A kilakoltatás a bérlő a lakás
Kilakoltatás egy bérelt lakásban
Volt egy szerződést egy lakás bérleti, de lejárt a két hónappal ezelőtt. Bérlő jóhiszeműen teljesíteni kötelezettségeit, úgy döntöttem, hogy kilakoltatására neki, de ő visszautasította, amíg nem talál egy másik helyen élni, azt hiszem, lehet, hogy, hogyan befolyásolja ez? Van valamiféle laza intézkedéseket, hogy tudok alkalmazni? mert Én épp most tért vissza szülővárosába a másik, és én élni a barátaival, míg a bérlő nem hagyják el a lakást, szeretnék a lehető leggyorsabban és hogy eloszlassa békésen a bérlő.
A válaszokat az ügyvédek (22)
Volt egy bérleti szerződés (valójában), vagy lakásbérleti?
1. A szerződés bérleti egy épület vagy szerkezet a bérbeadó vállalja át az ideiglenes birtoklása és használata, illetve ideiglenes használatra, vagy az épület szerkezete a bérlő.
1. A szerződés értelmében a lakásbérleti, az egyik fél - a tulajdonos a lakás vagy általa felhatalmazott személy által (a bérbeadó) - vállalja, hogy a másik fél (a munkáltató) nappali díj ellenében a birtokában, és használja, hogy maradjon meg.
Ha a bérleti, itt:
2. A szerződés bérleti lehet zárni egy bírósági végzés kérésére a bérbeadó a következő esetekben:
nem fizetése a munkáltató fizetési lakóegységek hat hónappal, ha a szerződés nem hosszabb időtartamot, valamint a rövid távú foglalkoztatás esetén nem díjfizetés több mint két alkalommal, miután az eredeti fizetési feltételek;
megsemmisülése vagy károsodása helyiségek által, vagy más állampolgárok számára, akiknek a tevékenysége ő a felelős.
A bíróság szerint a bérlő nyújtható nem több, mint egy éve, hogy megoldja a jogsértések, a megszűnési ok a szerződés bérleti élőhelyén. Ha a futamidő alatt a bíróság által meghatározott munkáltató nem szünteti megsértése vagy nem tett meg minden szükséges intézkedést, hogy foglalkozzon velük, a bíróság az ismételt alkalmazása a bérlő úgy dönt, hogy megszünteti a szerződést, a bérleti díjak élőhelyén. Ugyanakkor, kérésére a munkáltató bírósági határozat, hogy felmondja a szerződést késleltetheti a határozat végrehajtása időtartama nem haladja meg az egy évet.
3. A szerződés bérleti lehet zárni egy bírósági végzés kérésére bármelyik fél a szerződést:
ha a feltevést már nem alkalmas állandó lakóhely, valamint a vészhelyzet esetén feltétel;
más esetekben által előírt lakásügyi jogszabályok.
4. Ha a bérlő a helyiség vagy más állampolgárok számára, akiknek a tevékenysége ő a felelős, használja a helyiségeket más célra, vagy rendszeresen megsértik a jogait és érdekeit szomszédok, a bérbeadó közölheti a munkáltató annak szükségességét, hogy megszüntesse a jogsértések.
Ha a munkáltató vagy más állampolgárok számára, akiknek a tevékenysége ő a felelős, a figyelmeztetés után továbbra is használhatja a helyiségeket más célra, vagy sérti a jogait és érdekeit szomszédok, a bérbeadó a jogot, hogy a bíróság, hogy felmondja a szerződést, a bérleti díjak élőhelyén. Ebben az esetben az előírt szabályok szerint a negyedik bekezdés 2. pontjában ezt a cikket.
Abban az esetben, a munkaviszony megszűnését megállapodás helyiségek munkáltató és más polgárok, akik élnek a lakásban idején a szerződés megszűnését, feltéve, hogy a kilakoltatás a helyiségeket egy bírósági ítélet alapján.
Tisztázni kell a kliens
Megértem, hogy egy bírósági határozat I. megszerez neki, de lehet, hogy akár több évig. Tudom kíséri a rendőrség, hogy a kereslet hagyni a lakást, vagy változtassa meg a zárat? Nem értem, hogy milyen intézkedéseket kell vennem?
Kérdések ügyvéd?
Jó napot! Szerint st.684 Polgári Törvénykönyvben lejártát követően a lakossági bérleti szerződés a bérlő rendelkezik elsőbbségi jogot, hogy kössön szerződést a bérleti helyiségek egy új kifejezés.
Legkésőbb három hónappal a lejárat előtt a lakossági bérleti szerződés a bérbeadó köteles a bérlő megállapodást kötnek azonos vagy eltérő feltételek, illetve megakadályozzák a munkáltató megtagadja a megújítást a szerződés kapcsán a döntést, hogy nem adja át legalább egy éve él hely kiadó. Ha a bérbeadó nem teljesítette ezt a kötelezettségét, és a bérlő nem hajlandó kiterjeszteni a szerződés, a szerződést kell tekinteni terjeszteni ugyanazon értelemben és ugyanazon távon.
Attól függően, hogy a szerződés időtartama, meg kell, hogy figyelmeztesse a munkáltató azon szándékukról már nem, hogy a helyiségeket vagy megszünteti a szerződést a bíróság (esetleges megsértését a munkáltató).
Először is, el kell dönteni - akár a szerződés megszűnt, hogy hatása - lásd a szerződést (ha van ilyen) - az eljárás meghosszabbításáról a szerződés, és mennyi ideig a szerződés megkötése során (legfeljebb egy év, vagy több)?
Ha a szerződés legfeljebb egy évig (ez a szerződésben meghatározott) vonatkozó szabály kedvezményes bérleti nem vonatkozik (2. rész st.683 Polgári Törvénykönyv).
Ha a szerződés továbbra is érvényes, akkor az egyetlen dolog, akkor sem mondhatja fel a szerződést, vagy gyakoroljon pszichológiai nyomás.
Megértem, hogy egy bírósági határozat I. megszerez neki, de lehet, hogy akár több évig. Tudom kíséri a rendőrség, hogy a kereslet hagyni a lakást, vagy változtassa meg a zárat? Nem értem, hogy milyen intézkedéseket kell vennem?
A bíróság döntése gyorsabb lesz + per tartózkodás munkáltató fizeti meg a felvételi. A kerület nem valószínű, hogy ezt - azt mondani, hogy ez a civil vita (ha csak egy pszichológiai nyomás). Változás zárak / dobálni nem ajánlom, mert a munkáltató írhat az Ön számára egy nyilatkozatot (hamis természetesen) a lopást a kedvenc párnák, stb
Az első és legfontosabb el kell dönteni -, hogy a megállapodás érvényes, vagy nem abban a pillanatban.
Tisztázni kell a kliens
szerződés díszített volt egy év, és meg van írva, hogy figyelmeztetnem kell a bérlő előtt 2 héttel a kilakoltatást. Figyelmeztettem. Sajnos a bérlő nem fizet, és nem fog, így nem valószínű, hogy a bíróság lesz gyorsabb és kényelmesebb
A törvény szerint úton van a bíróság előtt, továbbá az erőszakos kilakoltatások, stb De ezek a bürokratikus késések húzza több hónapos (3-4).
A kerület nem lesz kilakoltatták, a maximális hasznot húznak belőle - bírságot az utas a tartózkodási nélküli ideiglenes nyilvántartásba.
És így csak segíteni kilakoltatás ravasz.
Elhagyja a lakásban, például dolgozni. Itt és találkozzon vele a kijárat, és tegye ki a dolgokat az utcán. Vagy kapcsolja le a villanyt, stb Hadd menjen a bíróságra, ha nem tetszik, de akkor ne felejtsd el, hogy hagyja, hogy fizetni a bérleti egy lakást a 2 hónap.
Csak nem sértik a törvényes jogait, például, hogy elpusztítsa a dolgokat, vagy tedd a távollétében, lehetetlen, valamint hogy alkalmazza azt a fizikai erő, vagy nem fenyeget a fizikai erőszak. Mert lehetséges, hogy válaszoljon a törvény.
Módjai a probléma megoldása. Keresse őket alapján ténybeli körülmények.
- szerződés díszített volt egy év, és meg van írva, hogy figyelmeztetnem kell a bérlő előtt 2 héttel a kilakoltatást. Figyelmeztettem.
Alaki találkozott.
- Sajnos a bérlő nem fizet, és nem fog, így nem valószínű, hogy a bíróság lesz gyorsabb és kényelmesebb
Ez az, amit beszélek. A bíróság nem megoldás ebben az esetben.
Ahhoz, hogy tisztázza: a forma, amelyben figyelmeztette H felmondani a szerződést? Meg kell egyeznie a szerződés, amely írásban, hogy már elhagyta bizonyítéka követelményeinek 55. cikkének a polgári eljárásjogi törvénykönyv az Orosz Föderáció.
Tisztázni kell a kliens
Figyelmeztettem szóban, nem tudta, hogy mit kell írásban. Nem várom, hogy minden ki fog derülni, jól, és hogy a kilakoltatott emberek, nem világos, hogy milyen alapon él a lakásomban olyan nehéz jogi szempontból.
szerződés díszített volt egy év, és meg van írva, hogy figyelmeztetnem kell a bérlő előtt 2 héttel a kilakoltatást. Figyelmeztettem
Ha figyelmeztette a bérlő nyugtát a másolat (a kézhezvételtől + aláírás), vagy postai úton értesítik az ajánlott levelet a tartalomjegyzéket, majd számoljuk ki a két héttel követő naptól a nap a bejelentés kézhezvételét, akkor igen, a szerződés megszűnik.
Ettől a pillanattól kezdve a bérlő él a lakásban illegálisan.
Figyelmeztettem szóban
Akkor először meg kell értesíteni a munkáltatót írásban, ahogy már utaltunk rá, és számítanak a 14 napon átvételét követő bejelentés (például érkezett 01.02, szükségesnek tartják, hogy a 02.02)
Tehát most arra figyelmeztetnek, írásban bejegyzett formában, valamint a nap megkapták a figyelmeztetést H számít az eredeti feltételek rendelkezéseinek 191. cikke a Ptk. Miután ezt a műveletet, és egy igény arra, amint azt a választ a fenti kérdésre.
Tisztázni kell a kliens
Félek 2 hét, én leszek bomzhevat mert Türelem barátaim is nem tetszik a lapos gumi. És ha én még mindig a bérlők gyűjteni holmiját, például a kerületi (rendőrség), és adja meg nekik az este egy lépcsőház, megváltoztatása után a zárakat, nem lenne illegális?
Eddig a szerződés, és a munkaadók jogilag elfoglalja a lakásban.
Emiatt önkényes intézkedései jobb nem hajtja végre. Nagyon hasonlít az összetétele az önkényesség. Ha ő lesz az árvíz a szomszédok, és akkor hívja a mentőszolgálat kiszolgáló szervezet a házat, hogy az Ön által megadott hozzáféréssel. Semmi más a fejemben nem jön.
És ha én még mindig a bérlők gyűjteni holmiját, például a kerületi (rendőrség), és adja meg nekik az este egy lépcsőház, megváltoztatása után a zárakat, nem lenne illegális?
Ha a szerződés a cselekvésre, hogy az illegális + nem valószínű, hogy segítsen ebben az esetben a kerületben. Továbbá, ha megváltoztatja a zárak, és a munkáltató nem üres, akkor is marad egy másik helyre, majd próbálja meg visszaállítani a díjat egy másik szobába, de akkor perelni a munkáltatót, és gyűjtsük össze nem fizetett bérleti díj tőle.
Ne feledje - abban a pillanatban a bérlő foglalja el a lakás jogilag akkor is, ha van egy tartozás megfizetésére. Most akkor elállhat a szerződéstől + a bíróságokon, hogy visszaszerezze fizetési késés időtartamának.
Tisztázni kell a kliens
A szerződést elkészíteni 11 hónap, akkor már lejárt két hónappal ezelőtt. Tehát még mindig véget ért? Vagy még várni 2 hét?
A lényeg, hogy tartsa be az összes törvényes formaságokat, ha a bérlő fog menni a bíróságra. Ha bizonyítani tudja, hogy kilakoltatták illegálisan, akkor képes lesz arra, hogy felépüljön a károk akkor bérbeadása másik kvratiry, akkor kénytelen lesz visszavonni.
Írsz, hogy H nem figyelmeztették. Mintegy szóbeli nem lesz elfogadható bizonyíték.
- Tehát még mindig véget ért?
Nem, nem az. A szerződést meg lehet hosszabbítani egy másik kifejezést automatikusan a törvény erejénél fogva abban az esetben a fent említett társaik.
A szerződést elkészíteni 11 hónap, akkor a lejárt 2 hónapja
Kiderült, hogy a bérlő él a lakásban már két hónap, és nem értesítették.
Általában van egy ilyen szabály kapcsolatban az igazság bérlet - 2. rész st.621 Polgári Törvénykönyv, ha a bérlő továbbra is használja az ingatlant lejárta után a szerződés hiányában kifogások (AUX nincs - csak szóbeli kommunikáció ek) a lízingbeadó által. A szerződés kell újítani azonos feltételek mellett határozatlan időre.
Csak azt nem tudom, ha nem tévedek kollégái korrigált)). hanem a norma, véleményem vonatkozik munkaszerződések helyiségek mert teljes tilalma ilyen borulás szabályokat munkaszerződés nem tartalmaz.
Így. akkor is, ha a szerződés nem feltételeinek automatikus kiterjesztése a szerződést, amelynek értelmében a fenti szabályok ismét szerződést írt alá a 11 hónap, és ebben az esetben meg kell, hogy tartsa a feltétellel értesítést.
Tisztázni kell a kliens
És én találtam ki az elemet a szerződésben, hogy ha a bérlő nem fizetett a múlt hónapban, a szerződés megszűnik. ő nem fizet az elmúlt hónapokban, így továbbra is megszűnik?
1) A legfrissebb frissítés: törölték, de a törvénnyel összhangban - a bíróság előtt, mint azt az első válasz.
És akkor nem írt „peren”? És mint általában a művészetben. 687 A polgári törvénykönyv Magyarország szerződés megszűnik a nem-fizetése több mint 2 kifizetéseket a bíróság előtt.
Kölcsönzése és bérbeadása különböző dolog.
Foglalkoztatás a művészetben. 684 feltüntetett elsőbbségi jog: Amennyiben a bérlő nem tesz eleget ennek a kötelezettségnek, és a bérlő nem hajlandó kiterjeszteni a szerződés, a szerződést kell tekinteni terjeszteni ugyanazon értelemben és ugyanazon távon.
Tisztázni kell a kliens
A bíróság nem mondja sajnos. Megértem a bírósági végzést. Köszönöm mindenkinek a válaszokat. Van egy olyan érzésem, hogy én adtam ezt a lakást nem világos, hogy kinek.
Van egy olyan érzésem, hogy én adtam ezt a lakást nem világos, hogy ki
Nem, ha bemutatott, majd vissza, nagyon nehéz lenne, mint az Ön esetében, meg kell tölteni egy pár, sajnos hónap kilakoltatás + bónusz gyűjtő díj + jogi díjak + állami feladat.
- És én találtam ki az elemet a szerződésben, hogy ha a bérlő nem fizetett a múlt hónapban, a szerződés megszűnik. ő nem fizet az elmúlt hónapokban, így továbbra is megszűnik? -A ezt a részt, akkor már túlment a szerződéses szabályozás. 2. bekezdés 2. mondata, cikk 687 nem tartalmaz olyan szabályokkal és szabályozza hányszor megfizetésének elmulasztása díj, amely feljogosítja a Bérbeadó a kereslet megszűnése a bérleti szerződés.
Ön keres választ?
Tegyen fel egy ügyvéd egyszerűbb!
Kérje ügyvéd - ez sokkal gyorsabb, mint az a megoldás keresésére.