Adományozás szerződés lakások - minta levelet
Téma: adományozás szerződés lakások
A lakóingatlan képes nemcsak a műveleteket a vásárlás, eladás vagy csere, hanem adományokat gyakrabban közötti házas relatív polgárok.
Ez az eljárás feltételezi, hogy egy bizonyos mechanizmus tulajdonjog átruházását, beleértve a kidolgozása egy írásos dokumentum és az azt követő tulajdonjogának bejegyzését az objektum az állami szervek.
elengedhetetlen feltételei
A szerződés lehet valós vagy konszenzuális (kötelezettség egyik fél a vagyonátruházási egy másik fél a jövőben).
A fő jellemzője a megállapodás a szabad természet az ügylet, amely ugyanakkor nem mentesíti a befogadó távol számos kötelezettséget:
- Nem akadályozza meg az adományozó ajándék, ha a meghatározott feltétel a dokumentumban
- használja az ajándékot bizonyos célokra;
- egyéb kötelezettségek a megállapodásban foglalt.
Ajándék formájában tulajdonjogi természetének dologi jogok vagy követelményeket, azaz a megállapodás alapján daritsya konkrét dolog, vagy egy objektumot, és a jogot, hogy valami határozott. De az ígéret egy ajándék önmagában nem lehet megegyezni.
Megállapodás nem ismerik el legitim, ha azt állítja, hogy szükség van, hogy bármilyen intézkedést megajándékozott személy az ajándékot. A téma az adomány adósságinstrumentumok lehetnek (adósságelengedés). De a téma Ajándék tilos, kivéve, ha fél az ügylet a kereskedelmi szervezetek.
Ajándékutalvány egy lakást az előírt személyek
A tulajdonjog átruházása a ház (lakás) eredményeként egy alapítványi megállapodás nem érinti a személyek jogait nyilvántartva. Ez a probléma nem jogi tilalmak és teljes mértékben vonatkozik a felbontás ingatlan tulajdonosa, aki felírhat előírt személyek bármikor.
Ha a recept nem a tulajdonos / társtulajdonosa ingatlan, akkor nincs tulajdonosi jog vagy az azzal való rendelkezést.
Hogyan készítsünk egy ajándékozási szerződést lakások
Az elkötelezettség a lakás köteles írásba kell foglalni. A dokumentum által összeállított közjegyző, ügyvéd vagy a felek által. Korlátozások vagy preferenciák a törvény előírja, ahogy azt a szakirodalomban. 161. A Ptk. De mégis, egy egyszerű írásos dokumentum tükröznie kell a szövegben számos jogszabályi követelményeknek.
A szerződésben meg kell feltétlenül egy jelzést, hogy az ingatlan a donor nem letartóztatásban vagy a fogadalmat, és mentes a harmadik fél követeléseit.
Helyesen formázott dokumentum a kulcsa a sikeres regisztráció. Ha a tranzakció felhatalmazott személy. szerint eljárva egy meghatalmazást, a képviselő a pontos adatok és jellemzők a meghatalmazást kell adni. A tranzakció leírása meg kell felelniük az információkat dokumentumokban szereplő cím rajta.
Amennyiben a szerződés készül, és annak követelményeit
Annak ellenére, hogy a felek a jogot, hogy készítsen egy megállapodást, akkor ajánlott használni a szolgáltatások egy képzett művész (ügyvédek, közjegyzők), annak érdekében, hogy ne késlekedjen az üzlet regisztrációs folyamat miatt van szükség, hogy véglegesítse a dokumentumot.
Elkészítésekor a modell adományozás szerződés lakások megfelelnek az alábbi követelményeknek:
- Adománylevél ingatlan kell írásban.
- A megállapodásnak tartalmaznia kell:
- helyét és idejét, az ügylet
- teljes a felek nevét, illetve törvényes képviselője (vezetéknév, keresztnév, középső neve, útlevél adatait, regisztrációs adatokat, SNILS (snils));
- helyét a lehetőség adományozni ingatlan, jelezve a méret és a teljes lakóterület, emeletek száma, szobák száma;
- feltüntetése jogi dokumentumok az adományozó nevét;
- információt a meghatalmazást a meghatalmazott képviselő (ha van ilyen);
- felek aláírását, vagy meghatalmazott képviselője;
- a szöveg nem tartalmazhat kompenzációs feltételeit a tranzakció.
- A megállapodás a Lakás adományozás (részesedés szoba) kell adnia, hogy szükség van a kötelező regisztráció az állami struktúrák (a tulajdonjog átruházása a következő tulajdonos).
Dokumentumok listája a tranzakció
Előállítására adomány a lakás igényel eredeti és másolati példányának a következő dokumentumokat:
- jogi dokumentumok a témában, beleértve a dokumentum címe;
- műszaki dokumentáció (kataszteri útlevél, Legend);
- útlevél a donor és a befogadó, a felek képviselői (ha van ilyen);
- meghatalmazást, hogy képviselje a párt a tranzakció (ha van ilyen);
- ház nyilvántartás;
- igazolja, hogy nem az adósság a közüzemi és adófizetés;
- igazolás letéti / válás felek az ügylet, a megállapodást az elidegenítéséből vagyon a házastárs a donor (közjegyző által hitelesített), egy másolatot a házassági szerződés (ha van ilyen).
Minta ajándékozási szerződés lakások
Amely egy lakást, vagy annak egy részét alaptalan ügylet (Art. 572 a Polgári Törvénykönyv), azaz. E. Egy személy, aki továbbítja egy lakást nem kap más egyenértékű semmilyen formában. Ha van egy kölcsönös vagyonátruházás után is jelentős időt, vagy fordítva sokkal korábban, a tranzakció fogják ismerni, mint semmis (Art. 170. a Polgári Törvénykönyv), valamint az ügylet után a donor halála.
Felek a megállapodásban, mint egy általános szabályként természetes és jogi személyek, kivéve néhány jogi tilalmak (Art. 575, 576 a polgári törvénykönyv).
Minta elkötelezettség a lakásban letölthető.
Hol és mikor a szerződés nyilvántartásba lép hatályba
Ajándékutalvány hatályba léphessen fel a vagyonátruházási vagy aláírják a tranzakciót, majd a résztvevők számára kötelezővé válik (Art. 425 a Polgári Törvénykönyv), de az átmenet tulajdonjogának a megállapodás tárgya legyen hatékony történő bejegyzéssel Rosreestra a helyét az ingatlan.
Megerősítése jogait az új tulajdonos lesz a dokumentum a címet egy ajándék (lakóingatlan).
Ellenőrző lista Rosreestra
A Rosreestr regisztrációs tulajdonjogok kapott, az elkötelezettség, hogy a lakás, szükség van rá, hogy a következő dokumentumokat:
- bejegyzési kérelem által a felek az ügylet vagy a jogi személy felhatalmazott;
- dokumentált jelentkezési díj (eredeti számlát);
- dokumentumok megerősítik a személyazonosságát a felek képviselői (ha van ilyen);
- hitelesített proxy, hogy képviselje a feleket, hogy az ügylet (ha van ilyen);
- ajándékozási szerződés (2 és 1 másolati példányban az eredeti);
- Műszaki Object ID;
- házassági anyakönyvi kivonat, az eredeti bejelentés a donor házastárs (közjegyző) hozzájárul ahhoz, hogy az átruházás az ingatlan, vagy az eredeti donor állítások hiányában a házasság az akvizíció időpontjában;
- engedélye magát (ha szükséges);
- hozzájárulásával a szülő szervezet a jogi személy részt vesz a műveletben, ha az egyik fél olyan jogi személy;
- hozzájárulásával a jelzálog-, hogy dobja a tárgy a zálogjog (ha tehermentes rajta, mint például a jelzálog szerződés).
Ha szükséges, a kérelmező lehet járulékosan által igényelt más dokumentumok, amellett, hogy a fenti.
PIT ajándékozni
Származó bevétel vesz egy ajándék az ingatlan nem adóköteles, ha a felek az ügylet szorosan összefügg, vagy egy család tagjai. Ez lehet a gyermekek és házastársak, szülők és unokák, testvérek (beleértve a nem teljes, azaz, amelyek közös apa vagy anya), nagyszülők.
Adózás az adományozás nem jár kivételek kor a befogadó, a kiskorúak részt ügyletek képviselőik útján (szülő, gondviselő). Az így kapott kisebb jövedelem formájában adományozott ingatlan adózik.
A kifizetés ez az adó, hogy készítsen egy képviselője nevében a gyermek. Felelősséget nem fizetése vagy késedelmes kifizetését adófizetés felelőssége is a képviselő a kiskorú állampolgár.
transzfer okirat
Lakás- - ingyenes tranzakció, amely már tartalmazza a szállítási objektumot. Ezért az az átviteli és az elfogadás nem szükséges, ha bejelentkezik a tettet, hogy a lakás, de lehet kiadni, kölcsönös megállapodás a felek.
A Polgári Törvénykönyvben nincs jele annak szükségességét, hogy dolgozzon ki a cselekmény átadás a véradás ingatlan.
A dokumentumok listája a regisztrációs okmány és a tulajdonjog átruházása a Fed Hivatal is nem tartalmazza a dokumentum. Összeállítása ilyen cselekményt végezni kizárólag saját belátása szerint a felek.
Nincs adomány visszamenőleges
Az odaadás nem visszamenőleges hatályú. Jogszabályokban előírt egyetlen olyan helyzet, amikor az esetleges elmulasztása a megállapodás (Art. 577 a Polgári Törvénykönyv), illetve a lemondás az ügylet előállított (Art. 578. a Polgári Törvénykönyv).
Érvek és ellenérvek egy ilyen megállapodás
Az elkötelezettség a tulajdon, beleértve a lakások, a következő pozitív aspektusait lehet kiemelni:
- Megkönnyíti a feldolgozást a tranzakciót. Nem igényel közokiratba, egy kis összeget a regisztrációs díjat, a minimális csomag dokumentumok egy rövid időre, amikor Rosreestra dokumentáció feldolgozása (2 hét).
- Megállapodás az adomány az ingatlanok, szemben a többi ügylet nem minősül kötendő megjelölő bejelentés (a Rosreestra), attól a naptól kezdve az ügylet vagy vagyonátruházási.
- Odaadással, akkor átugorhatja egyes jogszabályi korlátozások egyes ingatlanügyletek. Például, ha a tulajdonos nem tudja megosztani a lakásban (share) eladni, mert az elzáródás az ügylet és a velük való jog elővásárlási más társtulajdonos.
Fogalmának értelmezése az adományozás szerződés van feltüntetve.
Töltse minta adományozás szerződés rokonok között oszthatja meg az oldalt.
Megújítani a részvény lehet megállapodás az adomány, amely nem terjed ki az elővásárlási jogot szerzett a társtulajdonos.
A negatív oldala az adományozás tartalmazzák az ingatlanról:
Annak ellenére, hogy az egyszerűség a végrehajtás egy dokumentum, egy szabványos adományozás szerződés apartmanban komplex hatásait nemcsak formájában világos követelmények megfogalmazása, hanem a személyi kapcsolatokat a felek között. Ezért kívánatos, hogy előre tanácsadás jogi szakemberek speciális és annak hatásai az egyes esetekben.
Alternatív megoldásként, akkor egy előre adományozási szerződés ingatlan, amely nem tartozik a regisztráció a Federal Reserve, és szándéknyilatkozatot egy személy egy idő után, hogy tulajdon egy másik személynek. Van ideje gondolkodni a megoldást.
A költségek egy adomány a segítséget egy ügyvéd és egy közjegyző jelentősen különbözik. És mindez azért, mert a csomag nyújtanak különböző szolgáltatásokat. Az üzlet megvannak a maga sajátosságai, amelyek tükröződnek a csomag benyújtandó dokumentumok regisztrációs és fizetési ilyen szolgáltatásokat. Jellemzői a tranzakció adományozás szerződés.
Ajándékozás egy öncélú aktus. A donor nem igényel semmit cserébe tulajdon. De lehet beállítani száma nem vagyoni körülmények között. Például Fenntartjuk a jogot arra, hogy az élet él a lakásban. Amely lehetővé teszi a tartózkodási feltételek az adományozó a lakás nem kizáró elismerési megállapodásokat.
Összhangban a törvény, és a befogadó szervezet jövedelemadó kapott adományként, mint az ingatlan és az ingóságok, járművek, a részvényeket, üzletrészeket, illetve részvények, az összeg 13% -a adományozott elemet. A törvény mentesíti az adó a tettet, ha az ajándékozó és a befogadó -.
Amely ebben az esetben - ingyenes transzfer a lakások vagy a részét a rokona. Adomány elidegeníthetetlen joga az állampolgár, amely garantálja az alkotmány, és biztosította a jelenlegi szabályozás. Lakás- vagy más drága ingatlanok, ellentétben más tényállást.
Hozzájárulásával a másik házastárs, ha ingatlan adományt szükséges az egyszerű oknál fogva, hogy a lakás közös tulajdona férj és feleség. De nem minden ilyen ügyletek által támogatott írásbeli hozzájárulása a házastárs. Azokban az esetekben, ha a korábban a lakásban követték öncélú tranzakciókat, majd az ingatlan lesz az egyetlen.
Attól a pillanattól kezdve az állami nyilvántartásba a szerződés megkötésekor. Az állam kötelessége regisztrációs ezt a dokumentumot kell fizetni mindkét fél szerződéses kapcsolatok (két oldalán a szerződés megkötésétől számítva). Amellett, hogy a regisztráció a tranzakció, akkor is kell regisztrálni a tulajdonjog átruházása az ingatlan a donorból.
Ajándékozási szerződés feltétel nélküli. Ez azt jelenti, hogy a befogadó mentesülnek azon kötelezettség alól, hogy semmit a donor. De a tettet lehet megtámadni, és erre számos oka lehet. Az a tény, hogy a feltétel nélküli vagyonátruházási törölhető a donor és a kedvezményezett. kizáró törlése a tranzakciót a GC.
Adományozás, akkor intézkedik a Lakás adományozás a donortól a befogadó (Art. 572 a Polgári Törvénykönyv). A legtöbb esetben ez történt rokonok között. De egy vágy ebben az esetben nem elegendő a megfelelő végrehajtását, és regisztrálja a lakásban. Csak regisztráció után a lakásban megy.