ÁFA szert, amikor bérleti állami és önkormányzati tulajdon
Készítette: egy tanácsadó team, metodológusokat ZAO "BKR-Intercom-Audit"
Szerződéses kapcsolatok kapcsolódó ingatlan tulajdonosa a állami vagy önkormányzati tulajdon alá a következő polgári jog szabályai.
Magyarországon alapján 1. bekezdés a 212. cikk a Polgári Törvénykönyvben elismert magán, állami, önkormányzati és egyéb vagyon. Ebben az esetben a jogokat minden tulajdonosai a törvény által védett, és a bíróság egyaránt.
A „tulajdoni rendet” magában tulajdonban - a fizikailag birtokba az ingatlant, a jogot, hogy - a tulajdon használatát és jövedelmei a felhasználásra és rendelkezési jogot - képes eladni, csere, adományozni, vagy más módon dobja a tulajdon.
Az 1. bekezdés szerinti 214. cikke a Polgári Törvénykönyvben állami tulajdon Magyarországon ez:
1) ingatlan tulajdonosa a jogot magyar tulajdon (szövetségi tulajdon);
2) ingatlan tulajdonosa a magyar társaságok - köztársaságok, területek, régiók, városok szövetségi jelentőségű, autonóm régió, autonóm régiók (Magyarország tulajdon egységek).
Magyarország részéről és a magyar szervezetek 1. bekezdése szerint a 125. cikk a Polgári Törvénykönyvben is cselekedeteikkel megszerzésére és gyakorlására tulajdonosi jogok és kötelezettségek, jelenik meg a bíróság az állami hatóságok a hatáskörükbe tartozó létrehozott aktusok jogállásának meghatározásakor ezeket a testeket.
Önkormányzati tulajdon bekezdés szerint 1 215. cikkének a Ptk) egy tulajdon tulajdonjoga a városi és a vidéki települések, valamint más települések. Nevében a települések tetteikkel szerezhet és gyakorolja tulajdonosi jogok és kötelezettségek, jelenik meg a bíróság a helyi hatóságok a hatáskörükbe tartozó létrehozott aktusok jogállásának meghatározásakor ezeket a testeket.
A jobb állami és önkormányzati tulajdon Magyarországon körülhatárolt és szabályozott:
4) egyéb normatív jogi aktusokat.
Rent - a rendelkezés a bérbeadó (tulajdonos az ingatlan vagy más meghatalmazott személy) a bérlő (szervezet vagy egyéni vállalkozó) -nak fizetési ideiglenes birtoklása és használata, illetve ideiglenes használatra. Emlékezzünk, hogy az alapján cikkének 2. bekezdésében 609 a Ptk Magyarország kiadó ingatlan kötött állami regisztrációs, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik. A 2. pont azonban a 651. cikk a Ptk megállapította, hogy az állami regisztrációs tárgyát bérel egy épület vagy szerkezet, ha időtartamra kötik, amely nem kevesebb, mint egy év.
Bérleményt lehet a gazdasági irányítás és operatív irányítását az intézmények, állami vállalatok, illetve a hatóságok.
Cikke szerint 294 a Polgári Törvénykönyvben állami vagy önkormányzati egységes vállalati kinek az ingatlan tartozik a jogot gazdasági irányítás rendelkezik, használata és dobja a tulajdon meghatározott határokon belül a Ptk.
Például, 2. bekezdésének megfelelően a 295. cikk a Polgári Törvénykönyvben, a cég nem adhatja el a hozzá tartozó jobb üzleti ingatlan, bérbe, zálogjog vagy más módon dobja a tulajdon nélkül a tulajdonos hozzájárulásával.
A többi tulajdonság a céghez tartozó jobb üzlet, elidegeníti magától.
Lehetőség van arra, hogy a cég, amely tulajdonosa az ingatlan a jobb üzlet, lízingeli hozzájárulása nélkül az ingatlan tulajdonosa. Ez a bérleti tranzakció érvénytelen 168. cikkével összhangban a Ptk Magyarországon, és magában foglalja a felek hátrányos következmények által biztosított polgári jog.
Alapján 1. bekezdése a 296. cikk a Polgári Törvénykönyvben jobb az operatív irányítás a birtoklás, használat és ártalmatlanítása az állami tulajdonú vállalat vagy intézmény, annak tulajdona keretein belül a törvény által előírt, a céljaival összhangban e nyilvános intézmény sem, munka tulajdonos és a célja a tulajdon. Azonban az 1. bekezdés szerint a 297. cikk a Polgári Törvénykönyvben, a társaság jogosult elidegeníteni, vagy más módon rendelkezik az összes vagyon hozzárendelt csak a hozzájárulásával a tulajdonos az ingatlan.
A magyarázatok UMNS a város Moszkva többször is rámutatott a következőkre: a szolgáltatás nyújtását bérlet rendelt ilyen ügynökség a szövetségi vagy önkormányzati tulajdon vagy tulajdoni magyar szervezetek alapján a bérleti szerződés a bérlő és balansoderzhatelem - az intézmény (azaz szervezet nem kapcsolódik a szervei államhatalmi és adminisztráció, helyi önkormányzatok) anélkül, hogy a hatóság az állami hatalom és a közigazgatás és az önkormányzati (lízingbeadó) yn ATU adó a költségvetés biztosítja a hivatal, függetlenül a listák meghatározott bérlő bérleti - rovására mérleg az ingatlan (intézmény) a költségvetés vagy az erre a célra megnyitott számlára ezt a mérlegben a kincstár szervek.
Abból a célból, kivetésének hozzáadottérték-adó köteles meghatározni, hogy mikor van egy adó a feladatoknak az adó szert. Ezen múlik az időben az adókötelezettségek teljesítését a hozzáadottérték-adó fizetésére, valamint a lehetőséget, hogy gyakorolja az adólevonási jogot a kifizetett összegeket.
Hogyan kell felhívni egy számlát a tranzakció, adja meg az adatokat a könyv értékesítés és vásárlás, valamint, hogy az tükrözze a fenti összegeket az adóbevallás az adó? Az ilyen kérdésekre nem nehéz, fontolja meg konkrét példákat, hogyan hajtsák végre a bevett eljárás az ilyen ügyletek számviteli és adózási számviteli adózási célból a hozzáadottérték-adó.
Ismét megjegyezzük, hogy az összes szervezet az állami tulajdon kiadó közvetlenül a szervek az állami hatalom és adminisztrációs és (vagy) a helyi hatóságok. Ezek adó szerek, végző funkcióinak megtartása hozzáadottértékadó, amely megköveteli a nyilatkozatot, és küldje el magát, hogy a kifizetéseket a költségvetésből. Ezért, még azok is, akik nem a HÉA-vagy mentes a HÉA 145. cikkével összhangban az adótörvény, adó szert, ha a bérlő az ilyen tulajdon és a felelős abban az esetben, ha az alapértelmezett rájuk ruházott feladatokat visszatartással és adófizetés.
Lehetőség, hogy teljesíti a funkcióját adó szert a bérlő csak akkor jelenik meg az a tény, a pénzátutalás, hogy a bérbeadó. A kifizetést a bérbeadó a bérleti díj összegét nélkül hozzáadottérték-adó egy a tényt, hogy az adó összegét visszatartani.
Az adó alapja az adó szer definíciója a bérleti díj összegét, figyelembe véve az adót. Ezért aláírásával bérleti szerződés, lehet, hogy a bérbeadó megadta az adó összege részeként a bérleti díj összege az adó kell felosztani külön sorban.
A hiánya az adó összegének részeként a bérleti vezethet kellemetlen következményekkel jár. Megmagyarázni, miért.
Ez a felelősség az adó szer a számítás, levonás, az adózó jövedelem és adó összegei. Most képzeljük el, hogy csak a bérleti díj összegét a szerződésben meghatározott. Következésképpen az adó szer számolni az összeget a bérleti adókulcs 18/118, tart ez az összeg a bérleti díj összegét, és át a költségvetés. Mi végül történt? A bérbeadó nem a teljes összeget a bérleti díj. Lehetőség van ennek ellenkezőjére. Adó szer növeli a szolgáltatások költségeinek a bérleti megállapodás adó összegét az arány 18%, majd kiszámítja a fizetendő adó teljes összegét, amelynek mértéke a 18/118 és át a költségvetést. Mi az eredmény? Az adó összege a ténylegesen levont jövedelem a bérbeadó, ezért az adó ügynök elveszíti a levonási jog.
A fizetési kötelezettség a hozzáadottérték-adó rovására az adózó források közvetlenül bekezdésében megjelölt 4 173. cikkének adótörvény.
Ezen túlmenően a megállapodás hiányában az adó összegének elkülönített külön lehet minősült adóhatóság hiányában elsődleges dokumentumok adóösszeg elkülönített külön sorban, ennek eredményeként is vezethet elvesztését az adólevonási jog.
Így aláírásával bérleti szerződés az állami vagy önkormányzati tulajdon, ügyeljen arra, hogy a szerződéses kapcsolat volna ki rendesen.
Továbbá ne felejtsük el, hogy az idő a végrehajtás feladatainak adó szer is függ a feltételeket a bérlet. Sok földesurak határozni az eljárás fizetési felek között úgy, hogy a bérleti díj át az előleget, például negyedévente legkésőbb a 10. napon az első hónapban a negyedévben. Ebben az esetben a bérlő, amely felsorolja a bérleti díj összegét köteles tartani az adó összegét a teljes összeget a lízingbeadó által kifizetett.
Alább tükrözik a változások a számviteli és adózási szempontból, időpontjától függően a adókötelezettségtől a költségvetést.
Elismerte, hogy az ÁFA levonására fizetett bérleti elismert költségek
Az alapot a döntést, hogy levonja a fizetendő adó által visszatartott adó szerek dokumentumokat befizetését igazoló adó összegét a költségvetésben. Ez az eljárás szabályozza cikk 1. bekezdése 172. adótörvény.
Szervezet, meghatalmazotti költségvetési ügynök a számlát a teljes összeg a bérleti díj összhangban a szerződés feltételeinek a megjelenése adót. Ugyanakkor, egy megjegyzés „Rental állami (önkormányzati) tulajdon” a számlán.
Ezért a mi példánkban a bérlő nem ír ki egy számlát a teljes összeg 35 400 rubelt, jelezve az adó összege 5400 rubelt adókulcs - 18/118.
Adatok könyv vásárlás és könyv értékesítés alapján kitöltési adóbevallások ÁFA, valamint mennyiségének meghatározására kivetett adózó az adólevonási. Ezért visszatartott, és át a költségvetés összege áfa adóalany adó szer, meg kell jelennie a könyv értékesítési és könyv vásárlások (ha az adózó jogosult a megfelelő adó levonására).
Kiállított számla nyilvántartásba kell venni az adó szert az értékesítési főkönyvi jelölt „adó által kiszámított adó szer” idején a tényleges átadása a bérleti díj, ami megerősíti a forrásadó a forrásokat, amellyel a bérbeadó.
A 2.1., „Kiszámítása adó teljes összege,” az adóbevallásban HÉA on line 350 jelzi a bérlő az adó levonása a feltétellel tényleges adó megfizetése a költségvetés és a használatát a lízingelt ingatlan tevékenységek elvégzésére HÉA-köteles. 2.2. „A számítás az adó összegét az átadandó adó szer adóbevallását elkészült egy külön lapon az egyes földesurak az állami vagy önkormányzati tulajdon, ha több. Ha a bérlő bérleti egy bérbeadó többféle tulajdon állami vagy önkormányzati tulajdon, a 2.2. adóbevallás van töltve egy lapra.
2.2. adóbevallás, amikor bérleti állami és önkormányzati tulajdon kell tölteni vonalak 050, 090 és 13 0.
On line 090 2.2. adóbevallás tulajdon a bérlő, az állami vagy önkormányzati tulajdon, tükrözi a bérleti díj összegét és a fizetendő HÉA összegét a bérbeadó egy adott adómegállapítási időszakban.
050 karakterlánc 2.2. összeadásával töltött adóbevallást vonalak 110 és 070,090.
Hogy tükrözze a további költségek és ÁFA összege bérleményt található állami vagy önkormányzati tulajdon, a vonal 130 2.2. adóbevallást. Erre sor tükrözi összeg a bérleti díj és az ÁFA felsorolt bérbeadó és a költségvetés meghaladja a meghatározott összeg a bérleti szerződést. A jellemző tükröződik az adóbevallásban az ilyen díjak ügyletek ingatlan bérbeadásából az állami vagy önkormányzati tulajdon, ez áll az a tény, hogy az előlegek összegét, valamint az ÁFA látható vonal 130, nem szerepel az adóalap tényleges bérlő bérleti szolgáltatások fogyasztása. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy ha az összeg a bérleti díj és az ÁFA kerülnek rögzítésre vonal 130, majd azonos mennyiségű bérleti díj és áfa, illetve soha nem esnek a vonalak 090 és 050.
Ugyanezt az összeget kell tükröznie a HÉA összegét (1800 rubelt) on line 090 2.2 Az adóbevallás, mivel a végrehajtás a szolgáltatások nyújtására vonatkozó kiadó ingatlan felel meg a méret a fogyasztott szolgáltatások a jelenlegi időszakban. A sorban 050, ugyanaz, mint a teljes érték ismétlődik adatok hiányában vonalakon 070 és 110.
On line 130 2.2. adóbevallás feltüntetett adó 3 600 rubelt számított bérleti fenti összeget a szerződésben meghatározott, ami a részesedése a kifizetések miatt a költségek a bérleti szolgáltatásokat is nyújtott amely akkor történik, a későbbi időszakokban. Vonal 170 az eredménye összegezve a sorok 050 és 130, és megmutatja a teljes összeg adókötelezettség adó szer át adó visszatartott költségvetéssel 5400 rubel.
Elismerte, hogy az ÁFA levonására fizetett bérleti elismert költségek
Elismert bérleti díjat az aktuális hónapban
On line 090 2.2. adóbevallást mutatja az alkalmazott HÉA - 1800 rubel, számítani és levonni az értékesítéséből származó bevétel szolgáltatást nyújt az ingatlan a bérbeadó a bérleti szerződést a jelenlegi időszakban. Összhangban 050, mint a végső megismétli azonos mennyiséget adatok hiányában vonalakon 070 és 110.
On line 130 2.2. adóbevallásában figyelembe veszi az adó összegét - 3 600 rubelt a bevezetett további lízingdíjak.
Kivitelezés használatának feltételeit a lízingelt ingatlan tevékenységek elvégzésére HÉA-köteles, és az adófizetésre a költségvetésben megerősíti a kérelem érvényességét az adólevonás összegének 3600 rubelt, benne a 2.1 „kiszámítása adó teljes összege,” az adóbevallásban HÉA on line 350.
Elismerte, hogy az ÁFA levonására fizetett bérleti elismert költségek
További részleteket a számítás és a HÉA megfizetése és jövedelemadó adó szerek is megtalálható a könyvben CJSC „BKRInterkom-Audit” „adótanácsadóknak jövedelemadó és az áfa”