Adó az ország helyszínen vásárlás, eladás, adományozás, méret
Rengeteg Vengriyan van kerti telek. Ezek különböznek méret, a terület és a típusú struktúrák található rajtuk. Mint minden ingatlan, adás át kell tenni a költségvetést a kifizetések száma. Ez a cikk meg fogja vizsgálni, hogy egy adó külvárosi területen, különösen a számítás a vásárlás, eladás és adományozás.
Az adók, amelyek szükségesek lennének fizetni a kertvárosi övezetben
Adózás külvárosi területeken - a kérdés meglehetősen bonyolult. Ez elsősorban azzal magyarázható, hogy gyakran az ingatlan kombinációja két tárgy: a föld és a ház, amely az. Ennek következtében, amikor a birtokában a külvárosi területeken a tulajdonos köteles fizetni a következő adók:
- Land - a fizetési kötelezettség keletkezik attól a pillanattól kezdve, amikor van egy regisztrációs földtulajdon.
- Adója személyes tulajdon akkor jelentkezik, amikor a nyári ház található lakóépület.
- Ezen túlmenően, az eladás az egykori kert tulajdonosa köteles átadni a költségvetés a jövedelemadó származó tranzakciót.
adó jellemzők
Az egyes adónemek, számos árnyalatok, amelyeket figyelembe kell venni az kiszámítására. Csak akkor, ha minden tulajdonságával lehet abban, hogy a problémák adóhatóság nem merül fel.
Adózó fizetési típusok bemutatott ne nyújtsanak nyilatkozatokat. Átigazolások végezhetjük módjától függően regisztrációs nyaralók egy rendszert:
- regisztrációjukat az állami nyilvántartó rendszer - alapján küldött értesítés az adó;
- ha a helyén van Rosreestra nem regisztrált, az adót meg kell fizetni fejezet dacha szövetkezet.
Az első esetben, az összeg és a mód, ahogyan a számítást a tükröződik a bejelentés. A második esetben meg kell adnia minden információt a vezetője a szövetkezet.
Adó, amikor megkapta a tulajdonosi külvárosi területen, illetve az értékesítési
Kézhezvételét követően kertvárosi övezetben az ingatlan kötelezettség díjat fizetni a költségvetés nem mindig:
- ha van a vásárlás, az adót nem kell fizetni;
- amikor egy ajándékozási szerződést kell fizetnie 13% -a jövedelem. A szerződés ebben az esetben jobb, hogy meghatározza a költségek kertvárosi övezetben. Ha nem, az adó összege kerül kiszámításra alapján a kataszteri értéke semmilyen készletet.
Amikor eladási oldalon is lehetséges opciókat. Ha tulajdonában van több mint három éve, nem kell fizetni adót. Ha a tulajdonos úgy dönt, hogy eladja a ház előtt, ő felmerül a kötelessége, hogy adja át a költségvetést, a jövedelemadók egyének. Ennek mértéke az adó 13% az eladási összeget.
adókedvezményekkel
A végzendő műveletek a külvárosi területen kell tudni, hogy használja az úgynevezett adóból levonható bizonyos esetekben. Ez egy adójóváírás nyerhető bizonyos feltételek mellett:
- jelenléte a jövedelem, 13% -a adóköteles ráta;
- tartózkodási helye a Magyar Köztársaság területén legalább 181 nap az év során;
- elérhetőségét állampolgárságot.
Mi először azt a helyzetet, amikor egy ország helyszínen szerzett. Ebben az esetben, hogy megkapjuk az adó levonása, fontos, hogy a területén volt egy apartmanházban, hivatalosan regisztrált az állami hatóságokkal. Ez felveti azt a lehetőséget, hogy egy levonás, feküdt a megszerzése lakóingatlan. Ő 2 millió rubel. Így az adózó visszaszerezze a költségvetésből megfelelő összeg 13% -a az a levonás, ami 260 ezer rubel.
Ha eladja a külvárosi ingatlan adókötelezettség csak akkor merül fel, ha tulajdonában volt kevesebb, mint három éve. Ez lehetséges, hogy a két típusú maradék, amelyek között a adófizető kiválasztja függetlenül. Képzelje el a lehetőségeket a helyzet a táblázatban.
Eladó Összeg (terület értéke)
A kifizetett összeg a vásárlás kertvárosi övezetben
Így, ha ennek eredményeként a megszerzése, majd értékesítése az elővárosi területen az adózó van jövedelme, ezért a kötelezettséget, hogy átutalásokat a költségvetés, akkor levonhatja a szokásos 1 millió rubelt, vagy a vételárat. Ugyanakkor meg kell választani, ami jobban megéri az egyes helyzetekben. Fontos, hogy az összes értékesítési szerződések (lásd. → minta adásvételi föld szerződés), mint az adó feltétlenül kell, hogy erősítse meg az összeget, a nyilatkozatban meghatározott dokumentum.
A infographic alábbi alapdokumentumok, amelyek szükségesek egy adólevonás személyi jövedelemadó, ha vásárol egy ház, kertvárosi övezetben, vagy villa, amikor kapcsolatba az adóhivatal ⇓
Példák adó számítása kertvárosi övezetben
Tekintsük a helyzetet az eladó külvárosi területen részletesebben a példákban.
Példa # 1. Kiszámítása adó külvárosi területe kevesebb, mint 3 éve
- Ha egy ország helyén eladott 500 ezer vagy ennél kevesebb nem kell adót fizetni.
- Ha az értékesítési összeg 1,5 millió rubel, jövedelmezőbb, hogy a standard levonása összeget. Ebben az esetben az adó = (1500000 - 1000000) x 13% = 65 000.
Example # 2. A számítás adó a következő országok az eladás magasabb értékű
Ha a példában azt feltételezzük, hogy a ház vásárolt 1,2 millió rubelt, és eladott 1,5 millió, akkor:
- Amikor egy standard levonása
Adó = (1500000 - 1000000) x 13% = 65 000 - Amikor levonás a vételár eladási
Adó = (1 500 000-1 200 000) x 13% = 39000
Ezért a második lehetőség sokkal kényelmesebb.
Adó nyugdíjasok
Amellett, hogy az adólevonás az is lehetséges, hogy kihasználják a kiváltság. Ez a jog biztosítja az emberek számára, akik már nyugdíjasok.
Polgárok, akik elérték a nyugdíjkorhatárt, a szövetségi törvények mentesül a fizetési kötelezettség ingatlanadó. Kiderült, hogy amikor épült a nyaraló nem élnek a számukra nyugdíjas nem fizet.
Viszonylag földadó kissé eltérő eljárás van előírva. E szerint a szövetségi szabályok csak ajánlásokat neve nyugdíjasok.
Válaszok a gyakran ismételt kérdések az adó a következő országok közül
A számítás bármilyen típusú adók okoz egy csomó kérdést. Nincs kivétel és a kifizetések kerti telek. Igyekszünk választ találni a leggyakrabban feltett őket.
Ki határozza meg a kataszteri értéke a föld, amelyen a ház található?
Kataszteri négyzetméterár föld kiszámítja Szövetségi Kataszter Ügynökség. Ebben az esetben a döntés alapjául az adatokat a piaci értéket. De a föld értéke az ár alacsonyabb lesz, mint a piacon.
Suburban díszített rész két tulajdonosok. Egyikük egy segélyezettek, és egy másik - nem. Hogyan adót kell kiszámítani?
Ebben a helyzetben, figyelembe véve a részesedése az egyes tulajdonos a szóban forgó ingatlan. Szóval, az a része, amely tartozik a kedvezményezettek nem kell adót fizetni. A megosztás egy másik tulajdonos az ingatlan lesz átadni a fizetést a költségvetést.
Ebben az esetben az adó lesz számított 5 hónappal (havi a gyakorlat, amelyben nem volt megkönnyebbülés, hozzáadjuk a hónapok számát az időszakban). Azaz, a becsült éves adó összegét el kell osztani 12-szer 5.
Mi az a pont kezdődik a számítás adó a következő országok közül egyre örökölte?
Kézhezvételét elővárosi területen ingatlan adó kezd számítani, amikor kiderült, örökség. Bejegyzése az ingatlan tulajdonjoga nem kell várni.
Van egy ítélet, hogy a piaci érték kisebb, mint a külvárosi területen leltárt. Ez lehet alakítani adó korábbi időszakokban?
Így az adózás külvárosi területeken - a kérdés meglehetősen bonyolult. A problémák elkerülése érdekében, és bírságot, fontos, hogy alaposan megértsék az egyes esetekben.