Adó számítás UTII kiadó, hogyan kell kiszámítani UTII a bérleményt
A program megkezdése előtt a szükséges számításokat kell figyelni, hogy egy ilyen pontot, hogy ha azt szeretné, hogy átadja a lakásom, akkor kell adót fizetni (így lesz nagyon drága), ez nem feltétlenül nyissa ki a SP és azt, amit megtehetsz, mint az egyén - mindeközben PIT adó 13%.
De vállalkozók kezdeni raschetamnaloga.
Ingatlan lízing vannak IP:
- Kiadó lakóingatlanok ideiglenes tartózkodási (hospice, motel, hotel, mini-hotel, stb);
- Béreljen álló üzlethelyiség (vagy helyet vendéglátás) kevesebb, mint 5 m.;
- Béreljen álló teret (vagy hely a vendéglátó) terület több mint 5 nm
Mint látható, kiadó ingatlanok osztva 2 fajta - a bérleti lakóingatlanok és kereskedelmi ingatlan, amely megoszlik őket a terület kereskedelmi ingatlanok 5 nm és kereskedelmi ingatlan területe több mint 5 nm
Annak érdekében, a fizetendő adó UTII bérlemény alkalmazni kell az adó képlet UTII.
Úgy néz ki, UTII = DB * AF * K1 * K2 * 15%
Számítási UTII a lakóingatlan
Formula UTII most már tudjuk számítani az adó összegét meg kell találni az összes ismeretlen.
UTII = DB * AF * K1 * K2 * 15%, ahol:
DB - alapanyagok nyereségessége ingatlan lesz egyenlő 1000 rubel. per négyzetméter.;
PT - fizikai mutató a terület mérete adományozott kiadó;
K2 - a méret a deflátor együttható egy adott aktivitás egy adott településen;
15% - az adóterhek
Most a számítások adó UTII lakossági ingatlana például:
Például: Van egy mini-hotel a város Megion területe 85 négyzetméter
Milyen adatokat vehetünk ki ezt a példát?
Most tölteni UTII adó számítása az átmeneti szálláskereső és helyettesítő egész ismeretlenek:
UTII = 1000 * 85 * 1798 * 1 * 15% = 22 924 rubelt. - a méret adó 1 hónap, hogy ki lehessen számítani az adó összegét a negyedévben kell érkeznie összeget meg kell szorozni 3.
Számítási UTII a kereskedelmi ingatlanpiac
Ahogy mondtam már korábban etogosuschestvuet két változatban a kereskedelmi ingatlanok szállítás:
- Kiadó kereskedelmi ingatlan területe kevesebb, mint 5 m.;
- Bérleti kereskedelmi ingatlan kiadó, melynek területe több mint 5 nm
Számítás UTII adó számukra drámai módon változik, mivel eltérő adatbázis indexek (bázis kitermelés) és a PT (fizikai).
Mérlegeli az adó kiszámítására UTII míg bérleti kereskedelmi ingatlan.
Kiadó kereskedelmi ingatlan kevesebb, mint 5 nm
Kereskedelmi ingatlan területe kevesebb, mint 5 nm Ez megegyezik az értékesítés helyén vagy értékesítés helyén (ezt annak lehet nevezni, hogy mit szeretne több).
Ha figyelembe vesszük a bérleti kereskedelmi ingatlan területe kevesebb, mint 5 négyzetméter. M. Meg kell különböztetni két főbb pontok:
- Alap jövedelmezőségét kereskedelmi ingatlan a szállítási terület kevesebb, mint 5 nm egyenlő 6000 rubelt. 1 értékesítés helyén;
- Fizikai mutatók ebben az esetben - az első számú értékesítési helyek bérbe.
Próbáljuk a fizetendő adó UTII egy példa: A város Megion van 2 piacok, mind a területe 4 négyzetméter
A képlet a számításhoz: UTII = DB FI * * K1 * K2 * 15%
UTII = 6000 rubelt. (Az alap jövedelmezőségét kereskedelmi ingatlan területe legfeljebb 5 m.) * 2 (fizikai mutatója 2 kivezetés) * 1798 (K1) * 1 (K2 bérlése kereskedelmi ingatlanok Megion) * 15% (adókulcs ) = 6000 * 2 * 1,798 * 1 * 15% = 3236 rubelt. 40. - a méret az adó 1 hónap.
Kiadó kereskedelmi ingatlan több mint 5 nm
Így jutottunk el az utolsó tétel a számítás adó a lízingelt ingatlannal.
Kereskedelmi ingatlan területe több mint 5 nm kiszámításakor adó UTII rendelkezik az alábbi jellemzőkkel:
- bázis hozamok mérete 1200 rubel. per négyzetméter.;
- Fizikai mutatók a tárterületet Bérelhető.
Például: A vállalkozó egy butik területe 28 négyzetméter. métert akar bérelni.
A fenti példából tudjuk venni a következő adatokat:
Méret UTII adó ebben a helyzetben lesz: UTII = 1200 * 28 * 1,798 * 1 * 15% = 9061 rubel. 92 pennyt. Az adó összege az 1 hónap, hogy ki lehessen számítani a negyed - szorozzuk 3.
Ezzel befejeződött a cikket. Ami a bérleti, majd UTII adó nem a legjobb választás erre a tevékenységre. Szeretnék választani a USN 6%.
Jelenleg sok vállalkozó menni UTII, adó számítása, járulékok és üzembe online számlák ezzel Internet számlákat. Próbálja ingyen. Szolgáltatás segített megmenteni a szolgáltatások egy könyvelő és megszabadulni a adóemelések.
Az eljárás az állami nyilvántartásba az FE vagy LLC mára még egyszerűbb, ha még nem regisztrált az üzleti, felkészülés regisztráció ingyenes, a kényelmes otthon az online szolgáltatás bizonyult számomra: az egyéni vállalkozó vagy LLC ingyen 15 perc alatt. Minden dokumentum felel meg a hatályos jogszabályoknak, az Orosz Föderáció.