A tető - az ég kék
Vásárlás egy lakást ma rokon lottó. Mindenki reméli, hogy „nyerni” - az időben történő szállítás a ház, a hiánya hibák és a házasság, boldog életet a saját négyzetméter. Azonban a szerencse nem mindig ez a helyzet. A „becsapott ingatlan befektetők” úgy hangzik, állandóan a híreket és egyéb média anyagok, és a befejezetlen magas emelkedik évről évre folyamatosan „díszítik” egyik vagy másik terület a város. Előbb vagy utóbb, oldatok is zárulnak otthon, de nem idegek, pénzt és energiát kell az emberek küzdenek, így az, amit már minden rendben!
Most Ryazan három legproblémásabb hosszú távú építkezés: lakóparkok Diadkova, „Victoria” a Young homok és talán a legszomorúbb - LCD „Airbus” a Semchine. Ezt megelőzően, a legtöbb botrányos ház volt, és Griboyedov híres ház az utca Sevcsenko, az építőiparban a vállalat „Cayman”. Az emberek esnek ugyanabba a csapdába: a fejlesztő azt mondja, hogy a pénzt a befejezése az építési és ott boldogan eltűnik. A pénzt a részvényesek, természetesen. A család vásárolt egy lakást, kezdenek zaklat irodákat kereső az igazság.
Most Ryazan három legproblémásabb elhúzódó
Ha Diadkova probléma most megoldódott egy lakóépület a tavasz kezdetétől váltotta a fejlesztő, újra kiadta szerződések, megállapodások, és a ház elkészül. Rész tervezett idén ősszel, részben - a jövő nyáron. Most van az építőiparban a Foundation „Business Support Center - Üzleti Inkubátor Ryazan önkormányzati negyed”. De ez a része a költségek bérlők kínált átvenni.
Különösen az volt a kérdés, ami a kiegészítő díjat pénze kazánok májusban. Az emberek határozottan ellenezte, mert nem mindenki engedheti meg magának a további beruházásokat. Különösen azért, mert a telepítés kazánok a szerződésben kifejtett ebben az összefüggésben az a kérdés - és hol van a pénz, ami már adott az építőipar? Mivel az előző fejlesztő?
Befejezetlen lakóépület „Victoria” a Zilovskoye touchline és „Airbus” a faluban Semchino állva, ahogy a dobálták a fejlesztő. És ha a lakóépület „Victoria” majdnem kész „Airbus” nincs tető, nincs ablak. Annak ellenére, hogy az építkezés leállt körülbelül egy évvel ezelőtt.
A builder - építési vállalat „City” - nyitott egy bűncselekmény csalás a közös építkezés. a cég vezetése is szembe szabadságvesztés. Ez azonban nem oldja meg a problémát az emberek, akik befektettek pénzt a jövőben a ház, és nem segít, hogy továbbra is az építőiparban a házat. És ismét ugyanazt a kérdést: hol a pénz?
A legtöbben, akik a vásárolt lakások a „Airbus” - a fiatal családok, akik befektettek a vásárlás minden, hogy ők
Körülbelül ugyanebben az időben, Irina megtudta, hogy a biztosító társaság csődbe ment IDGC, amelyben a tőkeinstrumentumok biztosított. Ezt követően, Anna, a képviselő a fejlesztő már nem megy a link. Irina úgy döntött, hogy valamit tenni kell, hogy biztosítsa az újbóli az építkezést. Találtam akik szintén megvették ezt a házat, és az ingatlan befektetők elkezdték menni minden esetben.
A legtöbben, akik a vásárolt lakások a „Airbus” - a fiatal családok, akik befektettek a vásárlás minden, hogy volt. Közülük azok, akik most szó nincs hol lakniuk, mert a jövedelem nem elég egyidejűleg és a jelzálog, és bérlakások. Egy család - látássérült, akik a nehéz helyzet miatt a lakáshiány. Minden remélték, hogy a ház fejeződik gyorsan, és kiadó lakást hosszú ideig nem szükséges.
Mindazonáltal a regionális Építésügyi Minisztérium kezdett keresi a kiutat. Ez év elején, a miniszter-helyettes, az épület komplex régió Sergey Semenov azt mondta, hogy a keresést a befektetők, akik képesek lesznek befejezni az építkezést.
Miután az emberek többször vette a barikád, és becsapta dolshiki LCD „Airbus” fenyegetett éhségsztrájkot, megbízott Rjazanyi kormányzó Nikolai Lyubimov követelte a lehető leghamarabb megoldani a problémát az elhúzódó és Oleg Bulekov utasította, hogy dolgozzon ki egy cselekvési tervet a helyzet kezelésére az összes befejezetlen lakások, beleértve a legproblematikusabb - LCD „Airbus”. Ezen túlmenően, Nikolai Lyubimov, meglepett, hogy a fejlesztők maradhatnak büntetlenül, kérte a bűnüldöző szervek csatlakozni a problémát.
Ez számos kérdést vet fel, és amelyek közül a legfontosabb: hogyan általánosan elfogadott helyzetet, hogy a kivitelező cég, hogy az ügyfelek bizalmát egy csomó pénzt, újra és újra a lehetőséget, hogy könnyen hagyja az emberek semmit? Van valamilyen ellenőrzés részéről az állam az építési piacon?
Hogyan lehet ellenőrizni, és ellenőrizni, hogy ez a pénzügyi stabilitása és integritása a cég, amely azt tervezi, hogy épít egy házat? Amennyiben a fejlesztő, hogy némi biztosítékot, hogy ő valóban tudja, hogy a projekt a szállítás, még abban az esetben előre nem látható pénzügyi problémák?
Hogyan kerüljük el a helyzeteket, amelyek az építőipari vállalkozások képesek könnyen hagyja az emberek semmit?
van egy szövetségi törvény 214 „A részvétel a közös építése lakóépületek ...” állítsa be a kapcsolat építő és társ-befektetők. Ez kifejtett minden szempontból a kapcsolat építő és co-befektetők számára. Azonban, ha az építési vállalkozás bejelenti azon pénzügyi fizetésképtelenség, és sehol, hogy a pénzt a munka befejezése, vagy visszatér az emberek, hogy mit fizet a jövőbeli lakás.
„Azt tanácsolom, hogy az ingatlan befektetők: üzembe a házat anélkül, hogy arra vár, hogy regisztrálja a tulajdonjogát a létesítmény építés alatt. - tanácsot az elnök a Ryazan egységes szövetség fogyasztóvédelem „Man” Oleg Popov. - Van egy törvény a regisztrációs ingatlanügyletek, utalva annak lehetőségét, hogy regisztrálja a tulajdonjogát, ha az a létesítmény építése még nem fejeződött be.
És ha a fogyasztó lesz a megfelelő dokumentumokat, amelyhez az objektum alatt áll, ez a lehetőség nem lehet eladni, és így a bevétel valaki másnak. Ez az igény nem maradhat tartja a zsákot csőd esetén építője. "
Ingatlan befektetők nem marad semmi a szövetségi törvény 214-ben vezették be az első olvasat egy bekezdést a létesítmény egy kompenzációs alap - egyfajta légzsákok célja, hogy kompenzálja a veszteségeket a részvényesek, ha az építési vállalat nem megbirkózni kötelezettségeiket.
Talán létre egy alapot egyszer fogja megmenteni a jövőbeni vásárlók a lakások építés alatt veszélyezteti maradt semmi. Bár eddig minden ez csak a projektek és a leendő lehetőségeket. És mi fog történni a gyakorlatban - Az idő fogja megmondani.
