A választáskor add-házat, vagy kiterjesztése a ház, hogy jobb, hogy rekonstruálják a házat, vagy
- Fő »
- Felelős szakértő "
- Melyiket válassza: az add-házat, vagy kiterjesztése a házat? Van-e jobb, hogy alakítsa, vagy építeni egy új házat?
K: Melyik a jobb: a rekonstrukció a ház a felépítmény, a második emeleten, vagy a végrehajtás a meghosszabbítás egy meglévő haza? Van-e jobb, hogy alakítsa át a meglévő otthoni vagy építeni egy újat?
Ezek a kérdések folyamatosan adódnak a tulajdonosok a ház. És meg kell, hogy megfelelően dönteni, hogy megteszi ezeket a feltételeket:
- építeni a második emeleten, a ház;
- végre egy Amellett, hogy a házat;
- vagy teljesen újjáépíteni otthonában a semmiből (lebontása után a régi házat, vagy egy üres rész).
Nézzük a részleteket érdekében.
A szükséges ellenőrzés (vizsgálat) az épületszerkezetek
Ha hozzá a teherhordó szerkezetét nem, akkor fontolja meg a lehetőség a kiegészítő hosszabbító, független struktúrák: falak, pillérek, oszlopok (bár ez nem a legolcsóbb megoldás), vagy meghosszabbítása beállítást (ha hely áll rendelkezésre).
Tervezési szempontból a második emeleten, a ház a kiegészítőket
A felépítmény a második emeleten, nem számít, hogy tele van, vagy a tetőtérben, kapcsolódik a szükségességét, hogy végezze el a lépcsőn a második emeletre. Kényelmes (csak kényelmes, nem egy létra vagy spirál) lépcsőház „megeszi” része a terület első és épít a meglévő padló. Tehát figyelni, ha van elég hely egy létra eszköz, és hogy ez csökkentené az ilyen szükséges alapterületét. Mégis meg kell jegyezni, hogy sokkal kényelmesebb élni egy emeletes otthon, mint egy ház, két szinten (kommunikálni ebben a témában a tulajdonosok kétszintes ház).
Gazdaság rekonstrukciója egy apartman
Átlagban az új épület olcsóbb, mint rekonstrukciója 20% vagy több. Ez annak köszönhető, hogy meg kell végezni a rekonstrukció eltávolítása és erősítése a meglévő szerkezetek, javítása meglévő befejező lehetőségek, stb Ezért kívánatos, hogy végezzen el egy előzetes költségvetést összehasonlításához változatok. Rekonstrukciója tágabb, rekonstrukció kiegészítői vagy új építés. A téma az, hogy szükséges rekonstruálni egy régi házat, vagy egy egyszerűbb és olcsóbb építeni egy új írtam ide.
Elavulása tulajdon
Meg kell figyelembe venni ezt a szempontot. Új építés csökkenteni az úgynevezett erkölcsi romlás a meglévő lakások: lehet, hogy egy kényelmes és funkcionális elrendezés, tágas szobákkal, növeli a magasságát a helyiségek, állítsa be a kívánt méretet az ablakon, és a megfelelő helyen, stb Bár a rekonstrukció a ház is el lehet végezni egy csomó, de a meglévő méretek, a ház és a design „diktálja”, mint általában, kompromisszumos megoldásokat, amelyek nem mindig a legjobb egy adott helyzetben.
Fizikai romlása ház
A rekonstrukció során a régi ház, leggyakrabban, nem fogja elérni jelentős csökkenést fizikai romlása pótolhatatlan struktúrákat (alapítványok, falak, stb.) Ezért kívánatos, hogy mellék- vagy kiegészítő ház illeszkedő maradék szilárdságát felújított házban. Ezért az ilyen technológiák alkalmasak erre a célra, amelyek célja a 30 ... 40 év szolgálati :. Fa keret, panel-panel szerkezet, LSTC, stb Persze, ha egyenesen egy új shell-ház körül a régi ház, ez az elv nem figyelembe kell venni.
Általános ajánlások
Személyes tapasztalat, adok általános iránymutatást ebben a témában.
- A rekonstrukció a régi (elhasználódott) a ház nincs értelme. Ez alól kivételt képeznek az építészeti műemlékek és történelmi helyek.
- Mielőtt a végső döntést, akkor a szakértelem egy ház.
- Műszaki és gazdasági összehasonlítása lehetőségeket.
- Ha ez technikailag lehetséges kiterjesztések, azaz a jelenlévő szabad földterület fejlesztés alatt áll, meg kell vizsgálni ezt a lehetőséget, mint a fő és több gazdaságilag életképes. Ha a szükséges földet a kiterjesztése a meglévő ház még mindig ott van, vagy mit tervez építeni ház tőke, mint mondják, sok éven át, akkor figyelembe kell vennie azt a lehetőséget, építve a helyén a régi ház lebontása omladozó ház. Persze, ez egy fájdalmas szóba, mert lehet, hogy egy ideig a bontási és építési, a ház sem kell összecsap átmeneti elhelyezés (kabinok, kis szoba) vagy átmenetileg kiadó lakást (lakás, szoba, stb.)
Kívánok minden a helyes döntéshez!
Válaszol szakértő GIDproekt
Ismagilov Andrey Olegovich
