A válasz arra a kérdésre, amit meg kell fizetni adót, ha a vásárlás egy lakást meg kell
Ügyvéd Business> Ingatlan Regisztráció> Kell adót fizetni, ha vásárol egy lakást, és hogyan lehet az ingatlan levonás?
Ingatlan ügyletek tranzakciója mindig vonzza egy csomó kérdést. Azon személyek, akik nem ismerik a árnyalatok a jogi, nem mindig tudják, hogyan kell egy üzletet, ha a rekord, és hogy adózik szükség. Kell-e adót fizetni, ha vásárol egy lakást figyelembe vesszük ezt a cikket.
Kell-e adót fizetni, ha vásárol ingatlant?
Adók ingatlanszerzése. Kép száma 1
Normái szerint az adójogszabályok, hogy minden olyan személy, aki megkapja a jövedelem, akkor ki kell fizetnie jövedelemadó (SZJA). Ha vásárolni egy lakás, egy személy nem kap pénzt, de valójában elveszíti őket. Ezért profit, bevétel nem rendelkezik, illetve, és annak szükségességére, hogy a személyi jövedelemadó.
Logikája szerint a jogalkotó a személy kap egy lakást törvényesen megkeresett pénzt. Ez azt jelenti, hogy az alapok azok elérték a személyi jövedelemadó tartották vissza. A magyar jog tiltják a kettős adóztatást. Ezért fizetni a kormány betartja-e tizenhárom százalék a felelőssége az eladó.
Azonban a vásárlás után a lakás az új tulajdonos nem csak arra szerez jogot. hanem viseli a terhét annak tartalmát. Ezért az állam kell fizetnie egy bizonyos összeget a rendelkezésre álló ingatlan.
Másrészt, a kiadások a vásárlás egy régóta várt lakás. Akkor jogukat adókedvezményt kapnak. Tény, hogy ez a visszatérés a befizetett személyi jövedelemadó korábban. Ezért is támaszkodhat, akik hivatalos fizetés, ahonnan levonás történt ennek az adónak. Azonban meg kell adni az adó levonása követelés biztosítása valamennyi igazoló dokumentumot költségeket. Függetlenül számítani, és megtéríti levonás nem.
Így vásárol lakást vásárlók fizetnek személyi jövedelemadót nem szükséges. Sőt, akkor hozza vissza néhány fizetett adó korábbi bizonyos feltételek mellett. Azonban a birtoklás egyik, hogy adót fizetni az állam minden évben.
Hogy van a számítás ingatlanadó?
A számítás az adó ingatlan. Photo száma 2
Jogszabály megállapítja a kötelezettség valamennyi polgár fizet adót tartozó őket a tulajdonjogok tárgyakat. A megbízó lesznek emberek, akik hivatalosan a tulajdonosok ingatlan. Ennek eredményeképpen a bírósági iratok, feljegyzések az egységes állami nyilvántartás.
A tényleges tulajdonosok vagy lakosok egy helyiségben személyek ilyen kötelezettséget nem lehet kiszabni. Fizetni az adót kell lennie az alábbi tulajdonság:
- helyiségek és lakások;
- építési folyamatban;
- egyéb épületek, építmények, létesítmények, ingatlanok komplexek;
- garázsok.
Alapvető szabályok kiszámítása és kifizetése ingatlanadó jóváhagyott 32 Ch. Az adótörvény. A helyi szinten, a meghatározott keretet biztosít az elfogadott törvény rendelkezéseinek. Ezért minden egyes régió és az idegenforgalmi adót a tényleges mérete eltérő lehet.
A rendszer azonban a számítás azonos minden: az adóalapot meg kell szorozni az adó mértéke. Az árak mérete határozza meg a cselekmények a helyi hatóságok. Mérete bázis adó számítása a leltár értékét csökkenteni a levonás összege (mínusz 10 négyzetméter. M. A szoba 20 nm. M. A lakások és házak 50). Leltárt kell szorozni deflátor (a folyó év - 1329). A számítás a fizetendő összeg foglalkozik adót.
Bizonyos esetekben, az ingatlan adót nem fizetett
Annak ellenére, hogy az összes adót kell fizetniük a törvény előírja, néhány kivételtől eltekintve. A listát a jobb cikke által létrehozott 407 Adó Magyarországon, és nem lehet önkényesen hosszabbítani. A mentesség adható, többek között az alábbi személyek:
- fogyatékkal első, a második csoport és a gyermekkori;
- A Szovjetunió Hőse és az Orosz Föderáció;
- résztvevők ellenségeskedés
- nyugdíjasok;
- hadsereg.
Ezen túlmenően, ez a mentesség csak akkor nyújtható be az ingatlanra vonatkozóan, kivéve a befejezetlen építési és ingatlan komplexek. Ez nem tartozik bele, és az egyik tulajdonság, hogy használják a vállalkozó végzi tevékenységét.
Lehetséges, hogy csökkentse a vagyonadó?
Egyes esetekben, akkor csökkentheti az adó ingatlan. Photo száma 3
Sok ember álma találni a módját, hogy csökkentsék a fizetendő adó. Ugyanakkor jogos oka a visszaesés nincs megadva.
Azonban a gyakorlatban a törvény megtalálható tanácsot tapasztalt jogászok arról, milyen módon, hogy minimalizálja a költségeket. Egyikük a design ingatlant néhány egyed.
- hiba miatt a számítások;
- miatt meghaladja a piaci árat a tárgy.
Az hibákat alatt nem csak rossz számtani, de a rossz becslés jellemzői a tárgy és egyéb feltételek, amelyek befolyásolják a költségeket. Konzultáljon egy hasonló nyilatkozatot lehet akár egy különleges bizottság a Rosreestra vagy a bíróságokon.
Mivel a sajátosságait a probléma, hogy ilyen esetekben jobb az ügyvédi segítségre. A szakember meg fogja érteni a helyzetet, garantáltan optimális megoldást a problémára, hogy készítsen egy jogilag helyes dokumentumokat, és igazolja az álláspontját az ügyfél megfelelően.
Mintegy adókedvezményekkel
Adókedvezményekkel. Photo száma 4
A beszerzési ház vagy egyéb ingatlan, a vevő nem csak nem fizet személyi jövedelemadót, hanem képes helyreállítani, hogy az alapok beszerzésére fordított. Ugyanakkor, kapnak visszatérítést része a személyi jövedelemadó lehet nem csak egy anyagi tárgy.
Rendelkező személyek hivatalos jövedelem számíthat kapni ingatlanadó levonása az összeg tizenhárom százalék. Ennek azonban feltétele, ragaszkodás számos feltétel.
Először is, csak vissza, amit fizettek. Azaz, a jogot, hogy megkapja levonások személyek jövedelmére amely készült hozzájárulás a költségvetésben. Munkanélküliek, vállalkozók, és a megjelent több mint három évvel ezelőtt, nyugdíjasok, ez a jog nem rendelkezik.
Másodszor, bármilyen pénz még nem vásárolt lakás, akkor kap visszatérítést az összeg nem haladja meg a kétmillió rubelt. Ebben az esetben lényegtelen, hogy a készpénz vagy hitelek (jelzálog) keletkezik. Azonban, ha a kifizető az igazolások, szülési tőke, a visszatérés nem történt.
Tény, hogy a maximális összege levonás összege 260.000 (13% 2 millió. Rub.). Ugyanakkor, akkor nem jön vissza egyszer, de hogy milyen mértékben idén fizettek személyi jövedelemadót. Ha elképzeljük, hogy az összeget vissza kell küldeni a vevő százezer, és a díjak csak ötven, majd a fennmaradó összeget fog menni a következő évben.
Hogyan kaphatok visszatérítést a személyi jövedelemadó?
Az az időszak, amely alatt lehet alkalmazni levonást nem korlátozott. Azonban, akkor vissza a befizetett adókat az elmúlt három évben. Alkalmazás adólevonás alkalmazni a helyi adóhivatalnál. Továbbá, meg kell adni a következő dokumentumokat:
- adóbevallás;
- 2. referencia-PIT;
- felmerülő költségek;
- ingatlanvásárlás és jogok részét;
- identitás INN.
Következő megfontolás a benyújtott dokumentumok az adó dönt a kiadó vagy elutasító levonás benne. Ha pozitív döntés a kérelmező át a pénzt a megadott figyelembe őket. Átlagban, ez a folyamat több hónapig is eltarthat.
Szerezd meg a levonás lehetséges és a munkahelyen. Ehhez először is meg kell alkalmazni a bevallás. Figyelembe véve azt, megerősítve a jogot, hogy megkapja a levonás, akkor értesíti a kérelmezőt. Ezzel a bejelentéssel kapcsolatban, elmegy a munkáltató, aki ezután köteles, hogy nem tartja őt a személyi jövedelemadó összegét.
ügyvéd
jogi segítséget. Photo száma 5
Átlagpolgár és egyéb inkompetens személyek ezen a területen, elég nehéz kezelni adózási kérdések. Adójogszabályok sok finomságok, a tudatlanság, amely vezethet negatív következményeket. Ahhoz, hogy az adó nem volt hajlandó visszatérni része a befizetett személyi jövedelemadó, fontos, hogy az összes dokumentumot, hogy kövesse az eljárást.
Egy tapasztalt ügyvéd, vagy ügyvéd, értékeli a helyzetet, akkor a szóbeli vagy írásbeli tanácsot, segítséget előkészítése iratok, szükséges igazolásokat. A fő probléma sok lesz adóbevallásokat. De egy képzett és tapasztalt ügyvéd nem rendkívül összetett. Ezen felül, akkor a szolgáltatásnyújtás nyújtására a nyilatkozatot és a csomag dokumentumok az adóhivatalnak.
Írja meg a kérdést, hogy az ügyvéd ház az alábbi űrlapot
-
Hasonló bejegyzések
- A keresetlevelet a szétválás közös tulajdon: a minta
- Árnyalatok, ha vásárol egy lakást - a szükséges információkat a vevő
- Felfüggesztése regisztrációs tulajdonjogok: az okok és eljárásokat a támadó
- Az alkotmányos alapjait a földtörvény, ami benne van ebben a felfogásban
