Adója kölcsönzése nem lakó lakáscélú helyiségek - kinek és hogyan kell fizetni
Jó napot! Ebben a cikkben fogjuk megvitatni a funkciók adózás bérleti helyet.
- Melyek a bérleti adók előírt IP;
- Hogyan bérlet által fizetett adót Társaság;
- Milyen módon lehet fizetni adót.
Bérelhető helyiségek - az egyik a „csendes” és jövedelmező üzleti tevékenységet. A két feltétel - az ingatlanok iránti keresletet, ezen a helyen és rendelkezésre álló források a vásárlásra - lehetséges, hogy biztosítsa a jövedelem minimális kockázat magukat.
Egy másik fontos szempont, amelyet érdemes szem előtt tartva a vállalkozó vagy szervezet a szállítási ingatlan ideiglenes használatra - az adózás kérdését. Odamegy az árnyék azoknak, akik a tehetség és bátorság, hogy folytassa tevékenységét.
A bérleti szerződés
Az egyetlen nyelv, amelyet elismert az adóhatóság - a nyelv pontos, helyes formátumú dokumentumokat. A mi esetünkben, beszélünk a bérleti szerződést. kiadó összeg, előírt a megállapodás a kiindulási pont az adók kiszámítását.
Megkötésére irányuló eljárást a bérleti szerződés szabályozza a Ptk. Amennyiben a bérleti kevesebb, mint egy éve, hogy nem tartozik az állami nyilvántartásba.
Lehetetlen, hogy legálisan átadni csak néhány a szomszédos területek. Például a lépcsőn, egy padláson vagy pincében. A szerződés a bérlő és a bérbeadó lép hatályba, amikor az utóbbi továbbítja az első dokumentáció és kulcsokat.
Adója bérleti helyiségeket a SP
Az adórendszer fontos szerepet játszik, aki a bérbeadó, hogy az, aki bérel hely kiadó: az a természetes személy, bejegyzett SP. vagy jogi személy. például, LLC.
Egy természetes személy is adományoz hely kiadó alatt, regisztráció nélkül IP, de azzal a feltétellel, hogy ez egy lakó helyiségek (pl egy ház vagy lakás). Ebben az esetben a természetes személyek át a költségvetés 13% bevétel bérleti díjak. Ha az egyén szándéka, hogy a nem lakáscélú helyiségek, akkor regisztrálnia kell az IP.
Ezek a feltételek magyarázzák a magyar jog, amely tiltja a magatartás az üzleti tevékenység nélkül állami regisztráció. Ha tekintetében lakáscélú helyiségek a vállalkozói nem azt jelenti, hogy a nem lakossági helyzet sokkal súlyosabb. Annak megállapítására, az a tény, illegális kereskedelmi tevékenységet, illetve az adóelkerülés jogsértő kell adminisztratív és egyes esetekben - a büntetőjogi felelősséget.
Tehát, ha a nem lakáscélú helyiségek, szükséges regisztrálni a VI. Egyedi üzletember rámutat szakaszában nyilvántartásba fő típusa a tevékenységét. Ha ez a bérleti tulajdon, ő is kiválaszt elfogadható maguknak az adót.
Adója bérleti helyiségeket a SP a OCHO
Az általános adórendszer, SP kell fizetnie az azonos adót, mint az egyének - azaz 13%.
Adók bérleti helyiségeket a SP a STS
Egyszerűsített adórendszer, vagy „egyszerűsített adózás”, jellemzi az a tény, hogy a munkáltató csak az egyik adó helyett több.
STS FE három lehetősége van a adó az állam:
- Object „bevétel mínusz költségek”. Az adózási formát, amelyben a mértéket alkalmazzák, hogy 15% -a jövedelem összegét levonása után fennmaradó minden költségét konjugált. Kényelmes a használata, ha vannak nagy stabil és dokumentált kimutatható költségek benyújtásának.
- Tárgy „jövedelme”. adórendszer, amelyben az adókulcs érvényesül 6%, ahol kiszámításakor adók nem veszik figyelembe. Ez kényelmes a használata, ha a költségek nagyon kicsi, és nem dokumentálható.
- A szabadalmi rendszer. az adóztatásra nem veszik figyelembe a valós és a becsült bevétel, és ki van téve egy fix adót 6%. A különlegessége az, hogy nem veszi figyelembe a vállalkozó a költségeket nem lehet csökkenteni rovására adóalapjukat.
A szabadalom a bérleményt lehet megvásárolni akár egy évig, majd vedd meg egy további időszakra, ha szükséges. A költségek egy szabadalom könnyen kiszámítható egy online kalkulátor be a helyszínen FNS.
Például egy vállalkozó azt akarja, hogy a nem lakáscélú helyiségek 50 m2-es, amely a területén található vagyon Moszkva Konkovo területen. Vásárlás egy szabadalom egy tizenkét hónapos időszak, ez a tevékenység kerül hatvanezer rubelt.
Összehasonlításképpen, a szabadalom a szállítás az ugyanazon a területen a szoba a Tver régióban egy év fog kerülni egy kicsit több, mint huszonötezer.
Adók bérleti helyiségeket a Társaság
A jogi személy kérheti a közös adózási rendszer vagy egyszerűsített. Az utolsó mód csak bizonyos feltételek mellett (kevesebb, mint száz alkalmazott, az éves jövedelme kevesebb, mint 150.000.000 rubel, a hiányzó ág és más).
Ltd. Kiadó szobák is lehet alap- és kiegészítő tevékenységek. Ez attól függ, hogy ez a jövedelem tükröződni fog a naplóbejegyzések - mint értékesítéséből származó jövedelem, vagy nem eladó jövedelem.
Az alkalmazás az általános adórendszer, a cég fizet adót a nyereség kapott a bérleti telephelyén. Alapdíj ez 20%. 18% levonásra a szövetségi költségvetés, 2% - a költségvetésben a téma az RF, ahol a vállalat működik. Ez a százalékos tekinthető tényleges jövedelem, azaz a költségek levonása után. Nyilatkozat a jövedelemadó köteles negyedévente.
Ezen kívül minden kölcsönző cég levonására az állam 18% -os ÁFA-t.
Fizetési adók
Korábban úgy volt lehetséges, hogy adót fizetni csak az e-mail, egy bank, vagy a banki terminál a részleteket a nyugta vagy a nyugtát. Mindezekkel módszerek átvételét el kell küldeni az APEH által, és hogy a kezében az adófizetőknek.
A közelmúltban, a Szövetségi Adóhivatal kínál az online szolgáltatás „adót fizetni” honlapján az adó. Itt az adózó, hogy töltse ki a nyugtát, az adó összege ismert rá.
És ez biztosítja a forma két dokumentumot:
- Postautalvány. Az csak a nem készpénzes kifizetéseket. Ez lesz nyomtatva, és mivel a bank.
- A fizetési dokumentumot. Régen fizetni az adót készpénzben történő nyomtatáskor és a szállítás a bank. Azt is használják az elektronikus fizetést. Miután nyugtát végül alakult itt online lehet fizetni az adót az egyik a bankok, hogy van egy megállapodás az Internal Revenue Service a szolgáltatást.
A legkényelmesebb módja, hogy adót fizetni csak a tulajdonosok személyes fiókot az interneten adó szolgáltatást. Ezek a szobák indítható magánszemélyek, jogi személyek, egyéni vállalkozók. Amellett, hogy minden fontos információt az ingatlan állapotát települések az állam - tartozások és túlfizetések kiküldték töltött átvételét. Segítségükkel könnyen adót fizetni az online közvetítő útján bank.
Kapcsolódni a személyes fiókot meglehetősen egyszerű. Be kell menni bármely adóhatóság - nem feltétlenül a lakóhely vagy az üzleti regisztráció. Negyedóra múlva kap egy regisztrációs kártyát és jelszavát. A jelszócsere a felhasználó által megadása után a helyszínen FNS.