A különbség a bérleti díj és a bérleti díj - studopediya
Így a bérleti szerződés mindig kötik meghatározott ideig. Fizetett járadék az élet. még nem fejeződött be a fizikai létét a címzettnek. Ugyanakkor, ha a bérlő nem hajlandó kötelezettségeit, szerződést velük megszűnik, és minden marad „velünk”. Amennyiben a bérleti díj megbízó nem tudja tovább ellátni feladataikat, az ingatlan tulajdonjoga visszakerül a befektető.
TheDifference.ru megállapította, hogy a különbség a bérleti bérleti díj az alábbiak szerint:
1. tárgyai jogviszonyokra. Életjáradék szerződés megkötése kizárólag magánszemélyek közötti bérleti szerződés - akár legális.
2. Term. A bérleti szerződés határozott időtartamra, bérleti díj - a végtelenségig, vagy egy ideje az élet a címzett.
3. A tulajdonjog átruházása. A bérlő megszerzi a jogot, hogy a dolog, de a tulajdonosi marad a bérbeadó. A megbízó a kapott bérleti díj az ingatlan a szerződés tárgya az ügylet után.
4. A következmények a default. Esliarendator nem hajlandó fizetni a számláit, az ügylet befejeződik. Amennyiben a bérleti díj megbízó megszűnik, hogy a kifizetések mellett a kedvezményezett a felek vozvraschayutsyak eredeti állapotába.
5. A jobb megváltás. A lízing kivásárlási nem biztosított. bérleti szerződés mindig a tételt. több
Eladó és kiadó
Az ingatlan, amely elidegenedett mellett a bérleti díj kifizetését átvihető a címzett a bérleti díj a tulajdonjogát a bérleti megbízó díj vagy ingyenesen. Ha az ingatlan át a díjat, hogy az ilyen szerződések szabályainak eladó (gl.30 Ptk), ha az ellátás nem biztosított, a szabályok az adományozás (gl.32 Ptk).
Polgári jog előírja az elvet a szerződési szabadság, vagyis a jogot a feleket, benne olyan kifejezések, amelyek nem ellentétesek a törvény, és megfelel az mindkét fél érdekeit. Ezért a szerződés aláírása, a felek vételi és eladási lakások teheti feltétele az élethosszig tartó tartózkodási Eladó lakás (és / vagy a családtagok). Ez a fajta elidegenedés helyiségek népszerű lesz elég, mert egy jelentős része az idősek Magyarországon szinte a szegénységi küszöb alatt, és az ilyen típusú ügylet lehetővé teszi, hogy ne részben a ház, van egy állandó bevételi forrást.
Előnyök és hátrányok az ügylet az adásvételi az eladó számára:
1. Az eladó és a családja tagjainak joga van élni lakásában haláláig.
2. Az eladó lakás megjelenik rendszeres jövedelemforrást formájában bérleti díjak.
3. A szerződés lehet írni szolgáltatások köre. hogy a megbízó biztosítja kiadó-vevőkészülékek az élete vége.
4. Fennáll a veszélye, szembe becstelenség megbízó díjak várható, hogy kibújik, vagy nem megfelelően teljesíti a szerződéses feltételeket. Ebben az esetben annak érdekében, hogy felmondja a szerződést a bérleti díj, illetve ösztönözni más felek, hogy megfeleljenek a feltételeket kell menni a bíróságra.
5. Fennáll annak a veszélye, hogy a „vevő” lenne egy csaló, és hogy az érintett a halál az „eladó”, ezek az intézkedések hozzájárulnak ehhez.
Előnyök és hátrányok az ügylet az adásvételi a vevő számára:
2. Annak érdekében, hogy teljes jogú tulajdonosa, és írja be a lakásba, meg kell várni, határozatlan ideig (kiadó-vevőkészülékek halál).
3. rent-vevőkészülékek kérheti a szerződés megszüntetését, ha úgy tűnik, hogy a megbízó a bérleti díj nem elég jó a hit, hogy teljesítse feltételekkel. Ez a kérdés volna valószínűleg megoldódik a bíróságon.
159. d.renty írásban hitelesített. Amikor át tulajdon járadék regisztrációhoz kötött