A szerződés tárgya a adományozás adomány tulajdon, a tulajdonjog és tartozásainak odaadással
Adomány szerződés olyan ügylet, amelynek révén az egyik fél (a donor) átruházza vagy vállalja át a másik felet (a befogadó) egy dolog vagy tulajdonjogot / igényt maga vagy egy harmadik személy, illetve köteles, hogy kiadja a másik fél az ingatlanjait felelősséget saját maga vagy hogy egy harmadik fél (n. 1, v. 572 CC RF).
A lényege az ügylet határozza meg, mint egy szabad - ez a funkció alapvető. Ha az a személy, a megállapodás megkötését, a szerződés meghatározott adományt, de van egy pont, ahol a befogadó vállalja, hogy az ingatlan vonatkozásában a donor, az adatok kapcsolatok nem ajándékozási adó. P. 2 evőkanál. 170 A polgári Magyarország jellemzi ezt a kapcsolatot, mint egy színlelt ügylet, hiszen céljából a felek, sőt, volt, hogy olyan egyéb szerződés (adásvételi szerződés, barter).
Ami a szerződés tárgyát képező, meg kell határozni konkrétan. Ígérd adományozni része a vagy az összes ingatlan / jobb, para. 2, Art. 572 A polgári törvénykönyv nem teszi lehetővé, és úgy véli, egy ilyen megállapodás semmis.
A téma az adomány lehet:
- ingóságok - a jogalkotó nem határozza meg a fogalmát ingóságok átcsoportosítás útján az ilyen tárgyakat. A dolgok, amelyek nem tartoznak az igazi, mozgatható;
- ingatlan - telek, és minden, ami szilárdan össze van kötve a föld, azaz hogy a tulajdon, amely nem lehet mozgatni károsodás nélkül, az épületek (beleértve a befejezetlen);
- tulajdonjogok - kifogás joga nélkül anyagi formában, például a tulajdonjog. A fő az a szó helyes (a lehetőségét, hajlam, tulajdon).
Amely a dolgokat, hogy az úgynevezett non-profit adományt. Ellentétben ajándék adományozás kifejezve a szerződést. A második esetben, szükség van, hogy meghatározza a feladat. Az egyének, ez a feltétel szükséges és lehetséges a vállalkozások számára. Jelenleg a jogi személy lesz szükség, hogy a fogadott ajándék műveleteket.
adományozása ingatlan
Az ingatlan lehet ingó vagy ingatlan. Az első esetben, a szerződés általában verbális. Art. 574 A polgári törvénykönyv Magyarország azt jelzi, hogy az ügylet kell írásban benyújtani, ha:
- A donor egy jogi személy, és többe kerül, mint három ezer rubel;
- tehetséges történni a jövőben.
Ami az ingatlan, a elidegenedés kell rögzíteni írásban. Az ilyen megállapodások kötelező állami regisztráció. Ellenkező esetben a tranzakciót semmisnek minősül.
A törvény szerint a tulajdonos dobja a tulajdon korlátozás nélkül. Adjon tulajdonság lehet bárki, akár egy rokon vagy egy idegen.
A tulajdonos, elidegeníti a tulajdon, annak ellenére, hogy az ingyenesség az ügylet, felelős kárt okoz az élet, az egészség és a tulajdon a megajándékozott, ha a dolog, így okozott károk következtében a hiányosságokat, amelyeket már ismert, hogy a tulajdonos vagy ismernie kellett volna.
Adomány a tulajdonjogok
Tulajdonjogok - a személyes és az állampolgári jogokat vonatkozásában egy adott objektumot. Ezek kapcsolódnak a használata, élvezete és ártalmatlanítása tulajdon és a tulajdon / tárgyi feltételek, amelyek előfordulását társul a megoszlása a tulajdon.
Tulajdonjogokat is több csoportra oszthatók:
Az adományozás megköveteli a számos korlátozások az Art. 576 A polgári törvénykönyv tartozik.
adomány adósság
Adomány a tulajdon alatt a teher nem lehetséges, úgy közvetlenül törvényben meghatározott. De mi van, ha az új tulajdonos megkapta, például egy ház adósság a közüzemi szolgáltatások?
Normái szerint az Art. 153 LCD Magyarország köteles a tulajdonos a közművek. Az ilyen kötelezettség keletkezik együtt a jogot, hogy megvásárolja az ingatlant. Másfelől, a donor tartozások nem kerülnek át a befogadó. Ezek vissza a bíróság a személy követte el a ajándék szolgáltató közüzemi szolgáltatások.
adósságelengedés
CC Adósságelengedés Magyarországon keresztül art. 415 tisztázza, hogy a kibocsátás a kötelezett a hitelező rajta fekvő felelősséget. ha nem sérti mások jogait. kötelezett megszűnik az értesítés kézhezvételét a hitelező.
Amellett, hogy ez a kötelezettség megszűnik az alábbi indokok alapján:
- az adós halála (a halál az egyik a két fél okozhat megszűnését a kötelezettség, ha közvetlenül csatlakozik a személy, aki meghalt - tartásdíj, kártérítést egészségügyi stb);
- felszámolása a jogi személy (a hitelező vagy az adós), kivéve lesz a kötelezettségek előírása más személyekre jogi aktus;
- képes teljesíteni (független okok miatt a felek után alakult kötelezettségek felmerülése, illetve ha a hitelező felelős intézkedések eredményeként a lehetetlensége teljesítményt a másik fél által);
- hatnak a részét az állami hatóságok és a helyi önkormányzat.
A szerződés tárgya a szervadományozás felajánlások
Ajándékozási szerződés osztható valós és konszenzusos. Az első esetben, a megállapodás által követendő átkönyveléséhez dolgokat, hogy a befogadó tulajdonosává válik az, hogy a tárgy a teljes értelemben. A második megtekint egy kicsit bonyolultabb.
A téma a konszenzusos megállapodás (ígérete adomány), az a szándék, hogy ajándékozni egy személy a jövőben, az Advent a kijelölt körülmények (nagykorúságot, a végén az egyetem). Befogadó és egy ajándék, mint egy dolog, amely működhet, jobbra vagy a vámmentesség kell határozni pontosan. Ezen túlmenően emlékeztetni kell arra, hogy a szerződés kell elkészíteni csak írásban lehet.
§ szerint. 573 a Ptk. megajándékozott van felruházva a képessége, hogy bármikor át neki adni ajándékba. A szerződés ebben az esetben tekinthető meg kell szüntetni. A donor kártérítést meghibásodása esetén a másik fél, hogy fogadja el az ajándékot (szállítási költségek, illetve elkészítése közjegyző a szerződés). A hiba akkor jelentkezik, írásban.
Jogutódlást ígéretet adomány függ viszont a befogadó a jogot, hogy ne örökölt elhalálozik, hogy a teljesítmény. A donor feladatai kapcsán a halál át az örökösöknek, ha másképp nem a szerződésben meghatározott. Ígéret, hogy adakozzon a tulajdonos halála elhanyagolható. mivel ez az intézkedés nem örökletes.
A jogszabály lehetővé teszi a korábbi tulajdonos, hogy megtagadja, hogy végre egy konszenzusos megállapodás a következő esetekben:
- jelentős változás a körülményekben (pénzügyi, család) vagy az egészségi állapot után a szerződés aláírása;
- megajándékozott kísérlet az élet a donor, a családtagok vagy közeli rokonok.
Vannak olyan esetek, lemondása az igazi:
Polgárok (donor) és B (a befogadó) volt konszenzusos adományozás szerződés, amely szerint, a lakás tulajdonjoga a második, csak a nagykorúságot. Egy állampolgár előtt a feltételeket, elvált a feleségétől, tették vagyon megosztása. Az ingatlan a személy kíván tenni egy ajándék az ő ex-felesége, két lakás, a vagyon megosztása után most már csak egy tulajdonság, mely szállt. Ő adta ki adományozással törvény által megengedett. A fenti esetben a pénzügyi helyzet jelentősen romlott, és a donor a szerződés teljesítése lehetetlenné vált számára, mert abban az esetben a tranzakciók, a tulajdonos nem hagyta volna a lakóhely.
következtetés
Ajándékozási szerződés megköveteli a megfelelő formában. rendelkezésre álló szükséges adatok tekintetében a személyek és tárgya a tranzakciót. Megsértése feltételeinek indokolatlan hello érvénytelenítése.
Ha a donor, hogy megosszák a célunk, amely az ingatlan, tud adni a részét hozzájárulása nélkül más tulajdonosok, de olyan esetekben, amikor a tulajdonjogát a közös (anélkül allokációs részvény) a társtulajdonosa lenne hozzájárulása szükséges.
Lemondás / elutasításáról az adomány nem lehet végrehajtani a költségek egy kis ajándékot.
Kérdés - Válasz
Én adományozott pénzösszeg, hogy egy jogi személy céljára az épület egy játszóteret a városban, a minap megtudtam, hogy a pénzeszközök felhasználását a számítógépek beszerzése és légkondicionálók, megkérdezhetem a másik fél visszatéríti?
Ebben az esetben az egység megsértette a fő elv az adományozás, hogy van, megsértette a célja annak használatát. Az ilyen intézkedések nevezhetjük jogalap nélküli gazdagodás, és van oka, hogy a kereslet a visszatérését pénzösszeg a bíróságokon.
Barátom fog adni nekem egy lakást, meg kell fizetni adót kell?
Adomány az ingatlanok illetékköteles formájában jövedelemadó, amelynek összege 13% -a költség ajándék. A díjat kell fizetni abban az esetben, ha a felek a szerződésben nem közeli rokonok, amelyek magukban foglalják a családtagok, valamint a közvetlen hozzátartozók (gyermekek, szülők, testvérek, nagyszülők).
További kérdései vannak?