dokumentumok listája nem különbözik az alapvető rend és alapvető dokumentumok, amelyek szükségesek, ha a véradás az ingatlanok
Készíts egy adomány szerződés jelzálog lakás csak a beleegyezésével a bank egy ilyen eljárás. Ez csak akkor engedélyezett, ha időben fizetési hitel kifizetések.
Szakaszában, amely magában foglalja szerződés regisztrációs folyamat, amely a lakás, kivették a jelzálog:
- kezdeni a hitelfelvevő vegye fel a kapcsolatot a bank annak érdekében, hogy engedélyt kapjon a bejelentett ügylet
- hozzájárulásával a donor bank előkészíti a szükséges dokumentumokat, és elkészíti a szerződést;
- a szerződés ellenőrizni és rögzíteni a hónap során;
- kölcsönöz párt kapja a hírt, hogy az ingatlan átkerült a tulajdon.
alkalmazandó adót
Mindig emlékeznünk kell, hogy amikor az ajándékozó a tranzakció nem kell adót fizetnie, mert nem kap semmilyen jövedelmet.
Néha vannak olyan helyzetek, amikor a donor szükséges hivatalosan nyilatkozni jövedelem és fizetnek jövedelemadót. Ebben az esetben meg kell küldeni az adó megjegyzés magyarázza, hogy a bevételek a tranzakció, és csatolja hozzá egy másolatot az adományozás szerződés.
Adók ajándékok nem fizetik a következő esetekben:
- ha jelen van, mint kaptunk egy tulajdonság, amely nem vonatkozik az ingatlan, a készletek, a közlekedés;
- ha az ingatlan már nyert egy közeli rokon vagy családtag.
Minden más esetben úgy kell fordítani az adót, hogy a törvény állapítja meg 13% -át érték adományozott tulajdonságait. Leggyakrabban, a költségek ajándéka van a szerződésben meghatározott, de ha nem, akkor a jövedelem összegét határozza meg a piaci ár Ajándék.
Muszáj, hogy legyen hitelesített adománylevél -, hogy megtalálja ezt a linket.
Szakértőink segítenek kideríteni, hogy jobb kiadni egy lakást, adomány vagy adásvétel, itt.