A kamatláb a jelzálog és a teljes túlfizetés - „két nagy különbségek”
Néhány évvel ezelőtt, a fogyasztó úgy dönt hitel, ideértve a jelzálogot, összpontosítva kamatok. Ma tájékozottabb hitelfelvevők figyelni, hogy a teljes túlfizetés a kölcsön, és kiszámítja, hogy mennyibe fog kerülni jelzálog elborzadt. Mi szerepel az adatokban, és azt, hogy félni tőlük?
Most a bank nincs joga spekulálni árak egyedül, köteles tájékoztatni a hitelfelvevő a hitel teljes költsége. Ezen kívül tilos telepíteni egy egyszeri jutalék a hitel. Így a rendszer kialakulásának a hitel teljes költsége átláthatóbbá vált. Tehát, ha vannak különböző bankok jelzáloghitel-termékek azonos kamatláb, a teljes összeg a túlfizetés rajta ugyanaz lesz.
De miért, ha Ön a hitel kamat, futamidő és összege adja a teljes összeg még mindig nem működik? A legtöbb ember megpróbálja kiszámítani a méret a kifizetések magad, hibáznak, mert a képlet járadék kifizetés, amely ma a leggyakoribb a jelzáloghitelezés, ismerős nem minden. De számolni a kifizetést rubel hitel kalkulátor segít.
Tehát mi függ a teljes összeg a túlfizetés? Szakértők magyarázza, hogy először a hitelköltség hosszától függ, annak használata. Például, a vevő meg akarja vásárolni egy lakást érdemes 5 millió rubel. Az első részlet 1 millió, a kamatláb 9,2%.
havi fizetés
A teljes összegét a túlfizetés
(* A számítás a jelzálog kalkulátor Sravni.ru)
Tehát minden „ötéves terv”, a hitelköltség nőtt többször. És ez nem befolyásolja a rejtett bankköltségek és felhalmozott kamat az évek során a kifizetéseket. Hogy válasszon egy kölcsön egy megvalósítható havi fizetés, és nem fizetnek egy lakás, mint három, a szakértők tanácsot higgadtan értékelni, hogy képesek fizetni.
„A különbség a havi kifizetések 15 év után - kicsi, és a méret a túlfizetés ellenkezőleg - növekszik erőteljesen. És az arány az átvett mennyiség, és a kamat összege körülbelül 1-1. Ez magyarázza a népszerűsége a jelzálog kifejezés 15 év. Credit több évre is szükség lehet csak abban az esetben elégtelenség megerősítette jövedelem. Mivel a fizetési köteles a Bank által nem több, mint 50% -a jövedelem (ismét az ügyfél pénzügyi biztonság), a hitelek gyakran csak hosszú ideig, annak ellenére, hogy az ügyfél rendelkezik a tényleges fizetési képessége nagyobb méretben. Ebben az esetben, csak teszi időszakos foglaló, és ezáltal gyorsan csökkentjük az egyensúlyt a kölcsön. És mivel a felszámított kamat a használata is, a többi, akkor a kamat teljes összegét, amely a végén az ügyfél fizet is lesz lényegesen kisebb, mint a fizetési ütemezés. Így ha egy kölcsön 20-30 év, és utána számolás megérteni, hogy a túlfizetés adóssága meghaladja többször, ne ess kétségbe. Mindig van lehetőség, hogy a hitel visszafizetésére a tervezett időpont előtt. " - mondja vezérigazgatója "Metrium Group" Maria Litinetskaya.
Maria is tanácsolta, hogy ne rohanjon össze a teljes összeg a túlfizetés az ára a lakás. „Vevők gyakran azt gondolják:” Veszek egy lakást 2,5 millió és 15 év fizet 5 millió, azaz a két apartman!”. Ugyanakkor az emberek jogosan felháborodott az a tény, hogy Magyarországon van egy megfizethető jelzálog, és a tét igen nagy. Az árak a bankok nem lehet a legkisebb, de nem szabad elfelejteni a magyar infláció és az emelkedő költségek ház. Ez a növekedés különösen megfigyelhető például épületek. Ár négyzetméterenként az építési fázisban változik negyedévente, vagy akár havonta. Ennek eredményeként kezdete óta értékesítés idején üzembe a ház mérő ára emelkedett 30-50% -ra, az egyes komplexek, és 100% -os. "
Így a kamatot a kölcsön - nem ez a fő mutató értéke, még akkor is, segít tájékozódni a különféle banki javaslatokat. Annak érdekében azonban, hogy válassza ki a legmegfelelőbb terméket, akkor jobb, hogy egy számológép, amely segítségével figyelembe veszi az összes tényezőt, beleértve a hitel futamideje, és is kínál internet banking.
A jelszó sikeresen módosítva
sikeres regisztráció