Adomány szerződést az élethez élő donor (a megterhelés) - azaz, azzal a feltétellel,
Amely egy lakást, vagy házat lehet végrehajtani, minden probléma nélkül, és kísérheti számos félreértés és viták.
Éppen ezért sok szülő, nagyszülő, távoli rokonok, vagy csak barátok, barátok, ismerősök szeretné biztosítani, és hogy egy lakást az élethez benne élnek.
Teher - mi ez
Teher - ezek feltételeket vagy korlátozásokat, amelyeket kifejezetten létre a szerzői jog tulajdonosa a felhasználás korlátozása a lakás vagy ház. Ezek a korlátozások általában a legvalószínűbb egy olyan pillanatban, amikor a tulajdonos akarja, hogy kihasználják a jogaikat saját tulajdon.
A díjak a következő lépéseket, és úgy viselkedik, hogy a tulajdonos lehet korlátozni:
Jelzálog - ez a leggyakoribb típus a teher, amely ma ismert, hogy a legtöbb orosz állampolgárok. Például, ha van egy ingatlan hitel, intézkedik a jelzálog, ami azt jelenti, hogy maga az ingatlan, akkor vették kölcsön még nem teljesen saját.
Ingatlan nem a tulajdon, mert ez az, amit ez a lakás vagy ház van bejegyezve, mint a bankgarancia a hiteltörlesztés, amíg az utolsó rád. Itt lesz a teher.
Végül is, ha az ingatlan fedezetként a bank, majd teljesen dobja ki Ön nem jogosult. Pontosabban, de a legtöbb tetteik meg kell tárgyalni a bank.
Abban az esetben, ingatlan vagyon elidegenítéséből készül egy ajándékozási szerződést a teher, amikor bizonyos feltételek szerepelnek.
Három fő típusa van:
- adomány vegyes típusú - a donor joga van az életre, vagy részleges tulajdonlása egy apartmanházban, és adományozta nincs egyidejűleg kell megjavítani nem lehet akadály;
- a jogot, hogy vagy birtoklása ingatlan - a szerződésben előírja a birtokba a tulajdon a donor (amit ő ad ajándékot), amíg a végén élete, akkor lesz egy teljes tulajdonosa ajándékot kap;
- Az eljárások meghatározása a használata - a szerződés kidolgozott rendjét és sorrendjét azok használatáról adományozott lakás a donor és azokat, akiket ő teszi ezt az ajándékot.
Amikor teher lakás mikor szeretne adományozni, a donor élethez való jog nem rögzíti az egységes állami nyilvántartás, de hagyja a használati joga, hanem azért, mert hagyta, hogy a regisztrációs állandó jellegű neki.
Életet ad a tartózkodási jogot
Sajnos, a magyar jog nem nyújt semmiféle védelmet az adományozó részéről alatt adományt. Ezért, ha a donor akar adni lakás és ugyanakkor fenntartja magának a jogot, hogy él, ez ad a törvény minden joga köze a lakásban, hogy ő akar.
Ő is azt peredarit, eladni, bérbe. Különösen ügyvédek irányított művészet. 572 A polgári törvénykönyv, amely kimondja, hogy a törvény az adó önmagában tekinthető megterhelő. És minden megtorlás nem célja, hogy visszatérjen, és még inkább, egyidejű használatát a tárgy a ajándékozó.
A szerződést az élethez élő donor szabályozza a tulajdonjogilag kapott ajándékba, és tiltja elkergeti donor.
Leggyakrabban, azzal a céllal, hogy azt a következtetést a tartózkodási jogot az élet folyamodott idős emberek, akik szeretnék, hogy egy ajándék az ő legközelebbi rokon, és ugyanakkor fenntartják a jogot, hogy továbbra is él az adományozott egy lakás vagy ház.
Jogok és kötelezettségek a donor
Például a szerződés lehet rögzíteni, hogy a donor a használati jogát, és az irányítást egy szoba, de használhatja az ingatlant az egész lakásban (pl fürdőszobában vagy a konyhában). Úgy is megjelölhetjük több lehetőség, mivel ez sokkal kényelmesebb és jobb szerződést kötni ajándék feltétele az élettartam lakóhely.
A műsorvezető úgy kell „regisztrált”, azaz - be van jegyezve a lakás vagy ház, amely azt akarja, hogy az ő rokona vagy egy harmadik fél, mert senki sem törvény alapján Magyarországon nincs joga „felírni” nappalival, különösen rendelt a donor.
- Család kódex Magyarország azt mondta, hogy a bevethető állampolgár mindig megtartják a fogyatékkal relatív a legközelebbi vonal - szülők, nagyszülő, nagynéni vagy nagybácsi még;
- ügyvédei javasolta egy egyszerű módja annak, hogy megoldja a problémát mellett a tulajdonos - nem ad az egész lakásban, de csak egy része, és a többi fix egy életen át, vagy későbbi adományozás az adományozó kérésére a tulajdonos egy lakóingatlan;
- tulajdonos, ha szükséges, fenntartja magának a jogot, hogy él a lakásban, vagy házban, amíg a végén élete, ha ő már nincs más tulajdonát;
- a donor tartózkodási jogot nem vagyunk egyedül a lakásban adományozott, akkor ezt a feltételt, biztos, hogy regisztrálja az adományozás szerződés, annak megjelölésével, az embereknek a száma minden tartózkodás hossza és milyen körülmények között;
- személy adományozott egy lakást lehet élni, hogy ingyen, azt is meg kell határozni a szerződésben
- meg kell adnia az odaadás, súlyos vagy ajándék, ha terhes, akkor a címzett vállalja, hogy kifizeti a bérleti díjat, illetve nem tartalmazhatnak a donor, és ha szabad -, akkor az ajándék küldik ingyenes;
- kiadó - tulajdonos a lakás vagy ház tulajdonjogát átruházza a bérleti megbízó, aki kifizeti azt az összeget a donor;
- A donor minden joga megvan arra, hogy önkéntesen és egyoldalúan felmondhatja az üzletet, ha kölcsönöz sérti tartózkodási jogát a lakás vagy ház.
Ha a donor arra számít, hogy adományozott élni egy lakásban, majd a szabályokat írásban kell megadni világosabban: „az élethez való jog él a lakásban” helyett tulajdoni és használati. Használja a lakásban nem lehet élni benne.
Ha a donor csak a jobb lakás, akkor ez ad neki a lehetőséget, és a kártérítéshez való jog, ha bármilyen megsértése a befogadó (Art. 12. a Polgári Törvénykönyv).
A legjobb az egészben, persze, fenntartják a jogot, hogy (a elidegenítéséhez életükben) és a tulajdonjog (az elidegenítéséhez dokumentáció és jogi kérdéseket).
Egy személy ilyen jogokat, kihívást és védik tulajdonukat még a tulajdonossal szemben (ha a szerződés vált, például a befogadó).
Jogai és kötelezettségei a befogadó
Abban az esetben, a szerződés nyilvántartásba vételéről a bérleti díj, bérleti díj-vevőkészülékek fenntartja rentodatelya életet. A gond az, hogy biztosítsa rentodatelya szállást, élelmet, és még gyógyszert.
Minden más esetben, amikor a donor akar élni életet ajándékozott egy lakás vagy ház, a befogadó jogokat tiszteletben tartják a törvény alatt.
És ez így figyelembe kell venni a jogot a donor bejegyzett Egységes állami nyilvántartás, és joga van megírni a lakótér vagy megfosztani a jogot arra, hogy tartózkodnak a lakásban, ahol be van jegyezve. Ebben az esetben a befogadó jobb meglehetősen korlátozott, különösen, ha azt akarja, hogy peredarit, eladni vagy bérelni egy lakást, vagy kiadó.
1. A megfelelő elfogadásának ajándék. abban az esetben nem szerződéses kötelezettségek donor, a dokumentumban megnevezett mégpedig minden joga megvan, hogy a kereslet egy ajándék, mert a szerződést, amely az objektum már tulajdona a befogadó (Art. 398, Art. 396. a Polgári Törvénykönyv).
2. A jobb elutasításának ajándék. Általában a elutasítási ok az ajándék mellett érvényes okok vagy motívumok, hogy nem tudja azt mutatják (Sec. 2, Art. 573 a Polgári Törvénykönyv).
3. Az elvégzésére jogosult minden olyan ügyletet a lapos cikket. 209 A polgári törvénykönyv). Ebben az esetben mindig emlékezni a jobb élet él vele donor, hogy megtörje is megadja az elkötelezettség életet nem jogosult.
Meghatározása a használati sorrendben
A legjobb módja annak, hogy megoldja a problémákat, a tulajdonosi jogokat elidegenedett indokolatlanul lakás vagy ház mindkét oldalán, képviseli az ügyvédek - a eljárások meghatározása a használatát ingatlan. De minden még, hogy megvitassák az első helyen.
Ilyen sorrendben lehetnek a következő fontos részlet:
- személy adományozott a lakás csak egy szoba haláláig;
- A donor birtokolja az egész lakást, és ad csak a szobában, de a halála után Hagyjátok teljes mértékben jogokat az egész lakásban;
- A tulajdonos és a befogadó, kölcsönös saját hozzájárulása, mivel a jogot, hogy adományozott lakást, vagy házat egy másik személynek, például minél fiatalabb a gyermek a befogadó, de csak halála után a donor, ami mindig mondják ki a szerződésben
- után a donor halála egy teljes értékű használatát ingatlan a dokumentumok jön kizárólag az a személy, aki számára azt mutatja, de nem volt semmilyen hozzátartozók az elhunyt donor (292. cikk a Ptk.);
- A következtetés az ügylet az élethez élő donor, a megállapodás mindkét fél a szerződésben kikötheti, hogy ilyen jogok vannak, és egy harmadik fél az esetben, ha bármilyen más ártalmatlanítási során életadó tulajdonos.
Minta adomány a teherrel
A mintákat tiszta formában, ami tükrözi a dokumentum címét megfogalmazás -
„Terhelés a” vagy „egy életre élő” - nem létezik.
Sőt, ha azt szeretnénk, hogy kötelezzék hasonló kapcsolat a felek között, ez lehetséges, a következő lehetőségek szerződések esetében:
- Adomány.
- Életjáradék.
- Az élethosszig tartó fenntartását függő.
A szabványos ajándékutalvány tartalmaz egy szabványos attribútumok, részletek, amelyeket meg kell történnie:
- név és szám;
- a hely, ahol az üzlet;
- kijelölése a felek;
- kapcsolati és személyes adatait a donor és a befogadó;
- oldalán a téma mindkét oldalán - így az előírt feltételek támogatásával címet a cikkek a Polgári Törvénykönyvben;
Mennyibe kerül, hogy biztosítsa az adománylevél közjegyző által, az információ ezen az oldalon.
- ritka, de az előírt határidők ünnepek szervezése;
- jogait, kötelezettségeit és felelősségét a tulajdonjog a felek;
- szükségszerűen rögzített időpontban, amikor a jogokat át teljesen kölcsönöz oldalon;
- valószínű felmondás indoka az ügylet;
- annak érdekében, hogy rendezni a vitás kérdéseket;
- vis maior esetén;
- egyéb körülmények között;
- aláírás a felek.
Abban az esetben, figyelembe véve a jogokat a donor, az adománylevél ingatlanok is kiadható formájában életjáradék szerződés, amennyiben a címzett az ajándék az élet a donor fizet egy bizonyos összeget minden hónapban, vagy megállapodás szerinti menetrend. Meg kell jegyezni, hogy az ilyen megállapodások szükségképpen a közjegyző által hitelesített.
Minta szerződés az élet fenntartása a függő letölthető.
Minta életjáradék szerződés letölthető.
Dokumentumok és regisztráció
Olyan szerződés, amely az élethosszig tartó fixálás jogait a donor, közjegyzők szükség a következő dokumentumokat:
- útlevelek, személyazonosító;
- abban az esetben, egy ajándék, hogy egy kisebb személynek igazolnia kell, hogy az ő születése;
- minden dokumentumot a lakás vagy ház, amely jogerőre (ezen kívül is adhat egy garázs, egy szoba a ház) - mint általában, az állam forgalmi engedély és annak egy másolatát;
- kivonat a ház nyilvántartás, megerősíti jelenlétét a regisztrált személyek területén egy lakás vagy ház, amely ajándékként (a dokumentum vett EIRTS IS GU). EIRTS (egységes információs és Elszámolási Központ) - az egyik állam IP Office (Állami Intézet „Engineering Services”);
- dokumentumok tükrözik a technikai szempontok ingatlan -, először is, az információkat a költsége a lakás, szoba, ház, garázs, a BTI, valamint - kataszteri útlevél, terv, amelynek másolatát;
- igazolásávalJelenleg hiánya tartozásait az adóhatósághoz (hozott adóhatóság);
- nyilatkozat bővített formátumban az Egységes állami nyilvántartás vagy ház osztály, lakáspolitika, megerősítve az állam tulajdonjogának bejegyzését, és a leltár;
- írásbeli hozzájárulása a házastárs a végrehajtására kiadott jogszabály szerint az adományozás teljes családi vagyon;
- a kiskorúak esetében a tulajdonosok, engedélye szükséges a gondnokság felettük.
Az ilyen ügyleteket kell kizárólag a személyes mindkét fél jelenlétében vagy azok képviselőinek. Abban az esetben, használja képviselői, kell a meghatalmazást közjegyző.
„Átlapoztam” egy csomó internetes oldalak keresési minta adományozás szerződés élő életet, és nem igazán találja meg. Született ebben az üzletben, és azt hittem, már hogy lesz unokája. Elmentem a közjegyző és mégis érdeklődött egy ilyen szerződést.
Kiderült, hogy lehetséges, hogy egy szerződést egy függő az élet, és így is tettem. Nagyon remélem, hogy az I. és az unokámat jogszabályok teljes körű és teljes mértékben védett.
Alexander Popov, Nyizsnyij Novgorod
Dolgozom, mint egy ügyvéd. És mindig támaszkodhat a törvény az Orosz Föderáció, pontosabban GC. Ezért mindig tartsák be a következtetéseket a szabványos szerződések adomány.
Mindazok, akik szeretnék ölteni „egy életre tartózkodás” küld a közjegyző, hogy bementek egy további megállapodás járadék vagy az élet függ biztosítása donor kölcsönöz.
Peter S., Krasnodar
I szerződést kötött a nagyanyjával. Ez vicces, hogy valami, hogy őszinte legyek. A nagymama nem szeretnénk, hogy egy akarat ahhoz, hogy én is használja a törvény, mint a lakásában halála után.
Úgy történt, hogy megnősültem, és nem volt hely, ahol él a férjével. És akkor a nagymamám voltunk elégedve, akart adni nekem, mert része volt a lakásban.
Elkezdtünk gondolkodni, és vajon hogyan lehet a legjobban csinálni. Használja ki az online jogi tanácsadás, akkor még együtt mentek egy ügyvéd, mert még a közjegyző folytatta útját.
jogtudomány
Kiterjedt joggyakorlat egészére azt mutatja, hogy valójában még egy közönséges szerződés ajándék ingatlanok a feltétellel, hogy a donor kifejtettek területén lakás vagy ház nyújthat a jobb élet él ebben a házban.
Persze, ha akarja, akkor rögzítse a jogot, hogy életjáradék szerződés vagy a szerződés egész életen át tartó eltartottak, lakóhely, fogva tartás, de akkor kell a közjegyző által hitelesített. Ha ez nem történik meg, akkor a szerződés lesz a vesztes tárgyalásról.
Mechanizmusok bírói gyakorlat azt mutatják, teljesen különböző pontjain állításával azok más eredményre.
Jogi feltételek és kötelezettségek harmadik felekkel kell felírni az adományozás szerződés élő élet egyszerre. Ellenkező esetben a kihívás az lesz, nagyon nehéz ezeket a pontokat.
Ajándékutalvány egy életre élő és a szerződés fenntartása függő - van-e különbség
Kölcsönöz a személy jobban megéri lép egyszerű ajándékozási szerződést a megőrzése a jogokat a donor, hogy tartózkodjon a lakás vagy ház. De a donor kedvezőbb változata a szerződés fenntartása függő.
Minden attól függ, hogy a felek egyetértenek egymással. Ezért a donor legyen a kezdetektől, hogy vizsgálja meg minden módon megoldani, regisztráció ajándékozási szerződést, hogy ne veszítse el a tulajdonosi jogokat a lakóterület halála, ha ő nincs hol lakniuk.
Ugyanez kell tenni, és az ajándékokat. Jobb csak gondolom, hogy hasznos ez egy ilyen tranzakció, és függetlenül attól, hogy túlságosan megterhelő neki, különösen, ha ez lesz a formája életjáradék szerződés.