Alekseevtsy hogyan kell helyesen tart közgyűlést háztulajdonosok
Május 29 Hogyan tart közgyűlést háztulajdonosok. Lépésről lépésre útmutató
A legfőbb szerve irányítását egy épület, összhangban az 1. rész Art. 44. lakásügyi törvénykönyv Magyarország (LC RF), a közgyűlés a tulajdonosok. Csak közgyűlésén a tulajdonosok, sem az alapkezelő társaság, tanács, prefektúra, helyettesek vagy valami „vezető a ház” döntéseket hozhat a hazafelé, a közös tulajdon tulajdonosok, beleértve a földet, amelyen a ház, és a megtakarítás nagyobb javítások .
Az alábbiakban az általunk készített részletes algoritmusa közgyűlésén a tulajdonosok (OSS) apartman (MCD).
Az általános műveletsornak:
1. Megalakult a kezdeményezés csoport
2. A szükséges nyilvántartás italmérö a házban
3.Opredelenie főblokkról paraméterek: az alakja és időzítése, a napirend.
4.Uvedomlenie tulajdonosok az ülés
5.Provedenie találkozó
6.Podvedenie eredményeket (eredmény) az ülés
7.Nadlezhaschee Az eredmények közlését a CCA
1. A formáció a kezdeményezés csoport
Forma akciócsoport. A szervezet a közgyűlés tulajdonosi (OSS) csak két vagy három aktív emberek. Velük együtt tárgyalt kérdések otthon, hogy ki lesz a vezető a közgyűlés (a kezdeményező végezheti lakás tulajdonosa).
2. megszerzése nyilvántartásában italmérö a házban
Get Regisztráció háztulajdonosok. Erre azért van szükség, hogy meghatározzuk, hogy hány szavazatot minden tulajdonos birtokolja (arányosan számítják ki a tér lakásában a teljes terület a ház), valamint értesíti az összes tulajdonosok folyamatos ülésén.
Az adatok az összes lakás tulajdonosok otthon, jelezve a terület a lakások lehet kérni
Minden a fenti lehetőségek kombinálhatók a gyakorlatban. Ezen eredmények alapján, elkészíti a rendszerleíró adatbázist, hogy meghatározza, hogy hány szavazatot minden tulajdonos birtokolja (arányosan számítják ki a tér lakásában a teljes terület a ház). Ne felejtsük el, a tulajdonosok nem lakáscélú helyiségek (ha van a házban), ők is a szavazati jogot a közgyűlésen.
A részesedés az egyes tulajdonos határozza meg, hogy elosztjuk a terület a helyiség (a tulajdonosi igazolás) a területek összegét a lakossági és nem lakáscélú helyiségek a házban (a kifejtés BTI) található, a mindenkori tulajdoni formákat (magán, állami). Például, ha a teljes terület kiválasztott szoba a házban - 10000 m 2, és a terület a lakás - 44 m 2. A részvény eléri a 0,44%.
3. meghatározása az alapvető paramétereket a tulajdonosok a közgyűlés (CCA): a formáját és időzítését, a napirendet.
A kezdeményezés csoport azonosítania kell az alapvető paramétereket az OCC:
A napirendet az ülés szükséges, hogy az kötelező műszaki kérdéseket:
- az elnök megválasztásáig és titkára a CCA;
- tagjainak megválasztása a számlálási jutalék;
- meghatározása értesítési módot a gazdaság közgyűlésében italmérö az MCD.
- meghatározása formában hozza a tulajdonosok a helyiségeket az ICM által hozott döntések a közgyűlésen, és a szavazás eredményét.
- a meghatározása a protokoll tárhely és így a italmérö az MCD
Amellett, hogy a kötelező kérdések szerepelnek a napirenden az ülés témája érinti meg (kiválasztás ház Tanács határozata a felújítás, végrehajtása és nyomon követése a felújítás, az olyan általános épület ingatlan, stb.)
Ami a felújítás, a moszkvai kormány megerősítette, hogy a döntést a CCA bérház abszolút elsőbbséget élvez a szavazás eredményét más formában.
Példák napirend megfogalmazás felvételét vagy kizárását a program otthon ház Moszkvában dátuma:
Külön figyelni! A megfogalmazás a napirendet, a kérdések az értesítés és a választási fordulók kell egyeznie. Ez rendkívül fontos.
4. Notification tulajdonosok a találkozó.
Információk terjesztésére tervezett találkozó nem lehet kevesebb, mint 10 nappal az ülés előtt.
Tulajdonosoknak észre van szükség, hogy készítsen jelentést a találkozó. Amelynek tartalmaznia kell ezt az üzenetet bekezdésben meghatározott 5 45. cikk LC Hungary
Az értesítő üzenet közgyűlési kell küldeni minden tulajdonos a helyszínen.
A bejelentési eljárás 4. bekezdésében meghatározott 45. cikkének a LC RF. Ezt megteheti három módja van:
1) ajánlott levélben küldje (ha a közgyűlés a tulajdonosok a megoldás egy másik módja az üzenet elküldése írásban);
2) nyugtát adnak minden tulajdonos;
Azonban elsőbbséget élveznek a személyes túra a lakásban. Amikor mászik lakások, szolgálja értesítést az ülés kézzel, és minden tulajdonosnak alá kell írnia azt a Register tulajdonosai bemutató üzenetek telephelyén a közgyűlés. Registry készítünk alapján a regisztrációs tulajdonosai lakossági és nem lakáscélú helyiségek MKD. Register értesítések egy must-have app a közgyűlés jegyzőkönyve.
5. levezetése az ülés
Abban az időben a konfrontáció a ellop résztvevők regisztrációja
A szavazás akkor kell készíteni egy szavazólapot (tulajdonosi döntés alapján). Ennek tartalmaznia kell a következő kötelező adatokat (ch 5.1 48. cikk LC Hungary ..):
a) a személyre vonatkozó információt egy szavazatot leadó;
b) tájékoztatást a dokumentum, amely igazolja a jogot személy tulajdonában részt a szavazásban a helyszínen;
c) döntés az egyes napirendi pontok ( „A”, a „nem” vagy „tartózkodom”).
Szavazás OSS tulajdonos személyesen vagy képviselő útján (1. rész 48. cikke az LC RF). A képviselő kell a megbízást. Kormánytisztviselők lehet rendelni vámokmányban.
Azon a napon, a főállású tagjai az OSS kezdeményezés csoport találkozott a kijelölt helyre a megbeszélt időben, a másik a helyiség tulajdonosától. A vita a kérdések szerepelnek a napirenden. A tulajdonosok döntenek szavazással a korábban kapott formák megoldásokat. A végén az ülés, egy lista a tulajdonosok jelen a belső része az OSS.
A résztvevők a közgyűlés által levelezés a szavazati tartják italmérö a házban megoldásokat érkezett a határidő lejárta előtt azok beérkezési (2. rész 47. cikke a lakásügyi törvénykönyv).
Tartsunk egy listát a regisztrációs akik továbbítja a döntést a távollétében
6. Az ülés eredményei
Counting Bizottság felhatalmazást OSS feldolgozza a kapott szavazatok megoldások és ezen időszak után számolja a szavazás eredményét.
A szavazatok számát birtokában minden tulajdonos a helyiség egy bérház a közgyűlésen, arányosan részesedését a közös tulajdon a közös vagyon a házban (6. rész 48. cikk LC RF).
Szavazatok száma, a tulajdonos a szoba egy közös lakásban szerint határozzuk részesedését a közös tulajdon egy lakásban arányában a terület a szobában.
A közgyűlés illetékes (határozatképes), ha részt vesz a tulajdonosok a helyiségek, vagy azok képviselői, valamint több mint 50% -a szavazatok az összes szavazat (3. rész 45. cikk LC RF).
Érvényes azok szavazás eredményét az egyes tulajdonosok, amely be van jegyezve, csak egy választ. Ha a tulajdonos a határozatot a kérdéseket bocsátják szavazásra, amely számos kérdést felvetett, hogy nem sikerült eleget ennek a követelménynek tekintetében egy vagy több kérdésre nem vonja maga után elismerését e határozat semmis egészét (6. rész 48. cikk LC RF).
A szavazatok száma számít, jellemzően négyzetméter, és azután átvisszük egy százalékos (megosztás).
A végső döntést a közgyűlés tulajdonosok lesznek a jegyzőkönyv formájában alkalmazások és függelékként alkalmazni, többek között minden (a tulajdonos döntése) szavazási fordulót.
A gyártás után protokoll tartja a OSS, el kell készíteni a dokumentumokat által végzett OSS, amely magában foglalja az összes fenti dokumentumok csatolt jegyzőkönyv, amely szerves részét képezi - valamennyi formájának közlemények, határozatok, nyilvántartások, stb
7. Jogi nyilatkozat eredményei alapján a közgyűlés
Értesítést kell lennie a tulajdonosok, a menedzsment és a szervezet a járási tanács (a szavazás esetén a kérdésekre a felújítás).
kell helyezni a házban a protokoll, hogy értesítse a tulajdonosok a hozott döntések az OSS meghatározott helyen az OSS. Meg kell tenni legkésőbb tíz napon belül vége a szavazás (3. rész 46. cikk LC RF).
Megoldások és közgyűlésén a tulajdonosok a protokoll már a hivatalos dokumentumok igazoló dokumentumok a tényeket, amelyek jogi következményekkel formájában szóló, a italmérö egy lakóházban felelősségi körét a közös tulajdon a házban, változtassa meg a hatályát a jogok és kötelezettségek, illetve a felszabadulás a tulajdonosok feladatai .
Ezen túlmenően, a kérdésben a felújítás értesíteni kell a járási tanács (a HPM 2.4. Állásfoglalása a kormány Moszkva 245-PP).
Ha bármilyen kérdése van - kérjük, forduljon hozzánk. Igyekszünk segíteni.