Állami kataszteri a föld - a törvényi szabályozás és a rend
A nyilvántartást kell készíteni jellemzők egy bizonyos objektum. E folyamat során a felelős Rosreestr. A szolgáltatás az intézmény által biztosított, a nyilvántartás a nyilvántartásba felvett ingyenes, így nem számít fel díjat a kérelmezők, de megszerzésére kivonatok USRRE díjat kell fizetni.
Definíció és a jogi szabályozás
Kataszteri regisztrációs magában adatbevitel a nyilvántartásba az ingatlan, és minden régióban az ország használják ezt az egyetlen technológia minden információ gyorsan elhelyezhető, hogy a különböző szervezeti egységek vagy állampolgárok.
Minden információ a nyilvános nyilvántartásban, sérthetetlenek, ezért nem szabad, hogy megragadják vagy megsemmisíteni dokumentum.
- A tulajdonosok egy adott tulajdonság;
- hatóságok;
- bérlők, ha a bérleti idő több, mint 5 év;
- földhasználók, ha földterületet átruházták határozatlan időre.
Kataszteri regisztráció szükséges a regisztráció az összes ingatlanügyletek. Műveleteket a talaj vagy a tárgyak tehető kizárólag a megfelelő USRRE kivonatokat a tulajdonos. Ha ez a dokumentum nem, akkor meg kell kap ez Rosreestra. Egyidejű felvétel, amely lehetővé teszi egyidejűleg regisztrációs regisztrálni tulajdonjogát. Úgy tartják, a bevezetése a létesítmény vagy módosítja a tulajdonos, valamint a strukturális változások a szerkezetben, vagy megjelenése egy új struktúrát.
A nyilvántartásba vétel a szükségességét, hogy az elválasztás egy tárgy több részre. Ezt az eljárást követve, minden egyes rész tulajdonosa lehet kapni azt a kivonatot USRRE.
Szabályozott eljárás normák a Land kódex. Cikkével összhangban 37. §. 1 tk eladni vagy vásárolni bármely földterület vagy épület csak azt követően szabad előzetes nyilatkozatot a tárgy és a topográfiai felmérések.
Szövetségi törvény №218 adatokat tartalmaz, amelyek az eljárás végezhető alkalmazásával nemcsak a tulajdonos a helyszínen, hanem más személyek vagy szervezetek. Ez a normatív dokumentum tartalmaz információkat, hogy az összes adatot a helyszínek bevitt USRRE, és ismerteti a szabályokat a kataszteri regisztráció.
Követelmények és árnyalatok bevinni az adatokat a nyilvántartó
A regisztráció csak akkor engedélyezett föld tekintetében. megfelelő feltételek:
- bemutatott tulajdonát állampolgár vagy egy vállalat, amelynek vannak igazoló iratokat;
- olyan emberek vagy cégek örökre;
- Díszített kiadó egy meghatározott időszakra.
Ha a föld át a személy örökölte. nem szükséges, hogy azt a rekordot, ha az eljárást elvégezni, mielőtt az örökhagyó.
Nem szabad, hogy a rekordot részből áll:
- tartalék vagy sokszög;
- területek biztonsági ügynökség;
- földterület szerepel a fa vagy vizes alap;
- altalaj területeken;
- Az a terület, ahol a letartóztatás történt, ezért nem szabad a privatizációs eljárást.
A regisztráció során a föld figyelembe venni több tényezőt:
- hogy vegyenek részt a kialakításában egy csomag dokumentumok, valamint elvégzi a folyamat csak a felnőtt polgárok, akik tulajdonosok a területen;
- A folyamat csak akkor engedélyezett, ha vannak olyan okmányok földtulajdon, és ezek a dokumentumok tartalmazzák az akarat. adásvételi szerződés vagy átvételi örökre;
- természetesen a jelzett dokumentumokat, ha a föld több részre oszlik, és minden rész a tulajdonos;
- Nem szabad, hogy az egyes részeket tartalmazza egy speciális objektumok listáját, amelyeket nem lehet fektetni a számla.
Csak belépés után az adatokat a regisztrációs lehetőség van használja a földet, mint egy tárgy jogviszonyok.
Mivel a rendelkezésre álló információk USRRE javíthatja a határait a terület, és elfogadja annak tulajdonosa.
A meghagyásos eljárás
A folyamat van osztva egymást követő szakaszból áll:
- Egy állampolgár azt kell osztani egy adott területen, kombinálni más területekkel újraelosztását vagy más műveleteket végezni velük, és ebben az esetben van szükség, hogy azt a rekordot;
- kiválasztott kataszteri mérnök, amelyen keresztül végzett a megfelelő leltár munkát a helyszínen, valamint felmérés készített tervek;
- Rosreestr betáplált kérelem együtt teljes dokumentumok, amelyek a cselekmény jár topográfiai felmérések;
- kiadott Rosreestra MFC vagy egy speciális átvételi amely megmutatja az összes benyújtott dokumentumok;
- Ellenőrzött dokumentumok registry alkalmazottak, ami után a bejegyzési határozat egy bizonyos területen vagy elutasításáról ezt a fellépést;
- Ha a döntés pozitív, a kérelmező kap kivonatának USRRE a saját tulajdon.
Nyilatkozat együtt a többi dokumentumokat lehet benyújtani a minisztérium az orosz Register és az MFC nem csak az igen tulajdonos a földet, hanem mások számára, ha azt állítják, hogy a privatizáció a föld tulajdonosa a helyi hatóságok vagy az állam.
Hagyjuk bevonja. nevében eljáró kérelmező alapján hitelesített meghatalmazás. Dokumentumokat lehet továbbítani különböző módokon:
- közvetlenül kell bevinni a szétválasztás Rosreestra;
- keresztül a regionális irodák MFC Található a helyét a föld;
- a leveleket, és a levél ki van választva a tartalomjegyzéket, valamint egy értesítést, hogy az üzenetet eljuttatni alkalmazottak Rosreestra;
- felhasználásával állami szolgáltatások portálon.
- jól megírt alkalmazás;
- pont terv a területen;
- alkalmazása;
- műszaki tervet;
- dokumentumok megerősítik a jogot a polgár egy adott földterület;
- dokumentáció céljának a tárgy, mert lehet, mezőgazdasági vagy ipari és különleges célú;
- ha az objektum már elpusztult, azt mutatja bizonyíték erre a tényre;
- Ha fizetni nem a tulajdonos, és a képviselő, meg kell egy hitelesített meghatalmazás.
Az egyes helyzetben a dokumentumok száma változó lehet, ezért Rosreestra dolgozónak joga van kérni a másik papírokat, hogy erősítse meg olyan tényeket.
Regisztráció a különböző területek végezzük 5 munkanapon belül. és számolás kezdődik az iratok átvételére Rosreestra munkások azonban, ha a kérelmező áthúzzák az MFC, ez az időtartam növelhető a jelenlétét közvetítő. Ha egyidejűleg a feladat területének kataszteri szám szükséges regisztrálni, ez a folyamat fog 10 napig.
Hozzáadása az oldalon változások
Ahhoz, hogy a szükséges változtatásokra a földön a különböző esetekben:
egy kimutatást a közérdekű ezt a folyamatot, amelynek az oka a változás. Úgy továbbított egyéb dokumentumok személyesen, amikor a bankfiók felkeresése keresztül vagy az MFC Rosreestra, Közművek és e-mail. Ha az értesítést küldött ki az idő, úgy néz bírságot és a hiányzó képes végrehajtani olyan szárazföldi tranzakciót.
A törvény egyértelműen kimondja, hogy változások következnek 7 naptári napon belül. de ez a kifejezés van jelentősége, ha a közvetlen fellebbezést a minisztérium az orosz Register és az egyéb módszerek iratok továbbítása az időtartam meghosszabbítható.
Elkészített és továbbított dokumentáció meglétét igazoló minden jelentős változásról. Ezért a dokumentumok nagymértékben változhat a különböző esetekben.
A szabvány vonatkozik rájuk:
Az a folyamat, változás ingyenes, de ha azt szeretnénk, hogy kivonat a hivatalos USRRE módosított, akkor neki szerezni bélyegilleték fizetni.
A kizáró okok és a törlési eljárás az ingatlan-nyilvántartási
Failure lehet különböző okok miatt:
Észlelése esetén a fenti okok miatt akkor utasítható a regisztrációs egy adott helyszínen. A kérelmező írásban értesíteni az oka az elutasítás.
Ha azt szeretnénk, hogy távolítsa el a földet rekordokat. Például, ha a kibővített szakaszt a határ, vagy osztja a földet, akkor a következő lépéseket:
- gyűjteni dokumentumokat;
- ők szállítják Rosreestr;
- alkalmazottai intézmények tanulmányozása a dokumentáció és a döntés;
- A kérelmező kap egy nyilatkozatot, hogy a Föld nem szerepel a jegyzékben, vagy értesítés elutasításáról.
Így a kataszteri nyilvántartási különböző földterületek - ez egy fontos folyamat a regisztráció területeken. Azt szükséges minden tulajdonos a földet, aki szeretné, hogy minden ingatlanügylet. Az eljárást végre Rosreestra, ahol amellett, hogy lehetséges, hogy vonja vissza a földet a nyilvántartásból.
További kérdései vannak? Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:
+7 (812) 309-91-23 (Budapest)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (régiók)