Adásvételi szerződés kerti telek a ház
Miután úgy döntött, hogy vesz egy kerti telek a ház, a leendő tulajdonos akar lenni abban, hogy az akvizíció nem terheli semmilyen problémát, és a szerződés nem tartalmaz buktatókat.
Mit kell különös figyelmet fordítanak?
törvényhozás
Garden általában található a területén kollektív polgári egyesületek, az úgynevezett partnerség. Garden-profit társaság (a továbbiakban: - CHT) annak az életfunkciók szabályozza az ilyen jogi aktusok:
- Szövetségi törvény № 66 "On kertészet, kertészeti és dacha non-profit szervezetek a polgárok";
- Szövetségi törvény № 82 „A közhasznú társaságok”;
- Ptk Art. 218, 252, stb.;
- RF Land kódex, Art. 25;
- SC kód, Art. 34.35;
- partnerség charter.
Végrehajtása során az eladás eljárás nem lehet figyelmen kívül hagyni pontjai a Charta a partnerség, amely pontosan meghatározta az átruházására vonatkozó szabályokat jogokat a kert területén az építési egyik tulajdonos a másik, az eladó, hogy vonja vissza a közösség, és a vevő - éppen ellenkezőleg, be a partnerség.
Ezek a problémák megoldódnak a közgyűlés által a közösség tagjai, az eredmények a döntést kell rögzíteni a jegyzőkönyvben, cégszerűen.
Anélkül találkozó lehet a helyzet, hogy vezetne feloldhatatlan konfliktus, és a bíróság a létezését a tagsági könyv nem meggyőző bizonyíték a jogi jogok átruházása az új tulajdonos.
Ülés jegyzőkönyve és a jelenléte tömegek a tanúk, valamint a kötelező bejegyzése az adásvételi szerződés után a földet eladták, a vevő egyszerűen kell, hogy megszilárdítsa és jogi védelmet a tulajdonosi jogokat.
A nagyon dokumentum szerkezete nem különbözik bármely más értékesítési szerződéseket. Üres szerződés általában így néz ki:
- a neve a papíron, a hely, a tranzakció dátumát;
- információkat a felek az ügylet;
- a szerződés tárgya;
- részleteket a ház és a kert telek (külön-külön);
- Az ár a tranzakciós;
- tisztázása a felek jogait;
- alkalmazások;
- aláírás és a részleteket.
Minta adásvételi szerződés a kert helyén kerti ház letölthető itt.
Ami a tartalmat, de minden elemnek kell fedni a teljes, anélkül, hogy egy másik értelmezése, amely során a prezentáció tartalmi fontos linkeket tartalmaznak vonatkozó cikkei az Orosz Föderáció törvényei.
A megállapodás mellékletei (szerződés) kell tartalmaznia:
- átvitelének kerti telek otthon, részletezve a részleteket az egyes ingatlanok külön-külön;
- jogcímű okmányok a házat, és a földön;
- A tulajdonos az útlevél (másolat);
- kataszteri terv és kataszteri útlevél;
- pont terve.
Ha bármely dokumentum hiányzik, a tranzakció nem volt képes befejezni a regisztrációs folyamatot. így van értelme, hogy találjanak egy másik terület, ahol a papírokat rendben vannak.
Hogyan kell hoznia ezt a megállapodást?
Amikor befejezzük a megállapodást kellene az adatok elsődleges forrásokból, azaz az eredeti cím dokumentumok másolatait nemkívánatos felhasználása a csalások megelőzése.
Fontos az is, hogy fix az ár a megszerzett vagyon, a helyes döntés jelzi a költségek külön kerti telek és külön - házban.
Közokiratba ügyletek ezen a szinten van szükség. de kívánatos, hogy ezt az érdeke az átvevő fél - a szakember ellenőrizni fogja a jogi ismeretek kidolgozása az adásvételi szerződés, a vevő ellenőrzi a hitelességét a papírokat, és a térfogatuk. Van egy tömege semmilyen jogi követelményeket, amelyeket egy tudatlan ember egyszerűen nem tudja, és tapasztalt ügyvéd nem fog hiányozni.
Nem engedhetjük meg, például az a tény, az információ hiánya a szerződésben, hogy a feleség eladó vállalja, hogy elvégzi a cselekmény eladó: hozzájárulása nélkül a törvényes feleség megállapítása adásvételi földet az épület, közösen szerzett családi tulajdon lehet megsemmisíteni később.
Meg kell vásárolni a földet a lízing? Van egy lépésről lépésre algoritmus ezt az eljárást.
Minden részletet adományozás föld ebben a cikkben ismertetett.
Az eljárást a vásárlás kerti telek a ház
Miután meghatároztuk a téma az akvizíció, a vevő meg kell felelnie egy helyen a jelenlegi tulajdonos az ingatlan, hogy vizsgálja meg minden újra és lekérdezi a rendelkezésre álló dokumentumokat. Ezután a rendelést kereset:
- az eladó, hogy látogasson el a CHT tábla alkalmazásokat írni, hogy csatlakozzon a partnerség és kilép, és ezzel egy időben győződjön meg arról, hogy nincs adóssága, hogy a tulajdonos a partnerség és a szolgáltatók;
- a kijelölt időben, hogy részt vegyenek az ülésen, amely kérdések a közösségi termelés az előző tulajdonos és elfogadása egy új tag, és kap a jegyzőkönyv másolatát az ülés;
- válassza ki a közjegyző, aki segít, hogy a helyes vásárlási megállapodás és hitelesíti az aláírás a dokumentum;
- hogy az átutalás igazolás a megszerzett vagyon;
- hogy a pénzügyi elszámolás a vásárlást az egyik módja - a banki cellában. kártya, készpénz közjegyző előtt, stb.;
- megy Companies House, hogy értesítse a hivatalvezető a tulajdonosváltás és módosításokat a HCN;
- fizet az államnak díjat;
- A bizonyítvány megszerzéséhez a tulajdonosi.
Akkor tudod használni a föld és az épület, amely vált saját tulajdon, jogosan.
Vásárolja meg kerti telek a ház - az álom a sok polgárok, különösen a nyugdíjasok. Ha megfelelően készített adásvételi szerződés eljárás gyors és káros hatások nélkül, a lényeg, hogy az összes címet és személyes iratok eladó rendben volt.