A jelzálog eltér a részletekben, és mi jobb
Annak ellenére, hogy az ingatlanárak Magyarországon növekedni fáradt, még most is vesz egy lakást egy csapásra nem lehet mindenki számára. Jelzáloghitelek ebben a helyzetben - nem csodaszer. Miután törlesztünk tizenöt vagy húsz év, akkor fizet, két vagy akár három értéke otthonaikba. Ezért sok embert érdekel egy viszonylag új módja vásárol lakást - részlet. A jelzálog részletekben eltér, mik az előnyei és hátrányai?
Vásárlás részletekben fizetünk az alkatrészek költségét, előre tárgyal az eladó a dátumot és összeget fizetni. Részletfizetési lehet kamatmentes vagy érdeklődéssel - attól függően, hogy a megállapodást.
Ugyanez igaz, ha vásárol egy lakást. Mint látható, a fő különbség a jelzálog részletekben, hogy nem kell tárgyalni a bank és az eladó. Nevezetesen - a kivitelező cég, amely értékesíti apartmanok újonnan épített, illetve újonnan épült házban.
Ez azt jelenti, egy fontos tény - így lehet kapni csak a vadonatúj lakás. Tehát azok számára, akik szeretnék kihasználni a másodlagos piacon, a közvetlen út a bank - kiadására a jelzálog.
A fejlesztő fontos, hogy gyorsan a pénzt, és befektetni, hogy az építkezés az új létesítmény, várni húsz éve, mint egy bank, akkor kifizetődő. Ezért a jelzálog részletekben apartman egy újonnan épült ház áll egy rövid ideig, amíg van egy épület. A maximális túlfizetés, hogy előfordulhat, átlagosan kevesebb, mint 10 százaléka a költségek ház. Ha a vevő fizeti a teljes összeget egy bizonyos időszakban, például az év során, a kamat nem lehet feltölteni.
Megállapodást köt az építőipari cég sokkal könnyebb, mint a szerzés a banki hitel. Az eladó határozza meg, hogy milyen dokumentumokat kell biztosítania, hogy a hitelfelvevő regisztráció, és a lista csak korlátozott a ID. Ugyanakkor a cégek eltérő - és nem nagyon lelkiismeretes. És a kockázat esik a vállán a vevő.
Mit jelent az a szó „jelzálog” ismert az ókori görögök. Ez a fajta kölcsön, ha a hitelező kap arra, hogy vállalják a ingatlannal cserébe egy nagy halom pénzt. Ez azt jelenti, a jelzálog szerződést kell kötni, egy pénzintézet - bank.
Rendezzük a jelzálog nem lehet mindenkinek, aki akar, mert mielőtt a megállapodás megkötését a bank alaposan ellenőrizze a hitel történelem és fizetőképessége.
Legalább, szüksége van egy szilárd hivatalos bevételi forrást. De akkor nem kell félni piszkos trükköket részéről építők - ők is vizsgálják.
jelzálog távon lehet tetszőlegesen nagy, akár harminc év, a havi kifizetések nagyon megvalósítható az emberek átlagos (de stabil) jövedelem. Túlfizetés ebben az esetben elérheti a 100 százalékos vagy annál nagyobb a vételár a tárgy. Ezen túlmenően, az ügyfél kénytelen minden alkalommal, hogy biztosítsuk a tulajdon.
Mi a különbség
Tehát mi jobban megéri - vagy jelzálog részletekben? Számolás pénz, arra lehet következtetni, hogy a szerződést az építők nem teszik költségek alacsonyabbak, mint a bank jelzálog. De ne felejtsük el, hogy néha építőipari cégek előre feküdt a költségek ház értékesített részletekben, egy bizonyos összeget. Ez egy kis túlfizetés ebben az esetben nem lehet elkerülni.
Tartalma a jelzálog megállapodást lehet szinte bármilyen bank, bár nem minden építőipari cégek gyakorló részletekben. Ezen túlmenően, figyelembe kölcsön, akkor vásárol házat, beleértve a másodlagos piacon. Választás, ha vásárol ingatlant részletekben korlátozás alatt áll, vagy az újonnan épített lakások. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy mindaddig, amíg a ház épül, meg kell bérelni egy lakást, vagy továbbra is a szüleivel él. És figyelmen kívül hagyva a banki kölcsön, akkor lépj be a lakás azonnal - „Gyere, és élni.”
Részletfizetési elérhető lesz azoknak az ügyfeleknek, akik nem rendelkeznek egy nagyon jó hitel történelem, vagy nincs nyereség rekordot. Azonban a fizetendő összeg nagyságát kell sokkal nagyobb, mint a jelzálog. És annak érdekében, hogy kihasználják a kamatmentes részletfizetési terv, meg kell, hogy jelentős mennyiségű előleg (50 százalék).
Érvek és ellenérvek
Annak érdekében, hogy melyik a jobb - jelzálog vagy részletének választ maguknak a következő kérdéseket:
- Mi azt szeretnénk, hogy vesz egy házat: új épület, vagy a „másodlagos”?
- Tud gyorsan megtérül a fejlesztő vagy inkább, hogy kis mennyiségű pénzt a bank hosszú ideig?
- Készen állsz, hogy nyújtson be minden szükséges dokumentumot regisztrációs egy jelzáloghitel?
- Vannak elég jó a hitel történelem?
Határozzuk meg a választást, jelzálog vagy részlet, akarat táblázat: