A költségek a lakások, elszámolni, mint termék - szolgáltatás „kérdés - válasz:” a helyén közöm
A szervezet található, a közös adórendszer. Megszerezte a lakossági lakás, amely be van jegyezve, mint egy árucikk a 41 fiókot.
Szolgáltató Szervezet hozza a bevételek havonta a kezelése és karbantartása a házat. (Rendes bevételek például a közművek)
Hol tartalmazzák a szolgáltatások költségeit a számviteli és az adózás, és elég csak egy csúszás, vagy meg kell kérni a szerződést az otthoni gondozásra?
Hogyan kell kezelni a nyereség adó szempontjából, ezek a költségek:
- írd le egy időben (havonta) a költségek?
- gyűjtsük össze a költségek bizonyos egyik fiókból, és írt le a végrehajtása során a teljes összeget?
A előnyeit t az értékesítés lakossági lakások szervezet nem fogja feladni.
- Hogyan tovább külön számviteli nyilvántartást vezetni? Hogy a héa között megosztani az adóköteles és nem adóköteles értékesítési - költsége héa a közművek és a szolgáltató szervezetek (nem a többi áruátvétel-val)?
-HÉA az áru átvételekor, amelyek nem teljes egészében felhasználható opte megosztjuk adóköteles és nem adóköteles megvalósítását?
- ÁFA is negyedévente, és ha az 1. negyedévben fog eladni a lakást anélkül, hogy a HÉA, az elosztó közötti adóköteles és nem adóköteles megvalósítása csak egynegyede, vagy egy év kell terjeszteni az áfát?
Relatív, hogy a számviteli költség a közművek
Költségek tükröződnie kell a számla 44 „értékesítési költségeket”.
A tulajdonos viseli a terhet fenntartása ő tulajdonát, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik vagy a szerződés (Art. 210 a Polgári Törvénykönyv).
Számviteli kapcsolatos költségeket az áruk raktározását, kerülnek elszámolásra értékesítési költségek, azaz a ráfordításként a szokásos tevékenységét a szervezet. Ezért a közüzemi költségekkel tükröződnie kell a betéti számla 44 „kiadások eladó” (P., 5., 7. PBU 10/99 Útmutató a számlatükör).
Megerősítés a közüzemi költségekkel lehet, különösen, számlák közművek, valamint a dokumentumok megerősítik fizetés (megrendelések, készpénz ellenőrzéseket, stb.) Megléte írásbeli szerződés, kívánatos, mivel Ez segít elkerülni a vitákat.
Relatív jövedelemadó szempontjából a költség a közművek
Ezeket a költségeket lehet kedvezményes kiszámításakor jövedelemadó.
Költségek ésszerű és dokumentált költségek (és előírt esetekben 265. cikkében szereplő előírásoknak. Veszteség) végzett (felmerült) az adóalany által (Sec. 1, Art. 252. adótörvény Magyarország).
Problémamentes lehetőséget: figyelembe kell venni a költségek a lakás jobb az értékesítés pillanatában.
Az optimális beállítás: a szervezet kérheti a Pénzügyminisztérium és a Szövetségi Adóhivatal Magyarország Magyarország magyarázatot adójogszabályok. Meg kell tenni írásban, részletesen meghatározta a fennálló probléma, és csatolja le dokumentumokat érintő kérdés, ha szükséges. A levélben célszerű biztosítani érveket a legelőnyösebb helyzetben a szervezet számára.
Hivatalos válasz szabályozási ügynökségek megszabadítja a szervezetet a költségvetési felelősség és szankciók az adó késedelmes megfizetése (fizetős), ha a szabálysértés jog hagytuk annak a ténynek köszönhető, hogy a szervezet követi a fenti dokumentum szerint magyarázatok (sz. 3, n. 1, v. 111 o. 8 Art. 75. az adótörvény).
Végrehajtása lakóházak, lakóházak és ossza meg őket adómentes (Sec. 1, Art. 39. old. 22. n. 3. Az Art. 149. adótörvény).
Ilyen esetekben külön számviteli kell alávetni:
- származó jövedelem az ilyen műveletek;
- a felmerült költségek
- a levonható HÉA összege áruk (munkák, szolgáltatások, tulajdonjog), amelyeket a rájuk.
Kivétel - az eset, amikor a végén a negyedév részesedése a teljes kiadások beszerzési, termelési és (vagy) áruk (munkálatok, szolgáltatások, tulajdonjog) nem HÉA-köteles. nem haladja meg az 5 százalékot összköltségének beszerzési, termelési és (vagy) áruk (munkálatok, szolgáltatások, tulajdonjog). Ebben az esetben az adózó a jogot, hogy az elkülönített nyilvántartást ÁFA. Ezután a levonható HÉA összege közötti műveletek nem terjeszthető és levonja a teljes (közvetlen kapcsolódó költségek csak adóalany vagy nem adóalany csak az aktivitás és a kapcsolódó összes kiadásnak a kétféle ügylet).
Azonban, a működés, mértékkel adózott 0 százalék (például export műveletek), a kivétel nem szaporítják. Ez egy külön számviteli felszámított HÉA áruk (munkák, szolgáltatások, tulajdonjog), amelyek előállításához használt és (vagy) értékesítése exportált áruk, akkor mindig fenntartani.
Határozzuk meg az aránya a termelési költség az áruk (munkálatok, szolgáltatások, tulajdonjog), a megvalósítása, amely adómentes, abból a célból, külön számviteli van szükség a következő képlet szerint:
A kiadások aránya a beszerzési, termelési és (vagy) áruk (munkálatok, szolgáltatások, tulajdonjog), amelyek forgalmazását ügyletek nem tartoznak a HÉA, a negyedév
Ha egy negyed részesedése a beszerzési költség, termelési és (vagy) áruk (munkálatok, szolgáltatások, tulajdonjog), a művelet végrehajtása, amely nem HÉA-köteles, nem haladja meg az 5 százalékot az összesített költségek összegét, az összes díjat a negyedévben, az adózó HÉA összegének azt a jogot, hogy adólevonási eljárással összhangban cikk értelmében. 172. adótörvény tartozik. Ez levonható HÉA összegét ki:
- A közvetlen költségek az adóköteles ügylet;
- a közvetett (általános működési) költségek és jutalék kapcsolódó adóköteles és időpontok a műveletek;
- a közvetlen költségek a bizottság nem adóköteles ügyletek.
Ahhoz, hogy ezt a jogát, a számítás a részvény kell tenni minden negyedévben költségeket.
Kiszámításakor a részesedése a költségek is figyelembe veszik nemcsak a közvetlen, hanem a közvetett (általános adminisztrációs) költségek. Ez azt jelenti, többek között a beszerzési költség, termelési és (vagy) áruk (munkálatok, szolgáltatások, tulajdonjog), a művelet végrehajtása, amely nem HÉA-köteles, magában foglalja az összes kapcsolódó költségek ezen ügyletek, beleértve az általános működési költségek share ezekhez kapcsolódó műveleteket. Ez az arány határozza meg az adózó a szabályokat, hogy ő tudja javítani a számviteli politika adózási célból (például arányosan a közvetlen költségek a jutalék a nem adóköteles tranzakciók).
Magyarország adótörvény nem tartalmaz ajánlásokat, hogyan kell megszervezni a külön nyilvántartás ÁFA. Ezért az adózó köteles önállóan fejleszteni a sorrendben referencia. A fő feladat -, hogy különbséget:
1) adóköteles és adómentes működését;
2) működését a termelés és (vagy) áruk (munkák, szolgáltatások), amelyek adóznak mértéke 0 százalék;
3) a levonható HÉA összege áruk (munkák, szolgáltatások, tulajdonjogok), melyeket a bennük használt.
Ebben az esetben az előzetesen felszámított adó termékek (munkák, szolgáltatások, tulajdonjog), amely felhasználja adózó:
- az ügyletek HÉA - levonható (beleértve egy különleges módon fejt ki a HÉA köteles tranzakciók az arány 0 százalék, különösen az áruk kiviteléhez ..);
- az ügyletek nem tartoznak a HÉA, - amely tartalmazza a költség.
Megerősítés: 4 bekezdés 2. cikk ... 170, n. 4 evőkanál. 149. n. 10 st. 165. n. 1. 6 art. 166 adótörvény.
Például, hogy megkülönböztessék az előzetesen felszámított adó összegét működése között adóköteles és adómentes, a vezető számviteli szervezetek és egyéni vállalkozók tudja nyitni a következő további alszámla a számla 19 „hozzáadott érték adó szerzett értékek”:
- áruk (munkák, szolgáltatások, tulajdonjog), amelyeket a műveletek a HÉA hatálya alá, - sub „levonható”;
- áruk (munkák, szolgáltatások, tulajdonjog) amelyeket a tranzakciókat, amelyek nem tartoznak a HÉA alá, - sub „az ár”;
- áruk (munkák, szolgáltatások, tulajdonjog), amelyeket mind adóköteles és adómentes műveletekben - sub „jellegzetes”.
Úgy tervezték, a rendelést külön nyilvántartás ÁFA szervezet (egyéni vállalkozó) kell rögzíteni a számviteli politika az adóalapból.
HÉA a termékértékesítés, amelynek célja a nagykereskedelmi forgalmazása HÉA, akkor nem kell terjeszteni.
Amennyiben az adózó használja áruk (munkák, szolgáltatások), mint voblagaemyh és vosvobozhdennyh adó NDSvidah tevékenységét. Az kell, hogy külön nyilvántartást vezetnek tranzakciók. Kivétel - az eset, amikor a végén a negyedév részesedése a teljes termelési költségek az áruk (munkák, szolgáltatások), amelyek nem tartoznak a HÉA alá, nem haladja meg az 5 százalékot a teljes termelési költségeket.
Ha a kiszámított aránya meghaladja az 5 százalékot, hogy meghatározzák a HÉA összegét levonható, akkor a következő algoritmust.
1. Annak megállapításához, a HÉA mértékének adóköteles ügyletek az alábbi képlet szerint:
Az ára szállított áruk (munkálatok, szolgáltatások, tulajdonjog át) végrehajtás (teljesítmény, vakolás, továbbítása), amely HÉA-köteles, a negyedév
Ha a jövőben az adózó elkezdi használni az árut (munkák, szolgáltatások, tulajdonjog), az ÁFA, amelyen az összeget a levonás rendelkezései értelmében para. 7., n. 4 evőkanál. 170. adótörvény tartozik. adómentes tevékenység (adóköteles ügyletek), a maradékot közülük helyre kell állítani.
A szervezet található, a közös adórendszer. Megszerezte a lakossági lakás, amely be van jegyezve, mint egy árucikk a 41 számla.
Szolgáltató Szervezet hozza a bevételek havonta a kezelése és karbantartása a házat. (Rendes bevételek például a közművek)
Hol tartalmazzák a szolgáltatások költségeit a számviteli és az adózás, és elég csak egy csúszás, vagy meg kell kérni a szerződést az otthoni gondozásra?
Hogyan kell kezelni a nyereség adó szempontjából, ezek a költségek:
- írd le egy időben (havonta).