A kifizetési közüzemi szolgáltatások
(Anekdot)
Hogyan lehet munkát ZhEKi? Elég egyszerű. Nem fizetnek valamit, ami nem létezik.
Ha a szervezetek foglalkozó karbantartás mutatnak részletes beszámolót a szolgáltatások, a polgárok képesek lesznek fizetni csak a munka mennyiségét, hogy ténylegesen végzett. Ha a számla díja bejárati világítás külön kell feltüntetni, a polgár fizet a szolgáltatásért, ha a lépcsőház világít (világít, és nem csak a választási kampány idején a következő helyettes) ...
És így tovább. És mindez után a szerződés aláírása.
Általában az a szerződés megkötését a karbantartás, valamint a változás a korábbi becsléseket kell nyújtani, hogy végezzen minden tevékenység költségeit. Ezen túlmenően - és a dokumentumok megerősítik az árak azok végrehajtására. És mégis - a számítás a szolgáltatások költségei között oszlik meg bérlők.
Ugyanez a szabály vonatkozik a egyszeri munka (bármilyen javítás, javítása, és a m. P.).
^ Kilátás az ablakból -, és hogy figyelmen kívül ...
(Sun Wisniewski)
Az igazság az, hogy az első megtudtuk: összes szolgáltatást kötelesek vagyunk biztosítani a szerződés alapján.
És itt van a második igazság: nem vagyunk kötelesek, hogy kössön szerződést ZhEKom azt. Megvan a jogot, hogy olyan megállapodást kössenek más képviselő szervezet minőségi karbantartási szolgáltatások épületek. Sok bölcs elnökök társasházak és HBC megvan a csapágyak ebben a helyzetben, és menj a „monopólium” Zhekov és vontató.
Különben is, most szerencsére megjelent és kereskedelmi szervezetek számára nyújtott szolgáltatások ezen a területen. És keresni. De nem a mi négyzetméter, és mi nyújtott szolgáltatásokat.
Az első jelek már ott vannak és közöttük közönséges lakosok. Tehát, a joggyakorlat is jól ismert, hogy néhány ember nem akar fizetni a pénzt (és nagyon tisztességes) a fenntartó a szervezet nem végez elemi munkát. Ő írt alá megállapodást egy egyéni vállalkozó. A polgár azonnal tudatta a ház osztály megtagadta az ő „szolgáltatások” karbantartási, amelynek valójában nem az.
Valamivel több, mint egy éve, és MUP ZHREU pert ellene, mint a rosszindulatú defaulters. Felhívjuk az olvasók figyelmét, hogy az alperes nem fizet csak a szolgáltatás. Az összes többi fizetésre, beleértve a közművek, nincs adóssága a háta mögött.
Azonban, hogy miért nem fizet? Fizettem, de hogy a szervezet, amely aláírta a szerződést. És nem az alapján érthetetlen számlázni.
Egy bíróság már eltelt, és még kiadott egy határozatot egyetlen papírlapra. Az az állítás teljesül. Ugyanakkor a döntés hosszú ideig megszakadt, mert ez történt távollétében, anélkül, hogy megfelelő értesítés az alperes.
A második fordulóban az ügy még nem kezdődött meg. Márpedig a jogászok minden teljesen világos. A szervezet nincs joga számlázni polgárok szerződés nélkül. És valóban a szolgáltató fizetési rendszer vet fel kétségeket. Miért ház osztály hiszik, hogy csak nekik, nekünk kell fizetni? Amikor mindannyiunknak joga van válasszon másik előadóművész.
A jelenlegi karbantartási rendszer gyökeresen meg kell változtatni megfelelően. És minél több ember számára nyilvánvaló, hogy anélkül, hogy a szerződést nem kell a jogot, hogy a számlázás, a korábbi pozitív változás a közszolgálati kerül sor.
Csak néhány kérdés, hogy lehet kapni a választ.
Kérdésre. Citizen élő privatizált lakás 2 szintes épület. A tulajdonos a ház helyi MPPZHKH. Tud feladja a központi fűtés és nem a fűtési rendszer a lakásban, természetesen anélkül, hogy megzavarná a teljes fűtési rendszer van a házban. Ha igen, hogyan kell felépíteni egy kapcsolatot vele MPPZHKH?
Válasz. Először meg kell, hogy írásbeli engedélye közművek küldött írásbeli kérelem.
Kérdésre. ^ Hogyan keletkezik költsége a közművek, ha ház - társasházak (társasházban)?
Válasz. A társasházak általában kifizetések a közüzemi szolgáltatások meghatározása a közgyűlés által a résztvevők. Ezek a kifizetések nem lehet kevesebb, mint amit az a szabályozó jogi aktus tárgyának az Orosz Föderáció.
Kérdésre. Annak alapján, amit a HOA díjat a lakás és kommunális szolgáltatások, ha az üzembe a ház nem regisztrált a BTI, sem Companies House? A szerződés tőkerészesedés a cselekmény fogadása és továbbítása apartmanok kifizetések nem mond semmit. A nyilvántartás tulajdonjogát a lakás, és a nyilvántartásba nem lehet, annak a ténynek köszönhető, hogy a ház be van jegyezve sehol ér.
Válasz. Ha nem a tulajdonos a lakás, és nem vették nyilvántartásba a lakóhely, fizetni a közszolgáltatások nem kell. Hagyja HOA vigyázni a lehető leghamarabb az állami regisztrációs egy apartmanházban.
^ Amit tettünk fizetni. (Kiságy becsületes fizető)
Hogy van a bérleti díj?
A bérleti díj kiszámítása a teljes terület a megszállt területek.
Az egységes ráta által fizetett:
* További helyet, ha ilyen területen támaszkodik munkáltató vagy annak családtagjai;
* A túlzott talaj területe 0,5 x 12 sq. m = 6 sq. m egy család (Art. 55 LCD RSFSR).
A többi fölösleges területet kell kompenzálni.
* 18 négyzetméter. m teljes ház terület egy családtag, amely három vagy több ember;
* 42 négyzetméter. m - a család két ember;
* 33 négyzetméter. m - a magányos élő polgárok.
Alapterületet eredményeként meghatározott mérési közötti a kész felület és válaszfalak a padló szintjén, tekintet nélkül a szegélyléc.
^ Mi a teljes területen?
Teljes terület - az összege a következő területeken: minden szoba a lakásban. A teljes terület lakóövezetben van benne, valamint a terület a melléképületek korrekciós tényezőkkel.
A méretei a korrekciós együtthatók eltérhet meghatározására díjak ház, attól függően, hogy az eljárás meghatározására a teljes terület által hozott Föderáció vagy a helyi önkormányzatok.
A kiegészítő (közüzemi) szoba apartmanokban konyha, első, kád vagy zuhanyzó, WC, kamra (vagy beépített szekrények).
Ezen túlmenően, a szoba egység hagyjuk bevásárlási hűtőkamra (vagy szekrényben), szellőztetett szárítószekrényben ruházati vagy lábbelit.
^ Ha fizetett bérleti díj?
A munkáltató köteles fizetni a bérleti díjat havonta, legkésőbb a követő tizedik napon átélte hónap (Art. 56. RSFSR).
^ Mit tartalmaz a bérleti díj?
A havi bérleti díj legfeljebb három díjat:
* A második kifizetés - a felújítás a lakásállomány;
* A harmadik fizetés - attól függően, hogy milyen típusú ingatlan:
- tulajdon - vagyonadót az egyének számára;
- toborozni üdülő - díjat bérlakás (kompenzálja a költségeit az építés vagy felújítás).
Ezen kívül élő állampolgárok házak tartozó lakásállomány, függetlenül a tulajdonosi,
fizetni közüzemi szolgáltatások (vízellátás, csatornázás, fűtés, meleg víz, gáz, villany, szemétszállítás, karbantartása liftek, stb).
* Szabvány fogyasztási lakás és kommunális szolgáltatások;
* Az árak és tarifák lakás-és kommunális szolgáltatások (kivéve a tarifák a villamos energia és a gáz).
Válasz. Meg kell fizetni, de nem a bérleti díj. Apartman tulajdonosai kötelesek részt venni az általános költségek a karbantartás és javítás, a ház, a műszaki berendezések és a helyi, valamint köteles vagyonadót.
Egy kis műhely segít ebben a nehéz helyzetben.
Sajnos, a bérlők gyakran nem tudják, hogy milyen szolgáltatásokat ház osztály köteles az ingyenes. És persze, nem tudom, milyen feltételekkel kell biztosítani. Ennek eredményeként, javítás lyukas tető széles körben várhatóan nem csak türelmesen hónap - év, hogy ebben az esetben medencék és él embertelen körülmények között. És a törvény szerint a tető javítás belül meg kell tenni 1 (egy) napon napjától a polgárok a szolgáltató szervezet. Ez a felelősség a ház osztály karbantartási, fogunk beszélni a lakásállomány.
A díj a lakás és kommunális szolgáltatások, mint láttuk, két fő részből áll: a díj a közművek (fűtés, hideg-meleg víz, lift, szemeteskuka, stb ...) és a karbantartást.
Karbantartás - ez a lista a művek a szokásos karbantartási lakóépületek és helyiségek és a szomszédos területek, amelyek a lakók fizetnek egy bizonyos összeget minden hónapban. Ez miért van joga, hogy a kereslet a szolgáltatók megfelelő ellátása alól.
Ezek feladatai közé tartozik:
1) Az általános műszaki vizsgálatok és részleges tetőpanelek épületek, kémények és csövek, korlátok és kerítések rácsok lépcsőházak, fűtési rendszerek lakások, padlások, pincék, lépcsőházak, csúszdák, vezetékek, lámpák;
2) az ellenőrzés során a szolgáltatók kötelesek tenni a megszüntetése kisebb hibák a rendszerben a vízellátás és csatornázás további díj nélkül a lakók (változás párna a csapot, így dugulás, állítsa be a tartályok, és így tovább. D.). Ezen túlmenően, hogy orvosolja a kisebb hibák az elektromos készülékek (változó izzók lakóépületek kivételével, a változás és javítóműhelyek, kapcsolók, kisebb javítások vezetékeket a közterületeken), megszüntetése szivárgás a tető és a szomszédsági helyeken;
3) előállítására házak a tavaszi szezonban, a szolgáltató köteles elvégezni a megőrzése a központi fűtési rendszer;
4) előkészítése során a téli szezonban házak szükség, hogy a javítási és szigetelési ablak és ajtókeretek (kivéve lakáscélú), cseréje törött üveg, amelyben a rugók a bejárati ajtó az épület;
5) elvégzéséhez szükséges egyéb munka: ültetés és zöldterületek fenntartását, az eltávolítása hó tetők és jég, tisztító házak szomszédságában területek (minden munkanap), és így tovább.
^ ORVOS HOUSE eldugult WC-vel. Okozott vízvezeték. A vízvezeték-szerelő jött párszor Valahol felrobbant egy kalapáccsal, cserélje ki a tömítést, húzza meg a csavarokat. Aztán azt mondja:
- Kész, minden működik. C. BAC 500 rubelt.
- Hogyan 5oo rubelt? ÖT perc munka 500
^ Rubel nem fizetnek.
- Ez csak a szokásos. MIKOR Az idegsebészet
VOLTAM, azt hiszem nem fizet.
(Anekdot)
Helyzetet. Ha él egy privát lakás a legfelső emeleten, és a tavasz az Ön számára minden alkalommal jelölt szivárgás a tető, akkor lehet, hogy ellenállhatatlan vágyat, hogy menjen a bíróságra, hogy Zhao. Hogyan lehet a legjobban csinálni?
Intézeti ház kell tartani és fenntartani rovására lakásfenntartási szervezetek alárendelve a cég, és abban az esetben a pénzhiány - rovására az érintett vállalkozás. Felújítás történik teljesen rovására a cég (Magyarország törvény „A alapjai Federal Housing Policy”).
1. Kezdetben célszerű alkalmazni a lakáscélú állami ellenőrzés. Az ilyen vizsgálatokat meg kell határozni minden városban. Ellenőrzés felügyeli a vállalkozások tevékenysége, a bevezetése, amely otthont ad része a feladataik ellátása során, valamint a jogot, hogy az üzleti vezetők szankciókat.
Szám 1086), a szerveket a ház a helyszíni ellenőrzés az ellenőrzés a műszaki, egészségügyi ház állapotát a szabályoknak való megfelelés használati lakáscélú helyiségek.
„Az egyetlen ok, nem teljesített ígéretek lehet a halál.”